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可以來昆明投資房產，具體意見如下，僅供參考：
其他城市不夠了解，但昆明還是熟悉的。目前整體二手房均價1.3萬/平米，新房開盤價1.6萬/平米以上居多，自貿區內最高的樓盤價格已到2萬/平米。據此看，整體房價還有一定上浮空間，還是可以來考察下市場，覺得合適可以投資套房產。
- 城市投資區域
2.新房還是二手房
南市區新開盤均價基本在1.6萬/平米以上，自貿區內最高的開盤價已到2萬/平米，而南市區內二手房均價1.3萬/平米左右，新房價格和二手房價格倒掛，是市場正常反應。按本地房地產價格走勢分析，建議投資自貿區範圍內二手房，可選擇房齡較新、小區體量大、市政配套完善的二手房投資，大概率會在未來2-3年內與目前的新房價格持平。
3.具體小區推薦
目前滿足上述條件的小區大概有2個，海倫國際和世紀城。世紀城小區房型選擇餘地大，有別墅，洋房，小高層；教育配套不錯，從幼兒園、小學、中學都是公立的，而且知名度都還可以，在昆明教育系統中屬二流偏上水平；有購物中心、家居建材市場、醫院、農貿市場、汽車市場、地鐵1、2號線、使領館區、五星酒店等；建於2003年，房齡16年左右，偏老；小區入住率高，目前常住人口大概在12萬人左右，體量跟部分縣級城市體量相當。二手房實際交易均價1萬/平米-1.1萬/平米。
海倫國際小區與世紀城一路之隔，很多配套都是可以共享的，商業配套增加了海倫城市廣場，大潤發超市；教育配套方面，幼兒園有公立兩所，不過，需要抽籤就讀，不好評價！開發商沒有保障好業主子女就讀小區內公立幼兒園的權利！小學有中華小學分校和中閘小學，具體成色如何，不好評價！配套有農貿市場，目前靠近金源大道一側的幾個地塊較為成熟，其他地塊除回遷房外，暫未交付。竣工時間在2014年前後，之前受飛機航道影響，推遲了海倫堡開盤日期。二手房實際成交均價在1.1萬/平米-1.2萬/平米。
綜上看，60萬購房預算，在南市區是可以滿足首付投資需求的，可以參考小編推薦，也可以看看南市區內其他樓盤情況。房市拐點雖已到來，但昆明依然還有錢景！
房壇法菜
60萬的資金我不建議你繼續投資房產！
第一，目前中國的房產市值過大，槓桿過高，再加上前幾年的全國房地產大漲，其實已經失去了繼續暴漲的空間和理由。
所以未來很長一段時間裡，中國的房地產會以維穩為主，並且還有一定的回調，特別是對於目前仍然處於虛高位置的三四五線城市而言。
第二，未來的房產將會形成明顯的兩極分化行情，也就是說有人口紅利支撐，以及大量改善需求，配套、教育、醫療體系完善優質的城市才會收到更多資金和人口的青睞。
並且這幾年和未來都會是一個城鎮化演變的結構，所以，大量人口會進入一線和新一線城市，形成一種優勝劣汰，而三四五線城市則是會出現人口的淨流出，自然造成了房產走勢的兩極分化。
第三，《2018中國城市家庭財富健康報告》指出，城市家庭住房佔比達到了77.7%，但在金融投資比重上，佔比僅有11.8%，股票投資比重僅有0.96%、基金投資比重僅有0.38%。
而目前國際上房地產和金融投資比例30比70，而美國的房產投資比例為34.6%，金融為42.6%。
可見國內城市家庭而言，對房產投資依賴度處於非常高的狀態，疏忽金融資產的投資力度，導致房產投資與金融資產投資失衡狀態。
這種比例一定會改變。大家去想象一下。如果改變，中國房產會是什麼樣子？
很明顯，在沒有龐大資金繼續支撐的情況下，三四五線城市的房價會出現滯漲，震盪，甚至回調的局面。而一線和新一線因為依然有資金支持，所以，會出現溫和上漲。
結論：
“一線和新一線高房價，三四線高庫存”，導致全國住房市值高。按照“人往高處走、人隨產業走”的經濟規律和國際經驗，中國人口長期都會處於對於一線和新一線城市的流入、優勝劣汰，而對於三四五線城市的流出，自然造成一定的分化走勢。
那麼對於你僅僅60萬的資金來說，肯定是買不起一線和新一線的房產，所以購入三四五線，甚至部分二線城市其實就沒有太大的必要，作為投資，不合適。
關注張大仙，投資不迷路，【專欄】有乾貨，歡迎“品嚐”。
