最近，我关注到一套位于苏州园区的住宅被法院执行拍卖的消息。按照市场价来算，总价超过868万，最终却以684万的总价成功拍卖！

这套房子就是位于园区湖东的东湖林语，该房源的起拍价仅为548万，此前经过了一次流拍。

我在阿里拍卖网上看到，虽然该房源经历过一次流拍，但关注度很高，两场拍卖共累计上万人次围观，在第二次拍卖时，甚至有300多人设置拍卖提醒，经过35轮竞价最终被拍下。

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园区装修大平层惨遭拍卖，低于市场价近200万被成功捡漏！

据悉，东湖林语这套法拍房位于园区湖东板块，拍卖时有314人设置提醒，近万次围观，最终以低价成交，成交价格为684万元，223.3㎡的装修大平层，均价约30672元/㎡！

根据链家网二手房数据，该小区目前的二手房挂牌均价为43830万元/㎡，其中一套面积200㎡大平层挂牌单价也有约4.3万元/㎡！

该小区位于湖东CBD，位置较好，配套也较为完善，靠近奥体中心和方洲邻里中心。

且引人注意的是，该小区临近西交大苏州附中、方洲小学和苏州工业园区等学校，虽然学区在园区内不是顶级，但相对大市范围内来说也不差。

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苏州一批住宅即将拍卖，最高起拍价低于评估价144万!

除了东湖林语，我还盘点了几个近期即将开拍的苏州房源，都低于市场价一大截。

石湖东路80号

低于评估价144万

楼栋号：2栋601室

面积：174.76㎡

起拍价：188万

评估价：332万

小区地址：吴中经济开发区石湖东路80号

拍卖情况：2019年10月28日开始竞拍，现在无人报名。

室内装修情况▼

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千灯镇浦园

低于评估价30万

楼栋号：18号楼301室

面积：89.15㎡

起拍价：70万

评估价：100万

小区地址：昆山市千灯镇

拍卖情况：2019年11月26日开始竞拍，现在0人报名。

室内装修情况▼

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德兴二村

低于评估价63万

楼栋号：10栋508室

面积：159.27㎡

起拍价：150万

评估价：213万

小区地址：太仓市城厢镇

拍卖情况：2019年11月26日开始竞拍，现在无人报名。

社区情况▼

友情提醒：法拍房存在风险，谨慎辨别房源情况，请详细了解法拍规则或咨询律师，本文仅作为信息发布。

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