鮑鮑暱
個人現在對買房看淡了，一是買不起，二是覺得實在沒必要。我目前在合肥陪讀。租的小區挺好的，租金每月2200，由我和領居平攤，我們合租的，她的娃也在同一所學校讀書。合肥只是個跳板，娃以後考上大學了，不知道在哪落戶呢，幹嘛買房?再說，這套房一百多個平房，按現在的價格要兩百多萬，加上利息得三百萬出去吧？一年租兩萬多，100年都不能回本。幹嘛給自己找不痛快。幸福感現在不建立在有沒有房上面 而是體現在生活質量上 還貸三十年，每天緊巴巴的過日子，一輩子能有多少年?開心最重要，每月掏1100，就可以享受三百萬的房子 ，多好啊！
臥雪眠雲A
想2014-2015年的時候，手裡存了30萬，當初覺得政務區房價8、9000很離譜，所以買了個車 十幾萬，借給親戚十萬，手頭留來合肥幾萬，天天海底撈，烤全羊。後來房價開始漲的時候，別人說會跌，那時候我信了，結果一路一號院開盤四萬多，沒辦法，借了二十萬，湊了四十多萬，買了個靠近高新區的肥西證的房子，當時開盤3500，我買二手房15500。。現在快三年了，合肥房價從當初頂點跌了多少？。奉勸沒買房的各位一句，當你心裡已經決定以後要在這個城市定居生活的時候，那麼借錢都趕快買吧，不管什麼區，北城也行。合肥地鐵如火如荼的在建設，高架橋也走修，華為來合肥建研發中心。這幾天又在合肥開國製造際大會。你覺得放價會跌嗎，就算是跌能爹多少，可能腰斬嗎？那些說房價會暴跌的人，大部分都是挺可憐的（我以前一個同事就是），要麼就是別有用心的媒體大腕在天天發那種小道新聞，人總是願意相信自己希望的事情發生。而那麼別有用心的人就會努力給你發你希望看到的。你懂嗎
拖把耶
如果是剛需用房我覺得還是買的好。我自己的親身經歷吧！家是農村的，我08年結的婚因為結婚還欠了點債，開始和別人合租也沒什麼，後來媳婦來身邊單租了搬了一次家，因為一個人東西不多也沒什麼。後來由於種種原因又搬了兩次家，東西越來越多搬的我心裡一肚子火，15年那會兒我們這房價是個低谷期，當時也沒想著買房覺的還會跌，也沒多想。
16年初房東家裡原因要收回房子（房東人還是挺不錯的不是要加房租還提前了34個月打招呼）。跑了好多天租房子沒合適的，心裡特別窩火，當時租個兩室一廳毛坯房67百一個月的樣子，當時手裡也沒錢20來萬的樣子，一氣之下我去看了房，上午自己去看下午拉著老婆去簽了合同，媳婦一直叨叨著埋怨我太沖動。
我給她算了一下賬，我們貸款20w每月還款1700多一點，其實也就除房租付1000多，房子自己的，也不會被人趕來斂去，還好歹在這城市有個窩了。
就這樣4個多月後我們裝修入住了，那年房價回暖，我們的房子四個月賬了10w多。。。。。。
懟人的來了
我去年買的，月供4300，還有裝修貸每月一千多，我倆工資一萬二，我還不按時發，生活將將夠，哎，可是我現在懷孕快生了感覺錢不夠，壓力好大，房貸太高了，如果一兩千還能過得去
所以你要買千萬考慮清楚，每月1號銀行準時扣款，好痛苦😖
silence75286330
取決於房價主要因素大概分為三點：
一，長期看常駐人口增長率
二，中期看土地拍賣樓面價
三，短期看銀行貸款利率
綜上三點，分析一下目前合肥市場行情。
從2016年以來合肥的房價暴增是老百姓有目共睹的，認為合肥房價上漲過快，不錯合肥房價增長確實很快，超出大部分老百姓承受能力，很多人認為合肥房價會降。在這裡首先談談我個人看法，合肥從08年常駐人口400萬到18年統計常駐人口是795萬（包含巢湖、廬江），這樣一個區域性大城市而且又是一個省會城市，這麼多人要住哪？怎麼解決住房問題?問題來了！既然有人口肯定要蓋房子解決住宿問題，目前這幾年合肥政府供應土地給開發商確實不少，但是很多樓盤依然會銷量大增，幾乎每個月都會有新的樓盤問世，但是依然會有很多剛需想買房，有的人等不了就出手買房，有的人會認為房價會降，可是房價高這個問題從十幾年前就開始說應該會降一降了，降了十幾年“越降越貴”讓人百思不得其解！
特別是16年10月2號之後出臺限購一系列政策以外，合肥的樓面價已經不斷刷新記錄，這樣高的樓面價，再加上一些開發商一些自有成本和一些利潤，開發商可不是慈善機構！政府的稅收大部分來源還是靠土地拍賣和房產交易等等一系列稅費來增加財政收入，土地拍賣這些是要進政府財政的，開發商賣房交易產生的稅費，還有一些建設成本和物流運輸，可以說房地產可以帶動和房產相關一些經濟效益的。