琅琊榜首張大仙
目前這個階段60萬投資房產，那真要好好考慮下了。現在投資房產，重點考慮回報率，如果回報率能夠有10%左右，可以考慮，如果達不到那就算了，還不如購買理財產品。下面我們來分析分析，現在哪種房產值得投資。
租金可以抵消月供的房子
如果說現在或是幾年之後房子的租金可以抵消月供，那麼這樣的房子可以投資。以後就是賣不出去，也是可以出租的，以租抵供，反正也沒什麼壓力。然後房子做為固定資產保值增值能力還是很強的。但是如果房子現在價格已經很高，租金佔月供1/3都不到，那麼這樣的房子就沒必要購買了。如果未來房價下跌，那麼你就會急於出手，那個時候你只能虧本賣了。所以現在買房重點考慮它每個月能租多少錢，如果未來短期幾年內房價下跌30%左右，自己是否能承受得起，要是可以那麼就可以投資，不行就拿錢買理財產品，做到年化10%左右也不難的。
可以做民宿的房子
這幾年民宿很火，很多旅遊城市都在大量搞，很多遊客現在旅遊都喜歡住民宿。我去年國慶一家人去桂林旅遊，就是租的民宿，三房兩廳，給你住家的感覺很好。然後今年國慶去廈門旅遊也是租的民宿。所以如果房子所在的城市是個旅遊城市，而且是在熱門旅遊景點附近，那麼這樣的房子，如果60萬還可以買得到，那就可以投資。買了之後搞個民宿，那麼年化收益10%肯定沒問題。
通過上面兩點，說明現在投資房產重點考慮目前收益，而不是未來房價上漲，如果你是奔著未來房價大漲而投資，那麼這樣的選擇肯定是錯誤的。
月牙亮投
現在60萬買房用於投資，建議你還是謹慎三思而後行。
首先，從政策上看，住房不炒成為制訂房地產的主要基準。房地產金融扶持力度在微變，房產稅在高調研究中，土地使用權到期後如何續期有城市已經在拿高額續斯方案，聲稱到期自動續期而沒有說免費…等等。房地產政策預期，都在控制過熱的房價。
第二，從商品房庫存上看，存量大銷售下滑。中國究竟有多少房子？有資料顯示，存量住房還有4億套，足夠16億人口居住。1_7月份商品房銷售面積88783萬平方米，同比下降1.3%。看看城市各樓盤營業部，已經沒有了往日的喧囂。
第三，從房地產所處的輿論氛圍來看，擠泡沫的呼聲再起。一套房用六個錢包才能付首付，要花幾代人的錢才能買，負擔太重。房地產泡沫過大，已經鉗制了實體經濟的發展，已經有企業在往房地產低價城市遷移。
第四，從人才大戰上看，人才落戶門檻也在降低。城市引進人才實際上是促銷房子，人才引進的多，住房需求就多。9月份，湖北省宜昌市宣佈全面取消落戶限制，並給落戶本科生、研究生提供8_9折的優惠買房。
從上面分析看，房地產買了就漲的年份已經過去。也許中心城市由於人口虹吸現象使得房價穩定或微漲，而60萬在一二線城市難以買房，只能在三、四線城市買房，這裡的房子漲價預期幾乎為0。所以，除了剛需，不建議投資房地產。
運籌財進
首先非常感謝在這裡能為你解答這個問題，讓我帶領你們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。
60萬的資金我不建議你繼續投資房產！
第一，目前中國的房產市值過大，槓桿過高，再加上前幾年的全國房地產大漲，其實已經失去了繼續暴漲的空間和理由。
所以未來很長一段時間裡，中國的房地產會以維穩為主，並且還有一定的回調，特別是對於目前仍然處於虛高位置的三四五線城市而言。
第二，未來的房產將會形成明顯的兩極分化行情，也就是說有人口紅利支撐，以及大量改善需求，配套、教育、醫療體系完善優質的城市才會收到更多資金和人口的青睞。
並且這幾年和未來都會是一個城鎮化演變的結構，所以，大量人口會進入一線和新一線城市，形成一種優勝劣汰，而三四五線城市則是會出現人口的淨流出，自然造成了房產走勢的兩極分化。
第三，《2018中國城市家庭財富健康報告》指出，城市家庭住房佔比達到了77.7%，但在金融投資比重上，佔比僅有11.8%，股票投資比重僅有0.96%、基金投資比重僅有0.38%。
而目前國際上房地產和金融投資比例30比70，而美國的房產投資比例為34.6%，金融為42.6%。
