住房公积金如果一直不取会怎样?

Amber955


如果住房公积金一直不取,是会为职工公积金账户计算存款利息的。

在2016年2月21日以前,公积金存款采用分段计息:当年归集的公积金存款按活期存款计息。上年结转的按三个月定期存款基准利率计息。2016年2月21日以后,无论是当年归集的还是上年结转的公积金存款均按一年期基准利率来计息。2015年10月以后,基准利率一直没有调整过,一年期基准利率一直是1.5%。所以现在的公积金都是按照1.5%来计息。
我们来举个例子计算下公积金利息
假设公积金存款账户中当年每月归集公积金1000元,上年结转的公积金为10万元。那么年底的时候,公积金利息为1000*1.5%*12/12+1000*1.5%*11/12+1000*1.5%*10/12+......+1000*1.5%*1/12+100000*1.5%=1597.5元。

为什么要提高公积金存款利率呢?

一方面贷款金额相对高额的房价来说,并不能完全老百姓的贷款需要。甚至很多楼盘还不支持组合贷。另一方面活期利率和三个月期限的基准利率远低于通货膨胀率。这两方面原因让现在的公积金越来越鸡肋。最后造成的后果就是老百姓会经常提取公积金,导致公积金余额下降。公积金余额下降就会使低利率公积金贷款的住房保障功能消失。
事实上即使是现在一年期的基准利率也并不具有较强的吸引力,现在银行理财产品随随便便就可以达到4%以上的利率。依然止不住大部分人选择提取公积金。可是没办法,公积金存款利率不可能再高了。因为公积金遵循的原则就是“低来低去”。低利率给付存款利息,低利率收取贷款利息。存款利息给的高了,贷款利息也会随之而高。

利息如此低,为什么还有人不愿意提取公积金呢?

一、公积金提取门槛高

我总结了一下,能够提取公积金的只有三类人:
  • 第一类人,涉房人群。只有建房、装修房、还房贷、租房的才可以提取住房公积金。
  • 第二类人,工作结束人群。死亡的人,退休的人,出境定居的人。
  • 第三类人,低收入人群。享受最低生活保障的人,丧失劳动能力的人。
一般人都不会属于二三类,所以基本上只有涉房的人才能提取公积金。
二、公积金贷款的要求
公积金贷款额度上限本来就低,如果账户内公积金存款较少的话,还不一定能贷出最高限额。有些地区要求公积金贷款额度至少是账户余额的15倍。对于那些本来就打算做公积金贷款的人来说,他们是不会提前支取的。

总结:

住房公积金是一项惠民政策,虽然存款利率低,但是贷款利率也低。从理财收益的角度来说,如果后续不会采用公积金贷款,建议尽可能把钱取出来。

银行研究僧


小编刚刚提取了公积金,有点心得,来给大家分享下,供参考~

一直不取,就会封存在你的个人账户上,并且每年计息。《住房公积金管理条例》对其有相应的规定:

第二十一条 住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

如果想提取公积金,有什么条件呢?提取住房公积金的条件如下:

1、住房消费提取:

(1)购买自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;

(2)房租超出家庭工资收入的规定比例的;

(3)偿还住房贷款本息的。

2、销户提取:

(1)离休、退休的;

(2)出境定居的;

(3)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的(二者条件缺一不可);

(4)死亡。

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住房公积金账户余额如果一直不取,会一直在个人账户内进行累计,且根据规定:职工住房公积金的利息是按一年期定期存款基准利率1.5%计息的,这样直至退休,将公积金账户余额内的钱取出。

若是能够用公积金贷款,或者在一定条件下取出自用,还是比放在账户内划算多了,毕竟目前公积金账户内计息的利率并不高。特别是用公积金贷款买房子,它的利率相比商业贷款利率来说低太多,根据目前的公积金贷款利率来看,5年以下的贷款利率只有2.75%,5年以上的贷款利率是3.25%;而目前商业贷款利率的利率都是在基准利率4.9%的基准利率上上浮了20%,即5.88%。

举个例子,若是张三贷款30万元,期限20年,自由还款方式。公积金贷款还款总额是大大低于商业贷款还款总额的。对比如下:

另外,根据当地的住房公积金有关文件,有以下情况的,可以提取公积金自用哦,下面以襄阳的为例,其他各地的可以上当地住房公积金管理中心查询。


老鼠爱香油


对于公积金,应该大家都不陌生,作为普通人能袋到的最廉价的贷款,公积金因为贷款利率比商业贷款要低得多,是大多数人购房时的首选。

但是,也有人质疑,本来就是自己的钱却没法自由支配,如果一直不买房岂不是一直没法用?

其实,除了买房,公积金还可以用来支付房租、翻建自有住房、装修、支付医疗费用以及纳入低保或特困范围的提取使用等,另外,退休、出境定居、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的、死亡也可以申请提取公积金。

可以看到公积金除了买房还可以有很多其他用途,可是如果一直不用不取公积金的话,会怎样呢?