最近兩年來，為了相應政府號召“房子是用來住的，不是用來炒的”銀行可謂是傷了大部分購房者的心，從15年下半年開始個人住房貸款在4.9%基準利率上優惠九折和九五折之後，上升到目前個人住房貸款在4.9%基礎上上浮20%也就是最低5.88%，很多人認為銀行這個時候是趁火打劫，本來就如此高的房價卻讓老百姓又增加些購房成本，如此以來，這樣看銀行表面是“趁火打劫”，其實不然！我在這裡談談個人看法，其實銀行這麼做是在為了調控房價而起到一些很重要的作用，為什麼這麼說呢？大家可記得15年下半年的時候銀行為了刺激市場而把4.9%基準利率打折讓部分消費者的錢進入房產，結果造成一發不可收拾房價如此快速增長，16年10月2號政府出臺限購政策也是為了保護房地產健康有序發展不至於過快而造成的負面影響，繼而銀行又在17年8月1日要求個人住房貸款在4.9%基礎上上浮5%到年底上浮10%，再後來上浮20%不等，綜上述比較如果不是銀行貸款政策調整，房價過快上漲估計是很多不願看到的。不過一手房現在是越來越貴，因為開發商的成本在那呢！
作為我們做房產從業人員，不希望看到房價過快增長，希望房產就像我們國家的經濟一樣健康穩定的發展，這樣才是我們作為一名合格的房產從業人員的心裡話。
綜上所述這是我對房產的個人評價，如有不同意見可以作為互相參考！
謝謝！
中墅地產廬陽中學店
馬可
2019年09月06日
平凡的人來到此世界
有條件買肯定是要買的，合肥的肯定不會跌的，樓上已經有人總結過了。
如果住宅壓力比較大的，或者肯本負擔不起的年輕人，如果只考慮一個人或者兩個人住帶一個小朋友，可以考慮買挑高複式的公寓。儘量選民用水電，通燃氣的。產權落戶都不是問題，現在國家政策都有辦法可以弄。總價四五十萬到六七十萬的可以自己根據預算挑選。
我不是合肥的，但是女朋友想留在合肥，老家買過了房子，以後如果在合肥穩定下來，工資在一萬以內，肯定買公寓，兩個人住著也舒服。
大部分很傳統的非要說住宅好的，請先考慮一下總價和自己的預算。另外公寓屬於商業，拆遷是一賠三，並且總價低，出租也比較好租，回報率肯定高於住宅。當然缺點也明顯，不能落戶口(前面說了果國家有政策)，面積小，生活成本可能高點，不好出手，稅點比較高。
以上個人意見，不同意的別噴，多謝，儘管我是買房的。
我想賺錢買好吃的
看家庭正常收入情況吧！
家庭收入11000元，月供5500，那麼也就是說月供佔到了家庭總收入的50%，這個比例對於購房者來說壓力已經很大了，基本上如果兩個人未來職業提升如果不明顯，且雙方父母條件一般，那麼後期生活壓力會比較大。
我們可以想想，每月僅有5500元可用於生活，一個三口之家每月的伙食費至少準備2000元左右，孩子每月的教育等費用要準備1500元，其他生活方面的開支怎麼加起來也要2000元吧，那麼也就是說買了房子之後基本上家庭處於一個無存款的狀態。
沒有存款對於一個家庭來說是非常危險的，一旦家裡出了緊急狀況，完全沒有抗風險的能力。
而且以目前的收入水平，如果在其工作單位漲薪明顯，那麼可以考慮買，如果漲薪不明顯，那麼一旦跳槽出現空窗期，對於月供來說影響會很大，不清楚樓主現在還剩下多少存款，至少我個人認為，如果存款不多、未來漲薪預期不大、父母條件一般的前提下，我是不建議買的，因為壓力會很大；如果以上條件樓主都符合，那麼建議入手買房。
樓盤網
現在在合肥買套房是真的不容易，每月還款佔工資的一半，還30年。生活中各種花費是很多的，比如買車養車、培養小孩、孝敬雙方父母、及一些意想不到的開支。如果真要勉強買下的話，可能會影響後續的生話質量。
建議換面積小點的，房子不在大小，舒適就好，如果確實很喜歡這套房子，建議提高首付，可找親戚朋友幫幫忙，把每月還款控制在收入的三分之一左右。
合肥這幾年在大發展，幾大產業會大規模引人過來，上次土拍的火爆就知道了，雖然後期還有大宗土地入市，但房價降是不可能的，會穩步上升。
房價在往上漲，買房成本越來越高，買房不是逞強的事，一定要量力而為，根據自己的實際收入理性分析，在自己能夠在有屬於自己房子的情況下，也能不斷提升生活品質。
二寶聊合肥
剛需就買吧，合肥是等不起的，合肥還會漲，不信可以走著瞧，買了也就前幾年拮据一些，過幾年就好了，不買，你就沒壓力，也就沒動力，再說了錢放在那等著貶值（除非你有非常好的理財項目），為什麼說合肥房價還會漲，我跟你說說：
1.合肥是二線城市，發展正在勁頭上，又是長三角副中心城市，發展潛力還是很大的。
2.放寬落戶政策對合肥來說就是一劑強心針，會把更多人拉到合肥來，一個城市有了足夠的人口就有了發展動力，看看幾個一線城市就知道了，無論是經濟還是房產市場都會在一人口為基礎的條件下強勁發展。
3.土地供應，今天又拍地了，而且今年還有很多塊地要出讓，就目前的拍地價格來看，房價依然是上漲的，所以，你懂的。
最後我在上一張合肥各區塊的房價圖看一下，圖中可以看到各區的漲跌情況，可以供你參考。
買房百事通
買呀。你不是投資客，說明你已經有在合肥買房的原因了，或者是剛需，離工作近，小孩子要上學，或者肯能是要結婚。這些原因無論房子漲跌你都需要買，並且你並不知道未來會怎麼樣，只要你覺得合適可以承擔就買吧。至少也還是個不動產在那裡。
