流年等待-
一般是不會有風險的。
1、房產證複印件上可以註明用途：“僅用於租戶辦理工商註冊使用”，對於其他受文單位和個人來說，看見這些字，也會加倍小心；如不屬於備註用途，作為正常受文單位，是不會接受的；如受文單位或個人執意接受，那是受文單位或個人的責任，至少可以減輕，甚至免除產權人的責任。
2、將租賃房產證複印件用於工商註冊，是很正常的。目前，市場監督管理局在辦理公司註冊時，會要求註冊人提供房產證複印件，明確註冊地址，方便管理。一般市場監督管理局會定期、不定期上門檢查，發現公司無法在註冊地找到，會將該企業列入經營異常名單，一旦進入經營異常名單，企業的手續將無法辦理，必須要去移除，辦理移除時，需要提供新遷地址，原地址將被消除，基本就沒有影響了。
3、其他風險點應該比較少，諸如抵押貸款之類的，沒有人會傻到看見覆印件，且本人未到場就放貸給租客。小編能想到的風險點在於，曾看過新聞報道，說同名同姓的產權證複印件，被用於提供給銀行，作為資產證明，申辦信用卡使用，也僅僅只是作為申辦人本人的資產證明，不會對財產本身造成損害。所以，租給同名同姓的租客，或租客擬成立公司的股東，是需要特別注意的。
4、作為糾紛預防，房東可以要求租客在工商註冊完成後，提供股東身份證複印件、公司營業執照副本複印件留底，並提供承諾書，承諾房產證複印件僅用於工商註冊使用，保守產權信息秘密，不做非法用途。
更多資訊分享，更多意見分析，歡迎“關注”瞭解！
房壇法菜
首先要看你的房子的性質。
如果你的房屋呢，屬於商業用房。那麼您作為出租人，和承租人呢，在合同中一定會對房子的使用以及註冊公司具體情況作出約定。這種是沒有風險的。因為能註冊公司，所以租金中也體現了它的價值。
|
其次，如果你的房屋雖然是商業用房，但是針對特定的商業如餐飲，需要消防的驗收，但是你的房屋不具備經營餐飲的條件，承租人一旦註冊，卻因為消防的原因無法營業，那對雙方都是一個損失，會發生很大的爭議。
如果你的房屋是住宅，那麼居民住宅是不可以註冊公司的。
總之來說，在房屋上註冊公司，應當提前進行約定，合同期結束以後，多少天內，公司必須牽走，若未按照約定遷走，應當承擔的違約責任要明確，可行，維護自己的合法權益。
以上解答，希望對您有所幫助。
高翠平律師
很多人不太懂民用和商用的區別。用途的不同，其實也是對租賃合同約定的用途的突破。這類突破，為將來可能會造成隱患。除非本身就是開店鋪的門市房。
註冊公司本身不會有什麼問題。但有可能造成你房產證的流失，這對房產安全帶來隱患。空白的複印件決不能交給別人，要親自寫明用途和日期，來作標記。工商備案最好跟著一起去。
工商登記表格里有，房屋使用證明，應該也有你需要簽字確認的地方。看清楚裡面內容。不能是空白的，要填寫完整。租賃年限，等按合同寫即可。
其他的沒什麼了。
實現一個曉目標
一般來說風險不大，但也存在小概率風險。首先你的房子用途可以註冊公司嗎？有些地方居民區裡的房子不可以註冊公司辦公，這個要到市場監督局問過。當然用你的房子註冊公司，租賃費肯定得有所提現了，畢竟增加了麻煩，而且一個地址上要註冊多個公司還要分割，還有面積要求。一般正常經營的話不會對房東有影響，除非發生以下情況:你租給的是騙子公司，騙了錢跑路了，那相關部門要來貼封條的，案子偵查階段你暫時不能租了。
南山栗子01
1、一般只需要提供複印件作為向工商部門證明該公司辦公地點之用。2、小心對方那你的房產證辦理抵押，如果一定需要原件那麼最好本人陪同一起去。3、需要在雙方的租賃合同中註明：承租方承租本房產僅可用於公司合法經營之辦公場所之用，在公司經營期間發生的一切經濟和法律責任與出租方無關。
