被遺忘的貴陽
二十年前，甚至更早，我們去到一個陌生城市，總會想要去市中心走一走，看一看。
那裡有屬於上個世紀的人流如織、車水馬龍、高樓疊起、商賈雲集……代表一座城市最顯性、最老派的氣質。
後來，城市開始“以人為本”，車水馬龍沒有了，市中心這一模糊概念，被更具符號意義的一條條步行街取代，北京王府井大街、成都春熙路、上海南京路……
再後來，全球城市化進程加劇，單一市中心，已難以承載大量人口的工作、生活、消費和商業需求，城市不得不向外求生，逐步形成多箇中心區、副中心區、微中心區，由它們共同組成城市地域。
就像今天的重慶，如果你初來乍到去旅遊，逮住一個重慶人問：
“嘿，老師，步行街啷個走？”
“主城有九條步行街，你娃要去哪一條？解放碑、觀音橋、沙坪壩、楊家坪……”
“算了，我再找找，”
可不管是從環境保護還是人居便捷方面考慮，城市可供開發用地有限，不能無休止地攤大餅。於是，建築學界開始向天和地要空間，提出“城市超級綜合體”的構想和概念。
什麼是城市超級綜合體？
一片恢弘建築群，定位高端，業態豐富，為城市提供體量巨大的公共空間，能承載大量不同年齡、不同階層人群的商業、消費、工作、生活需求。
現在，越來越多的城市超級綜合體，在全球各大城市拔地而起，巴黎拉德芳斯、德國索尼中心、香港太古廣場，它們成為城市21世紀的地標和符號，代表新時代的繁華與氣度。
這二十幾年，城市中心的概念，從“市中心”走到步行街，又從步行街外溢到更多副中心，並最終走到城市超級綜合體。
可直到2019年，這種城市發展的正常迭代與變革，卻始終與貴陽無關。
“貴陽沒有真正的商業綜合體。”
“我們的市中心在噴水池，但噴水池沒有步行街。”
“貴陽沒有LV專賣店。”
類似卑微論調和商業發展現狀，顯然有悖於“大數據之城”的格局與立意。
2019年是分水嶺，貴陽商業滯後與城市向前的矛盾即將打破。
另一個“中心”——恆豐碧桂園·貴陽中心，這一對標全球超級綜合體的高端項目，或許可以讓貴陽成為一個城市商業發展的“跳級生”，從一座沒有步行街的城市，直接躍進超級綜合體的龍門。
貴陽，即將擁有“貴陽”，“貴陽”又如何“超級”到值得被貴陽擁有？
二
被誤解的高度
人類誕生以來，一直致力於兩件事：征服天空與大地，征服別人和自己。
前一件事，貴陽幹得不錯。
從2013年開始，因為大數據，貴陽展示出了它與時俱進的速度與高度。大數據、智慧、金融等理念，一夜之間融入城市各行各業。
這種高度，直接體現在城市建築高度上。
2018年，中國城市摩天大樓指數排行榜，貴陽躍居全國第十。
金融城、會展城、花果園，許多高樓劃破天際。但這些高樓，除了成為上班族8小時棲息地，以及發朋友圈的繁華背景外，與生活並沒有多大關聯。這些業態單一的高樓，承載不起大量的商業、消費、居住等實際需求。
晚上八點，那些璀璨霓虹背後，上演的只是空城計，浪費的只是城市資源。
1961年，被譽為美國城市教母的簡·雅各布斯出版了《美國大城市的死與生》。她有一條經典名言：
“People make up a city！”
人才是城市的主角。
不為人去考慮的城市高度，沒有意義。
從商業角度分析，不管觀山湖本身到了什麼高度，可世紀金源、萬達廣場、雲上方舟這些商業項目的體量、區位、人流、業態，總感覺缺點火候，難以撼動“噴水池”在貴陽人心中的位置。
本地人心中的繁華，還是在兩城區，噴水池、大十字、大西門、大南門……大家還是習慣到老牌的逸天城、國貿、鴻通城，走一走逛一逛。
儘管這些商場規劃滯後、交通擁堵、業態散亂，但情之所致，現實所致，沒辦法。
時間一晃而過，雖然一個接一個打著“城市綜合體”概念的購物中心出現，但它們並未真正仔細思考整座城市的歷史、地緣，人們的消費和生活習慣，這座城市缺什麼？愛什麼？
在商業層面，觀山湖也好，兩城區也罷，沒有“高度”可言。
三
被集約的“城市”
真正的“城市超級綜合體”，到底該具有怎樣的底氣和價值？
