理财迦
不算是三四线城市还是一二线城市，都应该认识到房产投资时代已经结束，房产的投资价值已经无限趋近于零。就当下而言，投资买房不如直接理财。
与一二线城市人才汇聚支撑房价不同，三线城市房价上涨更多依靠棚改和炒房。由于缺乏产业支撑，三线城市又是人才净流出的情况，未来房价出现明显下降很正常。如今小县城的房价都能达到一平米五六千元，三线城市房价8000-12000元很正常，一套三居室就要花费一百万元。
既然已经有一套房了，再买一套房自然就是投资。想要有收益，无非两种途径，一是出租，二是出售。
我们先来看出租，由于国内房价上涨过高过快，到今天房价租售比已经普遍在2%左右，大量城市甚至低于2%。也就是说哪怕100万元全款买房，年租金也不过是2万元。
问题已经说了，50万元买房还需要贷款，即使只贷30万元，按照当下的利率水平，每个月还款也要2000元出头，一年的租金还不够还房贷的。
如果是希望出售获利，首先要看当地有没有限售期，如果有，两三年内不能卖。即使没有限售，在房价上涨趋势放缓的当下，有没有人愿意出更高的价格接盘还是问题。
房价上涨本质是一种货币现象，但是货币不可能一直超发，这样既会产生大量坏账，又会产生严重的财富分配不均衡，埋下严重的社会经济隐患。可以说房价上涨确实短时间拉动了经济发展，但是到今天对于经济的影响更多是负面的，甚至成为经济社会发展的最大障碍。可以肯定的说，房价上涨周期已经基本结束，未来十年房价大幅下降是大概率事件。
50万元不去投资房产，而是选择理财的话，即便是最保守的理财方式也可以选择国债或银行三年期大额存单，年利率可以达到4%左右，一年有2万元利息。如果存到民营银行，选择五年期存款，年利率达到5%以上也很简单。
投资房产有风险，收益不稳定，就当下而言已经远不如直接去理财了，还能有更好的流动性，将来有更好的投资机会时可以再出手。
财智成功
暂且先不说买房好还是理财好，我们用数据来做个对比，就可以清晰明了。
首先说说买房，50万买房子，是投资性质的。三线城市暂且算可以租到2000元吧。但是，你需要贷款，贷款就说明要付利息给银行。也就是说到手并没有2000元，而且可能会需要每个月补钱给银行。因为每个月租金根本不够付银行每个月分期金额。
然后就是说说租客问题，谁都不能保证租客会一直长期租下去，这样就会导致房子有空置期的出现，但是银行贷款的钱每个月还是要收的。
再说说理财吧，再不碰P2P平台，保证本金安全的情况下。其实有很多产品的年化率是不错的。插一句题外话喜欢了解的朋友可以关注本号，看看我之前发的一些文章。
例如京东金融的银行精选产品，投资个360天的产品年化率有5%。在50万本金投资进去，每个月的可以收到的利息有2083.3333元。不用问银行借贷，不需要担心空置期，资金可以赎回。
最后说一下，现在买房或者投资理财都有人选择。没有说哪一样好，哪种不好。最关键的是你结合自身条件，自身所需来选择。
我的回答希望你喜欢，谢谢！
财迷念经
朋友们好！
买房更合适！三线城市，有一套房子还有50多万，如果是想更好的保值增值，最好是再贷款买一套房产，这样未来财富增值的更快，更加合算。下面来分析一下。
现在房产仍然处于白银时代
现在的房产仍然处于白银时代，肯定不会像过去十几年那样的猛涨了，但是未来房价整体上也会缓慢增长的。未来房产仍然是保值增值的最好的方法之一。
现在城市化还在持续进行，城市化建设也在持续进行，人口也在持续流入城市，只要是人口持续流入，那么未来城市房产需求一定还会增加，房产需求的增加也会缓慢提升房产的价格。
你在三线城市，如果城市经济持续快速发展，城市人口持续增加，城市持续繁荣，那么现在买房子仍然是很合适的。拥有50万元，可以贷款购置市中心中小小学学区房，这样的房产未来增值空间会更加大一些。