如果公积金一直不取的话,显然是很吃亏的。公积金说白了就是职工们缴交以后,国家集中分配,低息贷给买房群体,可以说是一种福利,不用的话浪费了。不过,即使不取用,公积金账户里的资金仍可以每年计息的,累计到退休一起给你。目前公积金存款均按一年期基准利率来计息,即年化利率1.5%。从理财的角度来说,一直不取用公积金,收益率只有1.5%是很不划算。

总结

一直不取用公积金的话,公积金也不会消失,它会按每年1.5%的利率计息,直到退休后一起返还给你,但是这样并不划算。除了买房,公积金还可以用来支付房租、装修、支付医疗费用等,我们可以在合理的范围内来使用公积金。


玉鱼与瑜


住房公积金一直不取。是最不划算的!

住房公积金是什么?为什么一直不取呢?怎么会不划算呢?

住房公积金是为了解决在职职工的住房问题而设立的、由职工个人和单位共同等额缴纳的具有储备金性质的基金。其主要作用就是为了解决职工的住房问题。

既然如此,职工应该都需要买房、建房或者租房及修房吧!在这些情况下都可以使用公积金余额的。但是,也并不是只要你建房了,这边立马就给你随便提取公积金了,那是要一定的手续的。经过公积金管理中心审核,你提供的手续合规才行。具体需要什么手续,各地可能不一样的。但是,最起码建筑公司要是正式的,有资质的,这一点各地要求应该是相同的。那么,这样的公司建造房子的费用一般的老百姓能承受得住吗?所以,实际上我们这里一般都请普普通通的建筑队,省钱啊!最后一般是取不出来公积金的。

就这样,公积金就一直保存下去。当然了,各人的情况并不是完全一样的。总之,一直没有使用公积金的人还是有不少的。

关于是否划算。

一个人从缴纳公积金开始,一般都要经过二三十年,如果这期间的公积金全部存在个人的账户里一直不提去,那么,由于每年物价的涨幅都要高于银行利率,即使年年能够增加一点利息,也早就被虚高的物价给抵消了,并且,使原来的本钱跟着贬值。例如,猪肉价格十年前是六七元一斤,而现在是十二三元一斤,有的地方更高。再说房价,我2014年买房子时是3400元/平方,现在呢,同一地点、同一地块上的房子已经涨到接近7000元/平方。我40万元左右购买的商品房,现在需要增加30万元才能买到。存在公积金账户里的钱,就在这五年的时间里抵消掉了。看看吧,这些主要的生活必需品的物价涨幅,放在银行涨那么一点点利息可以吗?


所以说,或者换句话说,需要使用公积金的时候,就赶快使用,不然的话,你知道的。

住房公积金是用来解决住房问题的,能用则用,不要存放,不然的话,就会贬值吃亏的。不划算也不合适!


中小学教育者


住房公积金你要是买房也不取,租房也不取,家庭装修也不取的话,那就每月还是按照比例给你缴存,然后到你退休一下子给你,期间公积金也有一定的利息,都累积在账户上。

住房公积金缴存比例

住房公积金每年的缴存比例是上年工资总额的12%,不能超过12%,最低限度不能低于5%,这个缴存比例也要看每个地区的具体政策,还要看你所在企业的效益情况。

住房公积金是企业和个人一起出资,比方企业根据你个人上年的工资总额的12%,给你缴纳了公积金,个人也要缴纳同等比例的金额,其它缴纳比例以此类推。

什么情况可以提取公积金?

1).买房,建房,修房,还有房屋的装修。

2).丧失劳动能力,与企业解除劳动关系的

3).偿还购房贷款本息

4).出境定居的

5).租房子,房租超过家庭收入比例的

公积金使用的一些需知

住房公积金虽然可以贷款买房,但是不能提前拿出来当首付用,也不能提前拿出来当房款用,必须买完房以后,拿着买房合同,发票,房产证把以前账户里的公积金进行提取。

贷款买房的,公积金可以一年提取两次,第一次提取也必须拿着买房合同,发票,房产证,从第二次开始只需要拿着银行半年的还款记录就可以了。

租房提取公积金,要有单位的收入证明,房屋租赁合同,还要有房东的房产证复印件。

公积金的业务办理,个人不能自己去办理,必须让企业进行统一办理,最后合要求的话,把款打到你个人卡上。

结语:公积金是个人的福利,如果一直没提取,或者不符合要求,没法取出来,那就只能等到退休连本带利一下子给你,不少人退休后用这笔钱来养老,享受老年生活。


随风深蓝浅蓝


一直不取的话会有利息,当需要的时候一次性提取。


按照《住房公积金会计核算办法》,每年6月30日为职工缴存的住房公积金结息。


住房公积金存款利率由人民银行制定,在结息年度(指上年7月1日至本年6月30日)内缴存的住房公积金按照人民银行规定的活期存款利率计息,即年利率0.72%,上年结转的住房公积金本息,按照人民银行三个月整存整取利率计息,即年利率1.71%。每年6月30日结息后,将住房公积金利息转入住房公积金本金,所得利息并入本金起息,且个人住房公积金不征收利息税。


