佳佳朱佳
买房现在已经成为了很多家庭非常重要的一件事情，但是面对高昂的房价，很多家庭都没有能力付全款，所以大多数家庭都只能办理按揭贷款。
但是在办理按揭贷款的过程当中，因为申请人的各种问题，很多人都容易被拒绝掉，其中最容易受到影响的就是申请人的个人征信问题。
通常情况下，银行对房贷申请人的征信要求是连三累六，也就是最近两年之内不能有超过6次以上的逾期或者连续三个月以上不还的情况，也有部分银行要求最近一年不能有超过两次以上的逾期，如果申请人征信达不到银行的要求，那房贷被拒绝是很正常的事情。
如果因为申请人的征信问题导致房贷被拒绝，那应该如何采取补救措施呢？有没有什么方法可以把贷款申请下来呢？对此大家可以参考以下几点意见。
第一、看下征信能否修复。
事实上有些征信逾期是可以修复的，比如因为银行过错导致的征信逾期，比如银行因为系统升级导致没法正常扣款，比如因为信用卡年费没有及时交导致的逾期，比如信用卡最低还款额未还部分低于银行的容差额度，比如因为银行审核不严导致当事人被冒名贷款或者申请信用卡出现的逾期，比如因为突发事件出现的一些情况，类似地震，台风等导致当事人不具备条件还款出现的逾期。
如果大家的征信逾期符合以上几个条件，那可以要求银行进行修复，银行在核实情况之后，如果情况属实，一般都会给予修复，那么到了下个月之后，这些不良征信就会得到修复。
但是如果大家征信逾期完全是自己的原因造成的，那就没法修复了，即便你花钱请人也没有人可以帮你修复，所以千万不要相信那些花钱修复征信的小道消息。
第二、在银行存入一笔大额存款，看能否获得银行的通融。
现在各大银行都非常缺存款，对于大额存款客户来说，很多银行都有一些特殊的照顾。如果你是因为征信问题导致房贷被拒绝，你可以尝试跟银行沟通下，如果你在银行存入一笔大额存款，比如20万以上，看银行能不能给你开一个绿色通道。当然这个前提是你逾期不要太严重，不能有连续三个月以上不还的情况，否则连存款也救不了你。
第三、换一个主借款人。
对那些征信不良，然后又没有办法修复的人，最常见的做法就是换一个征信良好的人作为主借款人，你可以用你的配偶或者亲戚朋友的名义去办理贷款，然后由你来还月供，等以后你的征信变好之后，再把房子过户到你名下，然后向银行申请按揭贷款转贷。
第四、换个银行试试。
目前市场上有很多银行，不同的银行对申请人的要求都是不一样的，有的银行要求会比较严些，而有的银行要求会比较松一些，因此你可以跟多家银行咨询一下，看看你的条件是否符合他们的要求，通常情况下那些小银行对于申请人的条件要求会比较低一些，所以在大银行房贷被拒绝之后，你可以到那些小银行咨询一下，说不定你在他们银行存入一笔存款之后，你的条件就符合他们的要求了。
第五、等时间去修复。
如果通过前面4种方法你的房贷仍然没法获得通过，那唯一的方法就只能等时间去修复了。目前各大银行审核征信主要看最近两年之内的记录，只要你没有呆账止付等一些特殊情况，那么等两年之后你的征信恢复正常就可以正常申请房贷了。
但在这需要提醒一下，在这两年期间，你的信用卡或者贷款要正常使用，这样可以保持一个良好的征信记录，千万不要出现逾期之后就马上停止使用所有的信用卡或贷款，这样对你来说反而是不利的，因为这段征信空白了，那银行就没有参考，就没法判断最近两年你的征信是否有所改善。
贷款教授
这个要分情况来定！一般分为三种情况，解决的办法也都不一样。
1.银行的原因导致了逾期的发生
这种情况发生于银行的系统出了问题，导致自己的款项没有及时入账，系统就自动上报为逾期。
这种情况比较好办，建议直接找银行去沟通协商。一般情况下，银行不会承认是自己的问题，你可以打印出自己的银行流水证明在扣款之前就已经把足够的款项存入了，这样的话就证明是银行系统导致的逾期，那么可以通过银行向征信中心提起征信复议，一般需要一些时间，可能不会很快，但是只要有证据证明是银行的原因造成的逾期，一般都是可以复议成功的。
2.自己确实发生过逾期，但是逾期情况并不是很严重。
比如说逾期的时间一般都很短，逾期的次数也非常的少，银行一般会参照最近一到两年的还款记录审批贷款，尤其是最近半年的逾期记录会对贷款的审批影响较大。
这种情况其实也能解决，因为你是买房办理贷款，你的房子抵押给了银行，这种贷款在银行来讲属于是低风险的资产，你可以通过两种途径解决：
- 托银行的内部关系，用人情的办法解决。
- 可以跟银行的客户经理沟通协商，银行可能会要求你购买银行的理财产品或者上浮一定的贷款利率作为发放贷款的前提条件。
3.自己的征信记录确实很差。
这种情况就比较困难了，最好的办法是不要再用自己的名义去办理贷款了，用自己的家人名义购买房产办理贷款。
关于征信的提醒
无论在任何情况下，一定要注意尽量不要逾期，否则会影响到自己办理银行信用卡、贷款等相关业务。一旦逾期情况比较严重，甚至还会被列入银行的黑名单。征信系统是所有银行都可以联网查询得到的，所以你在一家银行失信，所有的银行都会把你拒之门外。
信用无价，是你无形的财富，所以到任何时候都不能让自己失信无人。
陆笑柒
把征信拉出来看看到底是什么问题，如果只是简单的信用卡逾期一般两年内不超过五次那么基本上不影响房贷申请、如果是征信黑名单那么几乎回天乏力，征信有问题不可怕、可怕的是不知道什么问题还不愿意花钱去解决，现在市面上的贷款中介几乎可以帮你搞定百分之九十九的征信问题然后让你正常申请房贷下来。
大哥奔跑吧
那个要看你的征信具体是什么情况，如果只是轻微的逾期，如两年内一至两次等，银行会根据你的情况去审批，当然额度和贷款利率是有影响的，如果征信查询次数过多，小额贷款多，逾期等，那审批就很麻烦，通过率很低，甚至拒批，那就只能更换贷款人，如夫妻任意一方等，然后没事不要去查征信，申请信用卡，小贷，信用卡几张就够，过多会增加负债比的，请注意保护好征信
阿文118348734
所以说，往后征信要每月更新每月以短信发送的手机上，随时关注一但有了污点就是老赖。这个社会现象简直太文明了，估计连老鼠都要汗颜心想人类太可怕了。