法國巴黎拉德芳斯，把人文、藝術、浪漫、生活、工作等元素巧妙融合，被譽為“世界上第一個真正的城市綜合體”。法國TOP100企業有一半進駐這裡，各種龐大資源互相影響、互相作用，讓拉德芳斯具備小型城市的基本功能。
作為國家名片的德國柏林索尼中心，由8座建築組成，其中包括索尼公司歐洲總部、電影媒體中心、寫字樓、商業服務、住宅公寓、休閒娛樂設施等。一個房地產項目，每年居然能吸引全球800萬人來旅遊。
香港太古廣場，是整個城市活力的中心，彙集了國際知名品牌商場、會議展覽中心、金鐘電影院、高檔餐飲、多家五星級商務酒店等業態，成為國際頂級休閒場。
這些真正的城市超級綜合體，都是以建築群為基礎，融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能於一體的“城中之城”，倡導功能聚合、土地集約。
它們通過綜合體內部各組成部分之間的優化組合，真正實現城市運轉的高複合、高密度、高效率、高價值。
在城市化進程中，綜合體的發展，也生動地映射了我國城市發展軌跡。
1990年代末至本世紀初，北京、上海開始試水城市綜合體建設；
2008年，杭州提出建設100個多功能城市綜合體計劃；
此後這餘年，城市綜合體在全國進入快速擴張階段。
數據顯示，2013-2015年之間，全國城市綜合體數量以每年100%的速度遞增；
2018年，城市綜合體的年供應量已高達1200個左右；
但在2019年之前，這些城市綜合體的數據，與貴陽沒有絲毫關聯。
極速發展的貴陽，需要一個真正的城市綜合體，來彰顯自身的價值和魅力。
四
被擁抱的“貴陽”
近年來，貴陽以“北拓、南延、西連、東擴”為拓展主線，逐步構築起新的城市骨架。
但不論怎麼外拓，貴陽人的精神堡壘，還是在黔靈山東邊的老城區。這裡急需一個既有精神層面又有物質層面的堡壘，以生活的名義，以商業的名義，重塑真正的城市高度。
恆豐碧桂園·貴陽中心，有沒有這樣的資格？
先看區位，項目位於雙城區核心地帶，旁邊就是南明母親河孕育出的河濱公園，“城市綜合體+公園”的資源稀缺性不可多得。噴水池、大十字、花果園、逸天城等九大商圈環繞，人流恢弘。
項目總體量約78萬方，由7棟超200米的摩天地標建築組成，涵蓋了超甲級寫字樓、頂豪、天際大平層、雲端公寓、尖端商業、星級酒店及高端會所七大業態。
商業方面，目前已敲定省內首家超大購物娛樂綜合體——大悅城，全球知名五星級高端酒店也將入駐。
一棟頂級豪宅，單層單戶，擁有難以想象的雙位汽車入戶，為圈層人群提供超越傳統、超越時代的前沿居所。
這裡有通達主城三縱三橫的立體交通網，與中華路、延安路、遵義路等市主幹道緊密相連。
項目與省一級幼兒園貴陽十二幼以及貴溪小學、尚義小學、貴陽華文實驗中學等名校毗鄰。
貴州省人民醫院、貴州省中醫附屬醫院、貴陽市第一人民醫院、貴陽市紅十字醫院、貴陽市婦幼保健院、貴陽市兒童醫院……全省最優質的醫療資源相伴左右。
上述，只是貴陽中心的外在，其自身內核，也顯高度。
貴陽中心作為政府重點項目，從名字就能看出來，已被定調為城市名片。也基於此，才會聘請享譽國際的美國LLA 建築設計院設計。
在園林景觀方面，汲取世界先進造園理念，讓藝術與生活充分融合，達成“人與建築、建築與自然”和諧統一的至美境界。
項目聘請了擁有 200 年曆史的世界物業品牌——世邦魏理仕，提出了超越行業標準的尊享級物業服務理念，為領袖精英客群打造“貴爵物業服務體系”。
種種優勢和特質，讓貴陽中心具備了實現高複合、高密度、高效率、高價值的可能，也讓貴陽從商業與生活的高度上，與世界接軌。
大數據讓貴陽聞名，恆豐碧桂園·貴陽中心，讓貴陽立世。
貴陽，即將擁抱“貴陽”，也即將擁有“貴陽”。（文章來源於：拆房 微信公眾號 張一）
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