张立启

大家好，我是农民小席，感谢提问！

城市户口子女可继承父母农村的宅基地和房屋吗？村里有权收回吗？

大家都知道农村宅基地的归属权都属于村集体组织所有，而农村农户只有宅基地的使用权，并没有所有权。另外，农村宅基地的使用权只有农村村集体组织之内的成员才能享有，而农村村集体组织之外的成员就没有资格享受。那么城市户口的子女就属于村集体组织之外的成员，所以就没有资格享有农村宅基地的使用权，也就无权继承其父母在农村的宅基地。不过，他们完全可以继承其父母在农村的房屋，因为他们父母具有农村房屋的所有权。并且城市户口虽可以继承其父母在农村的房屋，但不能对所继承的房屋进行扩建、翻建以及改建，待房屋自然坍塌无法居住的时候村里就会拆除其坍塌的房屋，并收回其宅基地归为村集体组织所有。

所以说，城市户口的子女不能继承其父母在农村的宅基地，但可以继承其父母在农村的房屋，不过继承房屋也是有条件限制的，最后还是会被村里收回。

农民小席

农村父母的房子，不管子女是不是农村户口，按照继承法都有权利继承。房子是人家父母自己掏钱盖的，属于私人财产，子女当然有权利继承。说到宅基地，按道理说，城市户口没有使用农村宅基地的资格，但是继承父母的房子，自然而然也就顺带继承了宅基地的使用权。这跟去农村买房子是两码事。如果城里人在农村没有房子，又想回到农村居住，想在农村买房子，那是不可以的。即使你买了房子，也办不了过户手续。但是继承父母的房子就不同了，村里无权收回你的房子。

不过有一点儿需要明白，就是城市户口的子女，虽然也可以继承父母的房子和宅基地的使用权，但是跟农村户口的子女还是有一些区别的。如果是农村户口的子女，继承了父母的房子以后，房子旧了可以拆了重新翻盖。而城市户口的子女计时，你继承了父母的房子和宅基地的使用权，但是你只有修缮的权力，却没有重新翻盖房子的资格。包括宅基地的使用权，理论上也是有区别的。农村户口的子女具有永久性的宅基地使用权，而城市户口的子女，只具有长期性的使用权。

也就是说，农村子女继承了父母的房子以后，如果房子旧了破了，可以拆了重新翻盖，他们对宅基地的使用权是永久性的。而城市户口的子女虽然也继承了父母的房子和宅基地的使用权，但是如果有一天一旦房子倒塌，村里将会收回你宅基地的使用权。不过话说回来，规定是这样的，但是农村有很多时候，人情要比规定更多一些。如果农村的房子真的面临着倒塌的时候，还是要看你怎么处理一些人际关系。起码目前我们这里还没有，村里收回人家宅基地的使用权这样的事情。

不仅如此，去年我们这里附近很多村子拆迁，包括我们村，去年也在拆迁之列。很多户口在外面的人，老家还有父母的房子或者自己的房子，村里拆迁的时候，他们享受的拆迁补偿，跟户口在农村的人是同等的。只要在村子里还有你的房子，并不会因为你是不是农村户口而改变所应得的补偿。城市户口的子女，丝毫不必担心房子的继承问题，不管你生活的多么遥远，父母的房子永远会在那里，你的家也永远会在那里，村里不可能也没有权利随便收回人家的私有财产。

灵子

您好！可以继承房屋，不能继承宅基地。简单解释一下:

1. 宅基地跟宅基地上房屋是两回事。宅基地所有权属于集体，宅基地上的房子属于房主个人。集体户口的人可以继承宅基地使用权，因为是同村的。但是，如果户口迁出本村集体了，就不能继续使用宅基地了。但是都不影响继承个人的财产，就是宅基地上的房子。

2. 如果父母在宅基地上的房子可以继续住用，继承过来就是了，但是非本集体户口的人继承下来之后，是不能翻修重改的。房子破损无法使用了，就打住了。相应的宅基地也就被集体收回了。

3. 如果发生继承的时候，房子已经没法使用了，那就没办法继承了，相当于父母的个人财产没了，继承也就无从谈起。

一纸家书

现在农村遗留着很多的宅基地和房屋。这些房屋有些是常年没人居住的。因为现在农村很多人都出去打工，在外面买房子，或者出去租房子住了。还有些农村的子女，读了大学之后在城里工作。有些是单位要求需要落户到城市，有些在外面买房了，把户口迁出去。因为把户口迁到城市办事也比较方便，不用两头跑。

