用户5871033303450
可以来昆明投资房产，具体意见如下，仅供参考：
其他城市不够了解，但昆明还是熟悉的。目前整体二手房均价1.3万/平米，新房开盘价1.6万/平米以上居多，自贸区内最高的楼盘价格已到2万/平米。据此看，整体房价还有一定上浮空间，还是可以来考察下市场，觉得合适可以投资套房产。
- 城市投资区域
2.新房还是二手房
南市区新开盘均价基本在1.6万/平米以上，自贸区内最高的开盘价已到2万/平米，而南市区内二手房均价1.3万/平米左右，新房价格和二手房价格倒挂，是市场正常反应。按本地房地产价格走势分析，建议投资自贸区范围内二手房，可选择房龄较新、小区体量大、市政配套完善的二手房投资，大概率会在未来2-3年内与目前的新房价格持平。
3.具体小区推荐
目前满足上述条件的小区大概有2个，海伦国际和世纪城。世纪城小区房型选择余地大，有别墅，洋房，小高层；教育配套不错，从幼儿园、小学、中学都是公立的，而且知名度都还可以，在昆明教育系统中属二流偏上水平；有购物中心、家居建材市场、医院、农贸市场、汽车市场、地铁1、2号线、使领馆区、五星酒店等；建于2003年，房龄16年左右，偏老；小区入住率高，目前常住人口大概在12万人左右，体量跟部分县级城市体量相当。二手房实际交易均价1万/平米-1.1万/平米。
海伦国际小区与世纪城一路之隔，很多配套都是可以共享的，商业配套增加了海伦城市广场，大润发超市；教育配套方面，幼儿园有公立两所，不过，需要抽签就读，不好评价！开发商没有保障好业主子女就读小区内公立幼儿园的权利！小学有中华小学分校和中闸小学，具体成色如何，不好评价！配套有农贸市场，目前靠近金源大道一侧的几个地块较为成熟，其他地块除回迁房外，暂未交付。竣工时间在2014年前后，之前受飞机航道影响，推迟了海伦堡开盘日期。二手房实际成交均价在1.1万/平米-1.2万/平米。
综上看，60万购房预算，在南市区是可以满足首付投资需求的，可以参考小编推荐，也可以看看南市区内其他楼盘情况。房市拐点虽已到来，但昆明依然还有钱景！
房坛法菜
60万的资金我不建议你继续投资房产！
第一，目前中国的房产市值过大，杠杆过高，再加上前几年的全国房地产大涨，其实已经失去了继续暴涨的空间和理由。
所以未来很长一段时间里，中国的房地产会以维稳为主，并且还有一定的回调，特别是对于目前仍然处于虚高位置的三四五线城市而言。
第二，未来的房产将会形成明显的两极分化行情，也就是说有人口红利支撑，以及大量改善需求，配套、教育、医疗体系完善优质的城市才会收到更多资金和人口的青睐。
并且这几年和未来都会是一个城镇化演变的结构，所以，大量人口会进入一线和新一线城市，形成一种优胜劣汰，而三四五线城市则是会出现人口的净流出，自然造成了房产走势的两极分化。
第三，《2018中国城市家庭财富健康报告》指出，城市家庭住房占比达到了77.7%，但在金融投资比重上，占比仅有11.8%，股票投资比重仅有0.96%、基金投资比重仅有0.38%。
而目前国际上房地产和金融投资比例30比70，而美国的房产投资比例为34.6%，金融为42.6%。
可见国内城市家庭而言，对房产投资依赖度处于非常高的状态，疏忽金融资产的投资力度，导致房产投资与金融资产投资失衡状态。
这种比例一定会改变。大家去想象一下。如果改变，中国房产会是什么样子？
很明显，在没有庞大资金继续支撑的情况下，三四五线城市的房价会出现滞涨，震荡，甚至回调的局面。而一线和新一线因为依然有资金支持，所以，会出现温和上涨。
结论：
“一线和新一线高房价，三四线高库存”，导致全国住房市值高。按照“人往高处走、人随产业走”的经济规律和国际经验，中国人口长期都会处于对于一线和新一线城市的流入、优胜劣汰，而对于三四五线城市的流出，自然造成一定的分化走势。
那么对于你仅仅60万的资金来说，肯定是买不起一线和新一线的房产，所以购入三四五线，甚至部分二线城市其实就没有太大的必要，作为投资，不合适。
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琅琊榜首张大仙