毕竟现在三线城市房价不算很高，如果是购入市中心学区房，未来10年升值一倍的可能性还是非常大的。
而且，购置房产以后，如果你不住的话，还可以出租，也可以获得一部分房租收益。
50多万理财收益有限
现在你用50多万理财，可以说收益非常有限。如果你投资比较安全的理财产品，年化收益率最高也就是到5.8%，这样的收益率可以说很难跑赢通货膨胀率，也就是能够稍微保值一点。
现在一般储蓄式国债3年期的收益率为4%，5年期储蓄式国债收益率为4.27%。如果是银行大额存单，50万起购的大型银行大额存单年利率可以达到4.07%，而50万起购的中小型大额存单年利率也就是4.2625%，可以按月付息。
如果是民营银行新型存款，现在有一款5年期定期存款年利率为5.8%，还有一款5年期定期存款年利率为5.5%。
可以看出来，民营银行存款5年期5.8%的年利率就算是最高的了。
因此，如果用50万理财，收益率最高也就是5.8%，也就是稍微能够保值一点。
综上所述，50万贷款买房更划算！如果所在的三线城市经济发展速度较快，而且人口持续流入，那么50万贷款买一套市中心学区房未来升值空间更大，可能更合适一点。
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睿思天下
三线城市就不在建议买房投资了，因为未来的趋势是房地产会出现分化行情。
就好比一线城市和新一线还有很高的投资价值，你可以投。但是这些地方有着极高的限购门槛，以及一个非常高的投资门槛，少则几百万，多则上千万。所以有钱的不一定有资格，有资格的可能没钱买。
而对于大部分 的三四五线城市来说，已经有了一个很高的空置率，大概在24%左右。
在国际上，10%以上的空置率就是风险，20%以上就是危机，30%以上就是危机的爆发。所以，未来的三四五线城市除了一定的刚需之外，是没有投资价值的。建议不要盲目买入，囤房，这是非常不理智的。
我的朋友，前几年看到房价大涨，然后就去三线城市买了一套房子。结果呢？几年过去了，房子坐了一回电梯，如今60多万的房产，租金回报率一年才1%，房子也有价无市，只能亏本死扛。
因此，对于投资来说，你有50万，还真不如去做做普通的定存和理财，还会比你投资三线城市的房子更划算。
今年的大额存款还是不错的，大资金上浮50%左右的优惠可以达到4.18%，既安全有省事！再激进一点可以投资股票，股票今年是熊市底部区域的震荡和洗盘，未来一定会有牛市，这些都是比买3线城市的房产来得明智。
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琅琊榜首张大仙
三线城市，如果要买房，那就不能随便买了，需要选择城市中的优质楼盘，或者热点地段来投资，这样的房产才会有升值空间，那些偏远地方，配套设施差，环境差，质量不好的房产，尤其是高层住宅，就不要考虑了，基本就是坑。
好房子的标准就是不愁卖，既然是买好房子，那肯定需要贷款了，只要你能保证在房产限售期内正常还贷，就可以放心大胆的贷款，因为房贷都是低利率，低于货币贬值和真实通货膨胀率，如果你能做一些资金转动，等于是赚到了钱，房产附属的还有居住价值，这也是收益。
简单说，三线城市中，去买好房子依然是投资的最佳选择，可以获得稳定的收益，跑赢通胀没有问题。
如果用50万来理财，对于普通人来说，只有通过银行存款和投入银行基金了，这种基本上都跑不赢通胀，但这是最稳健的理财方式，没有风险。
一般人都会有一点理财知识，专业一点的人会有更多选择，这个就要看自身的水平了，股票，指数基金，黄金，外币，都是可以做的选项，现在经济大环境不好，更需要对理财做一些研究。
