低調了6年的杭州南站，終於在上週火了起來。
蕭山網友發自靈魂深處的拷問：杭州南站既然建好為啥遲遲不開通？受到了大家的廣泛關注。
經證實，南站綜合交通樞紐項目站房、西廣場、臨時換乘中心及通貨路改造工作已全部完成。
南站新城鳥瞰圖
但為了讓杭州南站具備【始發列車】的條件，目前還在進行增加列車始發作業相關設施設備的改造工作。
也就是說，未來的杭州，除了杭州東站、城站火車站外，杭州南站同樣具備【始發、終到】的條件。
可見，這樣的等待太值得了！
南站這座分流座標軸正在加速趕來，一座類似於像城東新城的南站新城，正在崛起。
伴隨著新城市界面而來的，還有緊鄰南站樞紐的奧克斯金宸玖和府。
奧克斯金宸玖和府售樓部實景圖
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新城在建立之際，免不了大量的施工。目前去項目實地考察，沿途市政風貌，主要呈現的是各種拆遷與重建的景象，因而可能會【低估】了這座新城的爆發力。
見證過城東新城華麗蛻變的小夥伴，應該很清楚，從東站運營到今天，不過才6年的時間，新房均價高達4.5萬/㎡+。
已然是一座全新的大都市城市，屹立在杭州的東大門。
南站交通樞紐示意圖
輪廓早已成型的南站，起點更高，沉寂6年擴建與改造，只是為了實力更強。
擴建後的南站，面積約是原來的2倍，是集高鐵、普鐵、地鐵、公交、長途客運為一體的綜合交通樞紐。
本身自帶軟實力，南站新城板塊的發展，自然以2.0倍加速度向前衝刺。開通運營後，預計杭州南站日均客流量可達到3萬人/次左右。
南站發展模式圖
從整個大杭州範圍來看，未來杭州分別有東站、城站、南站、西站，四個主要交通樞紐中心。從出行的便捷度的來看，南站主要服務於杭州南部，尤其是居住在蕭山區的小夥伴們。
預計2020年，整個蕭山人口規模將達183萬人左右，到2030年，人口規模則可達到270萬左右。
以南站TOD為核心，建立的這座南站新城，勢必會成為杭州加速版的【城東新城】。
奧克斯金宸玖和府正好位於這座城市的核心位置， 直線距離約1.5公里。
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近TOD交通樞紐中心，也意味著日常出行會很便捷。
奧克斯金宸玖和府距離在建地鐵5號線，雙橋站直線距離約500米，一站火車南站，像是番外版的彭埠地鐵站與火車東站的距離。
參考城東，太近火車東站難免會對生活質量有一定的影響，因而圍繞彭埠地鐵站1公里的項目，就成了城東新城板塊內的主力供給量，同時也是很受歡迎的居住核心區。
同理，近雙橋站的奧克斯金宸玖和府，也將是未來地鐵、南站運行以後的首批受益項目之一，還會是板塊內的典範之作。
入住其中，既是生活品質的體現，又是身份地位的彰顯。
項目交通配套圖
地鐵5號線全線預計本月試運行，年底全線正式開通。通車以後，4站人民廣場輕鬆可達蕭山市心，也可換乘地鐵2號線，北上輕鬆可達錢江世紀城。
此外，地鐵五號線本身經過濱江高新技術開發區，且家門口的金城路連接濱江濱康路，直線到達濱江。
對於濱江外溢的碼農小夥伴來說，南站新城核心區的奧克斯金宸玖和府，是一次難得的低門檻買入機會，高層最小戶型96方，269萬起。
想想看，在濱江買一套住宅，門檻至少500萬，而且還只能買毛坯，而在奧克斯金宸玖和府，建面約138㎡精裝洋房隨便挑，最高才516萬。
這樣的價格差，對於首套置業的新杭州人而言，是值得考慮的，哪怕你拿著年薪百萬的高薪。