目前这个阶段60万投资房产，那真要好好考虑下了。现在投资房产，重点考虑回报率，如果回报率能够有10%左右，可以考虑，如果达不到那就算了，还不如购买理财产品。下面我们来分析分析，现在哪种房产值得投资。
租金可以抵消月供的房子
如果说现在或是几年之后房子的租金可以抵消月供，那么这样的房子可以投资。以后就是卖不出去，也是可以出租的，以租抵供，反正也没什么压力。然后房子做为固定资产保值增值能力还是很强的。但是如果房子现在价格已经很高，租金占月供1/3都不到，那么这样的房子就没必要购买了。如果未来房价下跌，那么你就会急于出手，那个时候你只能亏本卖了。所以现在买房重点考虑它每个月能租多少钱，如果未来短期几年内房价下跌30%左右，自己是否能承受得起，要是可以那么就可以投资，不行就拿钱买理财产品，做到年化10%左右也不难的。
可以做民宿的房子
这几年民宿很火，很多旅游城市都在大量搞，很多游客现在旅游都喜欢住民宿。我去年国庆一家人去桂林旅游，就是租的民宿，三房两厅，给你住家的感觉很好。然后今年国庆去厦门旅游也是租的民宿。所以如果房子所在的城市是个旅游城市，而且是在热门旅游景点附近，那么这样的房子，如果60万还可以买得到，那就可以投资。买了之后搞个民宿，那么年化收益10%肯定没问题。
通过上面两点，说明现在投资房产重点考虑目前收益，而不是未来房价上涨，如果你是奔着未来房价大涨而投资，那么这样的选择肯定是错误的。
月牙亮投
现在60万买房用于投资，建议你还是谨慎三思而后行。
首先，从政策上看，住房不炒成为制订房地产的主要基准。房地产金融扶持力度在微变，房产税在高调研究中，土地使用权到期后如何续期有城市已经在拿高额续斯方案，声称到期自动续期而没有说免费…等等。房地产政策预期，都在控制过热的房价。
第二，从商品房库存上看，存量大销售下滑。中国究竟有多少房子？有资料显示，存量住房还有4亿套，足够16亿人口居住。1_7月份商品房销售面积88783万平方米，同比下降1.3%。看看城市各楼盘营业部，已经没有了往日的喧嚣。
第三，从房地产所处的舆论氛围来看，挤泡沫的呼声再起。一套房用六个钱包才能付首付，要花几代人的钱才能买，负担太重。房地产泡沫过大，已经钳制了实体经济的发展，已经有企业在往房地产低价城市迁移。
第四，从人才大战上看，人才落户门槛也在降低。城市引进人才实际上是促销房子，人才引进的多，住房需求就多。9月份，湖北省宜昌市宣布全面取消落户限制，并给落户本科生、研究生提供8_9折的优惠买房。
从上面分析看，房地产买了就涨的年份已经过去。也许中心城市由于人口虹吸现象使得房价稳定或微涨，而60万在一二线城市难以买房，只能在三、四线城市买房，这里的房子涨价预期几乎为0。所以，除了刚需，不建议投资房地产。
运筹财进
首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
60万的资金我不建议你继续投资房产！
第一，目前中国的房产市值过大，杠杆过高，再加上前几年的全国房地产大涨，其实已经失去了继续暴涨的空间和理由。
所以未来很长一段时间里，中国的房地产会以维稳为主，并且还有一定的回调，特别是对于目前仍然处于虚高位置的三四五线城市而言。
第二，未来的房产将会形成明显的两极分化行情，也就是说有人口红利支撑，以及大量改善需求，配套、教育、医疗体系完善优质的城市才会收到更多资金和人口的青睐。
并且这几年和未来都会是一个城镇化演变的结构，所以，大量人口会进入一线和新一线城市，形成一种优胜劣汰，而三四五线城市则是会出现人口的净流出，自然造成了房产走势的两极分化。
第三，《2018中国城市家庭财富健康报告》指出，城市家庭住房占比达到了77.7%，但在金融投资比重上，占比仅有11.8%，股票投资比重仅有0.96%、基金投资比重仅有0.38%。
而目前国际上房地产和金融投资比例30比70，而美国的房产投资比例为34.6%，金融为42.6%。
可见国内城市家庭而言，对房产投资依赖度处于非常高的状态，疏忽金融资产的投资力度，导致房产投资与金融资产投资失衡状态。
