敖嘉年
我家地漏堵了，不欠物業費，物業說可以幫忙找疏通公司但費用自己拿，請問你收了物業費還要賺中介費不成？
用戶柳7866608150597
不管是什麼原因不交物業費也是不對的，我家是老舊小區沒有物業費只有衛生清理費每月5元，然而就這5元錢也有很多住戶不交，他們不交的原因各種各樣，但有一點共同的就是素質低下，社會對這樣的情況沒有管理手段。法治社會任重道遠。
想往65
樓頂是業主集體共有部分，不是樓頂業主一個人的。只是共有的一部分侵害了業主的權利。物業公司應當給予維修。當然物業費你該交還是要繳的，但是此維修不是給樓頂業主維修的。《物權法》第70條規定：“業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。”這是關於建築物區分所有權的規定，也是我國首次以法律的形式明確了該項權利。建築物區分所有權，是指多個區分所有權人共同擁有一棟區分所有建築物時，各區分所有權人對建築物專有部分所享有的專有使用權及對建築物共用部分所享有的共用部分所有權。區分，是指數人區分一建築而各有其一部分。區分所有，是區分一建築物的特定部分為所有權的標的。建築物區分所有包括兩部分
1、專有部分。這是指區分所有權人依其所購份額對建築物套內空間獨自佔有、使用的部分，在此基礎上形成的權利即區分所有權人的專有權。根據《物權法》第71條的規定，專有權與一般所有權在性質上是一致的，即專有權人對其專有部分享有佔有、使用、收益、處分的權利，但因建築物結構上的相連性，專有權人在對其專有部分行使權利時不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。專有部分的形成條件有兩個：
(1)構造上的獨立性，也就是要有固定的遮蔽欄，與其他區分所有權人的專有部分相隔離。
(2)使用上的獨立性，一般以該部分有無獨立的出入門戶為判斷標準
2、共有部分。這是指專有部分以外的建築物的其他部分。包括三部分
(1)建築物的基本構造部分，如支柱、屋頂、外牆等;
(2)共用部分，如樓梯、走廊、電梯、自來水管、貯水塔、消防設備、大門等;
(3)部分區分所有權人共有的部分，如各樓層間的樓板(天花板、地板)、左右房屋之間的隔牆等。所以樓頂是公共部分和你的物業費沒有必然聯繫，但是您欠繳物業費也是不合適的，畢竟你還是需要物業來給您服務的物業公司也是有成本的，趕快去把物業費交了，那樣有利於溝通。希望以上回答能幫到您。祝您生活愉快。
慎獨135230
你不交物業費，卻要求物業給你服務？人家物業不給你修就對了，真不知道現在的人價值觀都怎麼了。如果沒有物業，小區內的綠植誰來養護？衛生誰來打擾？大門誰來把守？家裡的門窗有問題，誰來維修？我覺得我們小區物業就挺好的。這是我交了物業費得到的服務！你不交錢人家拒絕為你服務，沒毛病！
櫻凡657
1、超過5年：不能再找開發商、只能找物業了。2、你拖欠物業費，物業當然可以拒絕給你修房：該你先履行的物業合同義務你不履行，物業也就有權不履行後續義務。3、“在這種情況下，應該怎麼辦？”：（1）交齊物業費，讓物業修理。（2）自己修理。（3）以自己已經繳納大修基金、只是沒有繳納物業費為理由，到法院起訴物業為你修房，但物業會反訴、讓你先交齊物費的，你可以物業費與大修基本是兩個法律關係來抗辯。但法院很可能會調解、讓你先交齊物業費的：畢竟你有理虧之處。
一生所愛再回首
很高興與大家網聊。
我曾經在多篇文章中強調，既然《物業管理條例》已規定按時交納物業費是業主的義務，那麼做為被服務者業主應該先行歷行義務，而後維權是最好的結果。服務也是商品，正像你沒有購買使用某種商品，你就投訴商品對你造成傷害道理一樣的。其實業主為什麼不換位思考一下，你是物業公司的，是不是對長期不交物業費的業主服務特別好？人情上講，你老不交費，給你服務上幾次都可以，但你長期不交費，叫物業服務人員咋給你服務，你還好意思跑到網上來嚷嚷，你把自已真當做"上帝"了；萬民給上帝上供，是想得到上帝恩賜，你若給物業公司員工長期無償發工資，別說房頂漏了的事，房子翻蓋一下也願意。而且從法律上講，你長期不交物業費，不歷行自己的義務，不但違反雙方物業服務協議，而且違法，已經失去做為業主的主訴權，如果你起訴物業公司，法院也不會支持，在國外，估計立案都困難。
對於你不交物業費，物業公司不給你維修的事，最好的解決辦法就先把物業費交了，若物業公司還不組織維修，那就是物業公司的責任了。到時你投訴、起訴盡是你的理了。
美侯王666
沒有交物業管理費，還好意思找物業幫你維修漏水房屋，你這臉皮也太厚了。其次房子是那裡漏水，如果是房頂漏水，通過業委會，物業及本棟樓業主同意，可申請公用房屋維修資金，進行維修，如果是室內漏水，是樓上住戶造成，則通過物業聯繫樓上業主由樓上業主負責任維修。如果是自己家造成樓下漏水則自己掏錢維修 。物業不可能出錢幫你維修。
用戶7248064620543
租過房子嗎？房子有問題是房東的事，不是租客的事，問題應由房東（業主）解決。屋頂屬公共部分，如果不是你的原因造成漏雨，可以動用維修基金進行維修，而不是由物業負責，但物業對這個事有牽頭、協調、辦理責任，通過爭取動用維修基金進行維護，這是物業服務內容的一部分，你不交物業費，物業當然可以不為你服務，要知道這個事物業要徵求大部分業主同意並簽字識可才行，不是三二句話能解決的。
天下沒有免費的午餐，物業雖然有時不招人喜歡，但也不能想少交費，又想要高質量服務，俗話說一分錢一分貨，明白不？特別是不交費還要求提供服務，就更不可能了。
用戶2068621776063
堅決支持取締物業取消物業費！囬歸社區居委會管理具體體現社會主義核心價值觀的優越。
用戶2910735612626
你不履行自己的義務，憑什麼來索取你的權利?也很不贊成那些要求取消物業的說法。物業很有存在的必要，至於物業的好壞，物業費的高低就需要業主慎重選擇和洽談。說實話，我們現在的小區物業非常好，整個小區隨時都是乾乾淨淨，其它服務都非常到位，並且隨時搞一些很溫馨的活動，比如今天是教師節，昨天物業就通知每個業主（主要是小朋友）可以到物業領取鮮花，上學時送給老師。平時也不定期給業主免費縫補衣服、磨刀，重陽節業主可以交成本價的錢組織老年人出去遊玩等等。