(一)定期存款利息计算方法定期部分应得利息为上年度结转数即7月1日结转金额(含利息),乘以三个月整存整取利率1.71%,即应得定期利息=定期部分存款余额×三个月整存整取利率定期部分应得利息=定期部分存款余额×三个月整存整取利率=32480.14×1.71%=555.41元。


(二)活期存款利息计算方法活期部分采用“累计日积数法”计算利息,应得利息=累计日积数×活期日利率,即活期利息=活期进账数额×天数×活期年利率/360天首先用(结息日期-记息日期)*进账数额,求出每笔进账对应的积数,然后对记息期间的所有进账求总(即累计日积数),最后乘以活期日利率,即得到活期部分应得利息活期部分应得利息=累计日积数×活期日利率。


房客联盟


住房公积金一直不取,就会一直在你的住房公积金账户上,每年给你算利息,直到你退休的时候,可以一次性给你。

除了退休,还有这几种情况也会把住房公积金返还给你. 职工离休、或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。所以如果一直用不上,没有提取也不用担心,不影响什么的,钱还是你的,只是存在了一个暂时无法取出的活期银行账户而已。



住房公积金的主要用意是为了帮助解决住房问题提供保障。职工自己交一部分,单位交一部分,对于职工来说是比较好的福利政策。


住房公积金一直不取,对于职工来说不是很好的选择。因为住房公积金每年缴存在你的基金账户,如果不提取的话只是算活期利息,而现在的活期利息比较低,然后考虑通货膨胀的话,你的钱会一直产生贬值。

而且用住房公积金贷款买房,贷款利率会远远低于商业住房贷款。贷款利息可以产生上万到几十万的差距。住房公积金不提取,有可能是你有自有住房不需要买房了,但是住房公积金还有一些其他的用途,比如房屋维修等等,这些情况也可以提取出来。

住房贷款一般都会贷款五年以上,而从上面两图的对比可以看出,商业贷款要比住房公积金贷款多1.65个点。 十万每年就要多还1650,如果还相同数额的话,复利加起来以后还的会更多。

所以如果住房公积金一直不提取,不会产生什么太多不利的影响,钱还是你的,只是从收益率来说会比较不划算。


大唐之公子


一直不取就一直累计啊。

住房公积金最大作用是公积金贷款,利率应该3.25%,远低于按揭利率4.95%,

但是,有个但是,比如在深圳,最多贷款金额是余额的12倍,上限是50万,以家庭为单位的话,应该是90万。理论上,如果你的余额超过了5万,贷款的杠杆就下降了。50万跟90万的话,以深圳的房价来说,可以说聊胜于无。

其次,公积金不取,结算利率相当低,好像只有2点几,基本上放活期了。但是,有个但是,你取不出来。好像如果有租房,每个月能取个低额的钱出来,按照一定比例。

如果异地购房能够用住房公积金,那就作用非常大。

开发商貌似都不太愿意用户用公积金贷款,或公积金首付。


深港财富


朋友们好!

住房公积金如果一直不取的话,还是比较吃亏的。因为住房公积金年利率也就是1.5%,因此,如果能够用住房公积金的话,还是尽量使用为好。下面来分析一下。

公积金不取的情况

如果你公积金一直不取出来的话,那么每年都会按照1年期定期存款年利率1.5来计息。也就是说,如果公积金不取出来的话,原来积累的公积金就会按照年利率1.5%的利息来增加。

虽然这样的定期利率低一点,但是也能够让你的公积金账户钱数增加的。

如果你的住房公积金一直不取出来的话,那么这些钱只有积累到你退休的时候一次性取出来了。

这样实际上对于个人来说是非常不划算的了,不仅因为你没有享受到公积金贷款的低利率,而且公积金存款利率也太低。

因此,如果你一直不使用公积金买房的话,可以说真的是有点太亏了。

公积金该用就用

公积金就是国家给予缴纳公积金的职工购房的一个福利政策,如果你已经缴纳了公积金,那么在买房的时候就应该使用这样的优惠政策。

买房的时候,可以使用公积金贷款,年利率只有3.25%,比国家贷款基准利率4.9%低了33.67%,这样的利率可以说是非常实惠了。

如果是商业贷款50万元20年,按照基准利率4.9%来算,每个月还款是3272元,利息总额是28.53万元。

如果是公积金贷款50万元20年,按照利率3.25%来算,每个月还款是2836元,利息总额是18万元。

从上面计算可以看出来,公积金贷款比商业贷款利息总额少了10.47万元,每个月还款额低了436.24元。

因此,如果是买房子,使用公积金贷款肯定是非常合适的,可以说比使用商业贷款压力减轻了很多。


综上所述,如果你住房公积金一直不取的话,公积金按照1.5%的1年期定期存款利率计息,到了退休的时候就可以一次性取出来了。不过这样比较吃亏,如果买房子的话,使用公积金贷款更合适一些。




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