但对于农村你的父母留下的宅基地和房屋可以继承吗？现在虽然说农村宅基地随房屋走。但是你是城市户口。就是说不属于农村本村的农村户口了，所以你也就不是农村集体经济成员了。所以你父母的留在农村的宅基地是不能继承给你的。所以需要明确的是，农村宅基地不是个人财产，是属于在村集体的。我们只有使用的权利，但是所有权不在我们自己手上。

虽然说宅基地不能继承给子女。但是你父母留下的房屋是可以继承到你的名下的。农村的房屋是属于个人财产。个人财产当然可以继承给你的子女。大家需要注意的是，如果农村的房屋因为常年不住人年久失修导致倒塌的话。那你的继承权就从此失效。在房屋地下的宅基地，村集体就会收回。把它重新分配给另外需要申请宅基地的本村村民。

现在你要做的事就是让让农村的房屋保存更长时间，然后农村的房屋不倒塌，他一直还是属于你的财产。村集体是不能强迫收回你的房屋的，等倒塌之后才会收回的。

三农天地

您问：城市户口子女可继承父母农村的宅基地和房屋吗？村里有权收回吗？

乡鉴为您答疑解惑。现在很多地区的新农村建设得非常漂亮，就像城市里的别墅区一般。随着乡村振兴深入实施，农村建设发展会不断向好变化，这也是为什么现如今有不少城里人想回到以前家乡的主要原因。回到家乡居住倒不难办，难办的是将自己的城镇户口落回农村去。不是农村户口就难以申请到宅基地，也就没法盖自己的房子，只能要么住父母的农村房子，或者租别人的房子住。

那些城镇户口的子女能继承父母在农村的宅基地和房屋吗？可以明确回答：宅基地不能继承，只能通过合法继承房屋来使用宅基地。

通过《物权法》可知，只有属于自己的合法私有财产才具有继承属性。简单地说，不是你的东西，你就不能把它继承给他人。农村宅基地（专门用来盖农村住宅的土地），它是一种集体建设用地，其所有权归集体或国家，不是咱们农民的私有财产。这就决定了农村宅基地是不能继承的。虽然宅基地法律规定不能继承，但是依法依规修建在宅基地上面的房屋，却是农民的合法私有财产。

因此，农村房屋是可以继承给儿女或者他人的。

农村房屋可以继承，而宅基地又不能继承，是不是村集体就有权收回宅基地呢？

这就需要先了解农村宅基地的一个原则，即“地随房走”，这个原则适用于非本村户口、城镇户口依法继承该村房屋。

也就是说，如何你依法继承了农村父母或农村他人的房屋，那么不管你是不是本村人，也不管你是不是农村户口，这个房屋下面的宅基地的使用权会自动转到你头上。

同时，继承房屋所使用的宅基地，依然是可以确权登记发证的，只不过在《集体土地使用证》记事栏会注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。当然，如果继承的房屋因年久失修造成严重破损、坍塌的，那么村集体就有权将宅基地的使用权收回去，继承人就不能在该处宅基地上盖房子了。

所以，城镇户口的子女如果继承了农村父母的房屋，请一定要维护保养好该房屋，不要出现房屋主体结构破损或坍塌情况，否则继承的房子没了，宅基地使用权也会被收回。

乡鉴

大家好，我是“农策分析”，一位长期在基层工作的三农工作者，下面，就结合工作实际，来分享一下自己的看法：

宅基地与宅基地上建设的房屋

虽然大多数人认为这是同一个概念，但其实不然，这是完全不同的两个概念。

宅基地，指的是村民作为村集体的一员所享有的，无偿使用的，用来建设生活和居住房屋的村集体土地，带有福利属性，其所有权依然归村集体所有，村民只享有其使用权利。

宅基地上建设的房屋，指的是村民由于居住和生活的需要，在宅基地上建设的房屋，其所有权完全归村民自己所有，是村民的私人财产，村民对其拥有百分之百的处置权利。

宅基地与宅基地上建设房屋的继承

房屋，由于是村民的个人财产，所以其子女不论是城镇户口还是农村户口，都是能够继承的。

宅基地，是村民在世时，其作为村集体成员之一所享有的对村集体土地的无偿使用的权利，如果其子女户口未外迁，仍然是村集体的一份子，则能够“继承”宅基地的使用权；如果户口外迁，不再属于本村集体成员，则不能“继承”宅基地的使用权，但是，按照“地随房走”的现行政策，只要在宅基地上的房屋未完全倒塌之前，户口外迁的子女还是对该处宅基地享有无偿使用的权利。

村集体在哪些情形下能够收回宅基地

《土地管理法》对宅基地收回的情形做了规定“批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外); 报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的; 经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的; 骗取批准或非法转让宅基地的; 其他应收回宅基地使用权情形的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权”。在政策法规越来越健全、执法越来越严厉的当今，特别是享受了易地扶贫搬迁、一户多宅的情形，将依法依规收回其宅基地使用权利。