畢竟南站的工程有大家盯著，板塊未來定位已經有成品可參照，煙火氣和人流量都不缺，只是還需要一點時間。
項目配套鳥瞰圖
除了本身自帶的南站TOD地標，地鐵3站大潤發、4站蕭山目前最大的商業綜合體華潤萬象匯，周邊4公里範圍內，還有旺角城、恆隆廣場等。
平時的日常需求，可就近考慮，項目東南側有蕭山農貿市場，日常買菜購物需求輕鬆滿足。
教育資源也不錯，項目直線距離約100米，有蕭山第三高級中學，約300米左右，有新塘中心幼兒園，約900米有哇哈哈幼兒園。
直線距離約1.4公里，有蕭山城東小學，目前已有70年建校歷史，是蕭山區的二級學校，師資很優質，可輕鬆滿足義務教育階段的教育需求。
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奧克斯金宸玖和府還是目前樓市裡非常稀缺的高低配小區，其中包含2幢26層高層、2幢7層洋房、以及8幢3層排屋。
項目西南側有漫步景觀，北側有一個超大面積的兒童樂園，東側有約300米的夜間跑道，南側濱河公園，共約8000方。
要知道，這在一個交通樞紐中心的板塊是非常稀缺的，也可以看出，產品的定位更偏改善，適合本地改善，濱江外溢的自住小夥伴。
項目鳥瞰圖
高層最小建面約96㎡，目前處於現場考察滿意即可直接認購的階段，這對自住家庭來說是好事，更容易選擇更合適自己的家。
接下來簡單看看項目的戶型圖。
1、高層建面約96㎡三室兩廳兩衛戶型圖
戶型比較方正，全明通透，三開間朝南，客餐廳帶雙面採光的陽臺，視野和通透性更好，宜居性更高。
主臥套房設計，預留有走入式衣帽間的位置，居住私密性以及便捷性更高，尤其對當代女性而言，這可以稱之為是品質生活的標準配置。
2、高層建面約115㎡四室一儲兩廳兩衛戶型圖
建面約115㎡能夠做四房，且還帶儲存間，市場上真的不多見，對於三室同堂或是有二孩的家庭來說，都足夠了。
大橫廳設計，視野更開闊、採光更好，主臥帶獨立衛生間，朝南次臥帶大陽臺，喝茶、暢聊，生活更愜意。
3、高層建面約125㎡四室兩廳兩衛戶型圖
戶型方正、全面通透，三開間朝南，面寬約10.3米，帶朝南雙開大陽臺，U型廚房，舒適度更高。
動靜分離，生活更有儀式感。
4、高層建面約138㎡四室兩廳兩衛戶型圖
洋房整體舒適度更好，規避了傳統餐客廳中餐廳採光不好的遺憾，餐廳與客廳並列放置，整體採光和通透都更好。
此外，臥室彼此隔開，隱私性更好。
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萬事俱備，只欠東風的杭州南站，一旦開通，南站新城自然形成。
奧克斯金宸玖和府正處南站新城核心位置，自然享受改造後集地鐵、高鐵、機場快速路等TOD綜合體為一體的發展紅利，併成為杭州南門戶的代表作品之一。
同時，項目位處奧體東南側，又有便捷的交通樞紐中心加持，必將是享亞運會紅利的頭排兵。
精裝交付的金宸玖和府，擁有40餘項人性化細節設計；是當下樓市難得的裝標【不減配反加配】的本土企業奧克斯，匠心之作。
交付之後，應該基本屬於現成配套。日常生活方便便捷，對於周邊半小時生活圈層的自住家庭而言，這樣的項目不可不看。
項目具體信息
開盤樓棟：9、11號樓
裝修標準：3200元/㎡
項目均價：高層11#2.97萬/㎡；洋房9#3.5萬/㎡
登記時間：可直接認購
容積率：2.5
綠化率：30%
車位個數：654個
物業：奧克斯物業
項目地址：蕭山區金城路與新城路交叉口
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