大家好，我叫張富凱，我來自內蒙古巴彥淖爾市，今年23歲，之前我在內蒙游泳館從事銷售員，經過幾個月的工作之後認識了我師傅李明，最終我能來到天津也是因為認識我師傅李明之後有機會來到天津。

我是天津市聚津行房地產經紀有限公司的一名銷售，我們是開發商一級代理新房公司，同樣也代理天津市150多個新房樓盤，市內六區、環城四區的新房。

從我來的這個行業有很多次堅持不下去，但我師傅常常告訴我一句話“既然你有機會來到天津，同樣也從業了自己喜歡的工作，那你必須堅持下去，為了自己為了父母你必須堅持”就因為這一句話我堅持了四個月個月終於有一個客戶，一開始我與客戶聊天，慢慢客戶不相信我能通過公司幫他和開發商談底價幫他省錢，畢竟我是一個新人也許客戶不信任我吧。這我理解。隨著我兩個月的執著、真誠感動了客戶，最終成交的時候確實幫他省了不少錢，從此之後我的轉介紹就開始啦！他是我來天津第一個也是唯一一個客戶，總之非常感謝能有機會認識他，也謝謝他的信任。最終在我師傅的帶領下成為一個合格的銷售員，謝謝您

我第一個客戶買的新房就是團師傅泊西區的項目，所以我再次把我總結的區域規劃以及發展發出來，讓更多的人認識一下團泊西區。

我認可團泊西的理由

一、全天津有11個衛星新城，離市區最近的是團泊新城，環津三大湖 團泊湖到市區10公里、東麗湖到市區13.8公里、天嘉湖到市區15.7公里

二、學校

12年制北師大附屬附屬學校，全國排名第33，天津市區排名在耀華前一名，師資力量都是985、211的碩士及研究生的老師，在新校區代課必須參加2～3輪的面試、筆試，讓原校區的學生老師和家長打分，錄取之後回原小區試課半年以上就可以到新校區代課。

四、對比/出租/出售

①在中國三甲醫院附近有地鐵站的價格都不會低(而且團泊西集中三所三甲醫院，未來的增值誰都可以想的到)

②三所大學得承接多少萬人人也可想而知

③在三甲醫院陪床的租房一室都得4000起啦，(您覺得未來發展怎麼樣[呲牙])

五、團泊西是一個配套先行的區域

①位置:項目處於團泊新城西區，鄰近西青區和南開、河西區，屬於南奧體板塊，西區整體打造生態/體育新城，是距離市區最近的衛星城

六、交通

經由團泊大道(雙向八車道)、賽達大道以及津淶公路通達市區，另外區域規劃5號延長線途徑靜海新城，團泊新城西區，天津南站，公交現有162、589等可以說會為團泊西的業主提高高質量的交通

七、配套

①商業

區域有古羅馬風格的奧特萊斯、寶龍商業等大型商業廣場，肯德基、滿足業主的購物需求。

②教育

12年一貫制北師大附屬學校、體育大學、中醫藥大學、醫科大學，四所名校結合於團泊西，未來的大學城就是這裡

④醫療

天津糖尿病醫院、天津血液病醫院、天津中醫三附屬，三所大型三甲醫院入駐團泊西，完全可以為附近的業主保駕護航

⑤人文素質

四所名校都選擇了團泊西區，形成了大學城，入住的圈層(老師、白領、公務員)，未來您的孩子從小接觸的圈層就不一樣，值得您考慮。

八、區域定位

①團泊西集中23個體育場館，而且直接對應的是(國內於國際）的，所有團泊西是天津的門面，對於有些人來說這些和他沒有什麼關係，只是買套房而已，但恰恰就因為團泊西是直接對應國際的所以政府才重視這個區域。而且唯一一個薩馬蘭奇紀念館同樣也在團泊西。

九、政府重視

政府花費400億打造健康產業園區，引進學校、醫療商場、養老院。而且團泊西路兩邊的綠化澆水的頻率比別的區次數要多。

十、人氣

現在有三個項目已交房，所以目前的人氣確實少，但您想過兩年之後的團泊西嗎，2年之後所有項目都交房是一個什麼場景，也可想而知吧。2年以後的團泊西一下就會就崛起。

十一、圈層分析

北師大的老師、白領、公務員

十二、升值分析

①區域定位

②人口、產業

③圈層

④交通

您如果認可團泊西，您一定要全部閱讀完

謝謝您的閱讀

希望小張的總結能幫助到您。