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农策分析

宅基地是没有继承这个说法的，毕竟农民没有所有权，只能拥有使用权。不过在使用期限内，任何人都不能将宅基地收回，就算是拆迁也要听从农民的意愿，不能强行进行拆除。而在拆迁了后，还需要赔偿农民一定的补偿金。 不过宅基地是跟着户口的，只要户口内还有家庭成员，那就可以一直免费的使用下去，如果户口内已经没有人销户了，那就会由村干部进行回收。比如说五保户，没有儿女依靠国家进行抚养，在其离世后房子就会被村委会回收，将其改造使用或直接拆除。

不过如果户口内的家庭成员已经迁到了城市里，而父母离世的情况下，此时也会进行销户，子女可以继承房屋的所有权，毕竟这是农民自己建造的，因此子女就算是城市的户口也可以将其继承下去。而国家也给出了“地随房走”的原则，这样的话就意味着房子没有倒塌的情况下，村集体是不能将宅基地回收的。

此时村集体可以和子女进行商量，补偿相应的价格，让子女退出房子的继承，这样就可以将宅基地回收。如果他们不同意的话，那村委会是不能将其回收的，什么时候房子倒塌了才能将其回收。

如果子女不想这么快房子就倒塌，那就应该多回家里看看，将房子进行维修，破损的地方加固好。当然在这个期间内如果村子里拆迁，那子女也是可以拿到房子的补偿金，因此大家一定别轻易的放弃房子，如果村干部要将其回收，那就要及时的阻止，你怎么看？

惠农圈

针对于这个问题，我们要和大家好好唠叨唠叨。毕竟作为一个农村的，我们对于这个问题来说看到了如果不回答一下，不给大家解决一点迷惑的问题，其实有点过意不去。

农村的宅基地和房子，以及与户口存在什么关系？

农村里面的宅基地，其实规定上面来说是只能属于农村户口所有的土地。以及想要用这些土地的时候，只有农村户口可以使用，可以申请使用。

那么城市户口就没有办法申请得到这些宅基地的问题。所以针对于这个情况，我们看来假如你的户口已经搬迁出去，那么你想再次回到农村里面申请宅基地将不会被允许，也没有这个申请的可能。

他们会直接驳回你的申请，毕竟你的户口不是在农村里面，你已经不是农村里面的一份子了。

宅基地是属于村集体的土地，假如你的户口一旦搬迁出去，那么在基地上没有房子的时候，自然而然就是宅基地就会回归到中集体的状态之下，可以进行再次的分配和使用。

房子又是什么关系呢？

其实针对于房子来看农村里面的房子针对于户口就没有多大的关系，如果父母去世之后，那么这些房子是可以作为遗产来继承的。

假如我们作为遗产父母的房子，这个时候我们就可以使用使用到它自然倒塌为止，或者说几十年后正式的再次改变，能够使得我们的拥有权再次发生变化。

所以基于这个问题来看农村里面的房子，父母的房子是可以获得继承使用的权利。

所以针对于这个问题，大家就不必担心自己的户口在哪里，不管你的户口落在哪里，对于父母的房子你都有权利去处置，有权利去使用它。

所以针对于我们上面的解释，不知道大家是否能够清楚明白的了解到这个问题。

对于户口的问题。

对于户口问题，我们再想说两句。对于现在农村户口，其实各种福利各种资源，各种政策也在不断的落实。

所以基于这个问题的时候，我们希望能够提醒大家，不要轻易的将这个户口搬迁出去，毕竟户口一旦搬迁出去，那么我们的各种福利和能够享受的时候，东西也就随之没有了。

比如说宅基地的申请盖房子可以在农村里面可以获得土地的经营承包，这些都是我们农村里面的各种福利。

农人莫小道

首先要了解一个前提，就是根据现有土地法律和政策，宅基地属于农村集体所有，由集体分配给农村的集体经济组织成员，只有本村村民才能拥有宅基地使用权。

基于物权法和继承法，城市户口的子女可以继承父母在农村的房屋，根据地随房走的原则，在房屋存续期间，子女拥有对应宅基地的使用权。

在这期间，子女可以维护修缮房屋，但是不能翻修或者翻建，如果以后房屋坍塌损毁，由于子女已经脱离农村户口，实质上丧失了获得宅基地的主体资格，宅基地使用权会被集体收回。

如果城市子女继承了父母在农村的房产，不要一直空置荒废，多多维护修缮才能长久拥有房屋。或者在父母尚在的时候翻修翻建房屋，这样可以最大化巩固房屋的价值。

上林院

国务院办公厅文件，进城居住生活农民和农转非户口，土地使用权不变。

關鍵字: 城市户口 \b三农 农村