可見國內城市家庭而言，對房產投資依賴度處於非常高的狀態，疏忽金融資產的投資力度，導致房產投資與金融資產投資失衡狀態。
這種比例一定會改變。大家去想象一下。如果改變，中國房產會是什麼樣子？
很明顯，在沒有龐大資金繼續支撐的情況下，三四五線城市的房價會出現滯漲，震盪，甚至回調的局面。而一線和新一線因為依然有資金支持，所以，會出現溫和上漲。
結論：
“一線和新一線高房價，三四線高庫存”，導致全國住房市值高。按照“人往高處走、人隨產業走”的經濟規律和國際經驗，中國人口長期都會處於對於一線和新一線城市的流入、優勝劣汰，而對於三四五線城市的流出，自然造成一定的分化走勢。
那麼對於你僅僅60萬的資金來說，肯定是買不起一線和新一線的房產，所以購入三四五線，甚至部分二線城市其實就沒有太大的必要，作為投資，不合適。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
巴菲帥觀市
首先，不建議投資房產。
但如果一定要買房，請考慮以下幾點意見：
一、二線城市，主要是有人口流入的省會城市
二、具有非自住的購房資格
三、選擇地鐵站點一公里以內，最好是五百米以內
四、選擇限價盤（限價盤首付比例較高，60萬可能不夠）
五、選擇小三房戶型，以後好脫手
六、小區物業不能太差
七、如果有學區最好，沒有也沒關係
八、有學區的老城區老破小，或者新區好房。
最後，最重要的一點，一定要能租出去！租不出去，就代表以後賣不出去！
隨便說說，供你參考。
金融直男
國家已經明確了房住不炒了。你還要逆市而行，您說說究竟是您這顆雞蛋比較硬還是別人的拳頭比較大？
您投資房產的目的是為了什麼呢？
如果是為了快速增值的話，其實已經過了最好的時間。前幾年沒有乘上那一股颶風，現在再看了不起也就是一陣微風。也就說說，現在投資房產是真的有點不適合了。
真要說房產投資有什麼價值的話，我們可以看看深圳的華潤城。該項目將採取線上誠意登記、公證搖取選房順序號、線上公正選房的方式開盤。購房者除需要在一天內準備200萬誠意金外，還需提供不動產信息查詢單、個人信用報告等資料。知道為什麼這麼複雜的資料還有人搶著買嗎？
因為華潤城比周邊樓盤低了不少錢賣的啊。買到就是賺到，一轉手少說200萬以上到手了。這個才叫有投資的價值。
如果您是為了孩子未來有個更好的學校可以上學，我認為還是值得投資。
畢竟先在家長都是為了孩子，都不想孩子輸在起跑線上，給與一個好的環境我說實話不敢說是一定有用，但是你有能力提供的話，我想身為家長還是會心甘情願的去投資這個房產的。
如果是為了投資學位房，將來給自己的還用。我想也不用太在意具體漲幅多少，權當給孩子的一個教育儲備。這個也是一個很好的投資哦。
綜上
講白了，您的60萬在一線城市很難買到心儀的房產。二三線城市現在的行情並不好。沒必要去博這個未來。畢竟我們國家以政府的政策作為導向，已經明確的房住不炒了，說明除了一些特殊房產會漲之外，其他的房產很大機會都是會要平穩過渡的。
去做一些更好的理財把。60萬再銀行也算不小的客戶了。找銀行的高端理財看看。
一入支付深似海
歡迎你來房地產送錢做慈善。
現在階段投資房產絕對是來坐慈善，來大地接盤俠給炒房客買單，因為2019年初到10月份，二手房掛牌量已經翻5倍以上。很多人已經無法套現了。這個時候來買房就是做慈善，血中送碳。
劉貴剛mark
現在投資房產，而不是剛需的話，不建議。
現在的房子國家逐步強調住的屬性，不強調商品屬性，與大方向不符合。
現在的價格過高，三四線的沒有投資價值。
出租的收益還不如銀行存款。
現在的流動性差，稅費也高，沒必要。
如果一定要買的話，還是大城市或者新農村的大型城鎮，當然是你周邊的，前者主要是稀缺，後者價格還是低的，像我老家的 -小城鎮商品房價格7000元一平，適合養老。
房產的紅利已經過去了。
寧波資本市場老兵
現在是2019年了，還60萬投資購房？我認為這個方向就錯了。如果提前5年或者10年進行投資購房，還是可以的。
2019年馬上過去，2020年即將到來，人們的生活方式正在發生著翻天覆地的變化。
投資購房不是很好的選擇。如果60萬投資在股市絕對是最好的選擇。加油
