如今的樓市預期已經有了轉變，雖然在接下來的幾個月裡，大部分的房地產商和售樓中心，會因為年底業績來一個衝刺，大力的推出各種類型的優惠政策，但是就按照目前這些的形式來看，還是很難達到一個預期的效果，成交量的增長也成為一個問題。
在大部分有意購房者的心理都有一點，除非是那種特別優惠的樓市，不然的話，還是希望等等相關的政策出來，或者開放商可以給一個優惠的價格。但是我們來看一下，房價究竟能不能跌下來呢?從政府各個的調控來看房價根本是沒辦法下跌的，也是不允許下跌的，那麼現在是買房的好時候麼?還是要等等在買?這也成為了大多數人心裡的一個想法。
我們以上海舉例，上海的城市化率是最高的，人口無限的湧入上海，上海開始推高房價也自然是理所當然的事情，如果我們假設上海的人口開始減少，而不是繼續往裡進，那麼人口的流出和房價的上漲就是有一定的關係，當需求低於供給，房價自然也就會下來，那麼上海的人口數量會減少麼，至少從目前來看是不會的。
再換回之前的角度來說，目前一二線城市的房子都屬於熱銷的一個狀態，無論是用來居住，還是用來投資，都是一種不錯的選擇，大部分購房者那會買麼?會，肯定會，不過在於上海這種一線城市來說，想買的心是需要大量的金錢來衡量的。
其實每個城市土地都是有限的，房子在目前情況下來說還是稀缺品麼?當然不是，房地產商目前已經不斷的開發土地，除去一二線的城市來說，三四線的城市房子已經多的有點可怕了。包括目前已經有很多的房地產商盯上了城市周邊的房子，主打一個就是綠色環保，在目前來說，房地產商一旦把眼光看好了周邊的城鎮，那麼也會影響到市中心的房價，但是也是影響不了多大的。
至於有些人一直說在等等，房價什麼時候會崩盤誰也不知道，網上看到的任何信息其實都是假的，目前的房價就連國家也是不知道來抉擇的，如果你非要做一個抉擇，那可以啊，我們可以先看看中國什麼時候加息，真的要是到了那一天，那些喊著要等房價下來在買房的人也就只能黑臉了，外圍大環境流動性縮減，肯定會導致匯率受到壓迫，為了緩解匯率貶值壓力，肯定會消耗外資儲蓄，導致的唯一結果只有人民幣再次貶值。
其實我們作為一個消費者來說，希望房地產崩盤的無非就是想緩解壓力，其實無論房價未來的走勢如何，作為一個必需品來說，大多數的人都會選擇買房，而作為投資人來說也希望在一個不是很好的時代賺上一小筆就離場。
只是如今的中國人民幣貶值，銀行的負利率，貸款的困難，各種問題的出現也是增加了購房者的壓力。
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