这种比例一定会改变。大家去想象一下。如果改变，中国房产会是什么样子？
很明显，在没有庞大资金继续支撑的情况下，三四五线城市的房价会出现滞涨，震荡，甚至回调的局面。而一线和新一线因为依然有资金支持，所以，会出现温和上涨。
结论：
“一线和新一线高房价，三四线高库存”，导致全国住房市值高。按照“人往高处走、人随产业走”的经济规律和国际经验，中国人口长期都会处于对于一线和新一线城市的流入、优胜劣汰，而对于三四五线城市的流出，自然造成一定的分化走势。
那么对于你仅仅60万的资金来说，肯定是买不起一线和新一线的房产，所以购入三四五线，甚至部分二线城市其实就没有太大的必要，作为投资，不合适。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
巴菲帅观市
首先，不建议投资房产。
但如果一定要买房，请考虑以下几点意见：
一、二线城市，主要是有人口流入的省会城市
二、具有非自住的购房资格
三、选择地铁站点一公里以内，最好是五百米以内
四、选择限价盘（限价盘首付比例较高，60万可能不够）
五、选择小三房户型，以后好脱手
六、小区物业不能太差
七、如果有学区最好，没有也没关系
八、有学区的老城区老破小，或者新区好房。
最后，最重要的一点，一定要能租出去！租不出去，就代表以后卖不出去！
随便说说，供你参考。
金融直男
国家已经明确了房住不炒了。你还要逆市而行，您说说究竟是您这颗鸡蛋比较硬还是别人的拳头比较大？
您投资房产的目的是为了什么呢？
如果是为了快速增值的话，其实已经过了最好的时间。前几年没有乘上那一股飓风，现在再看了不起也就是一阵微风。也就说说，现在投资房产是真的有点不适合了。
真要说房产投资有什么价值的话，我们可以看看深圳的华润城。该项目将采取线上诚意登记、公证摇取选房顺序号、线上公正选房的方式开盘。购房者除需要在一天内准备200万诚意金外，还需提供不动产信息查询单、个人信用报告等资料。知道为什么这么复杂的资料还有人抢着买吗？
因为华润城比周边楼盘低了不少钱卖的啊。买到就是赚到，一转手少说200万以上到手了。这个才叫有投资的价值。
如果您是为了孩子未来有个更好的学校可以上学，我认为还是值得投资。
毕竟先在家长都是为了孩子，都不想孩子输在起跑线上，给与一个好的环境我说实话不敢说是一定有用，但是你有能力提供的话，我想身为家长还是会心甘情愿的去投资这个房产的。
如果是为了投资学位房，将来给自己的还用。我想也不用太在意具体涨幅多少，权当给孩子的一个教育储备。这个也是一个很好的投资哦。
综上
讲白了，您的60万在一线城市很难买到心仪的房产。二三线城市现在的行情并不好。没必要去博这个未来。毕竟我们国家以政府的政策作为导向，已经明确的房住不炒了，说明除了一些特殊房产会涨之外，其他的房产很大机会都是会要平稳过渡的。
去做一些更好的理财把。60万再银行也算不小的客户了。找银行的高端理财看看。
一入支付深似海
欢迎你来房地产送钱做慈善。
现在阶段投资房产绝对是来坐慈善，来大地接盘侠给炒房客买单，因为2019年初到10月份，二手房挂牌量已经翻5倍以上。很多人已经无法套现了。这个时候来买房就是做慈善，血中送碳。
刘贵刚mark
现在投资房产，而不是刚需的话，不建议。
现在的房子国家逐步强调住的属性，不强调商品属性，与大方向不符合。
现在的价格过高，三四线的没有投资价值。
出租的收益还不如银行存款。
现在的流动性差，税费也高，没必要。
如果一定要买的话，还是大城市或者新农村的大型城镇，当然是你周边的，前者主要是稀缺，后者价格还是低的，像我老家的 -小城镇商品房价格7000元一平，适合养老。
房产的红利已经过去了。
宁波资本市场老兵
现在是2019年了，还60万投资购房？我认为这个方向就错了。如果提前5年或者10年进行投资购房，还是可以的。
2019年马上过去，2020年即将到来，人们的生活方式正在发生着翻天覆地的变化。
投资购房不是很好的选择。如果60万投资在股市绝对是最好的选择。加油
