一周摇号
供应持续走高，“超级红盘”幸福里来了
杭州楼市进入银十的尾声，供应量呈现出持续走高的态势。
据统计，本周（10.19-10.25）杭州市区有25个住宅项目领出预售证，新增摇号房源超3302套，供应继续“井喷”。
其中，均价最低为12604元/平方米，最高53606元/平方米。
本周（10.19-10.25）杭州市区新增摇号房源信息一览
本周推荐关键词：纯新盘
本周的杭州楼市，摇号市场最值得关注的是3个纯新盘，其中又以臻珹幸福里（城北万象城·幸福里）为最！
城北万象城是整个大城北崛起的重要标志性建筑，作为其中的住宅组团，臻珹幸福里楼下就是17万方的万象城购物中心，还是地铁4号线与10号线交汇杭行路站的上盖物业，毗邻20万方的中央公园，高规格的配置决定了项目的价值不菲。
首次开盘，臻珹幸福里以26500元/㎡的均价、596套的大体量房源入市。
要知道，这个价格相较于周边的二手房，如万科杭宸近月31660元/㎡的成交价、38431元/㎡的挂牌价，绝对堪称“劲爆”。即便是放在新房市场，也是一个难以置信的价格了。
值得一提的是，首开房源户型建筑面积89-131方，其中超200套是90方以下的小户型，最低一套的总价仅204万元 ，摇号门槛50万。
对于臻珹幸福里，购房建议上没有什么其他可说的，去摇，就对了！
另一个幸福里，是来自萧山党湾镇的畅享幸福里（中量·畅享幸福里）。
这是党湾镇的首个商住综合体项目，首次开盘推出了建筑面积为91-127方的房源，均价12604元/㎡ ，这也是本周价格最低的一个摇号楼盘了。
价格确实友好，但地理位置偏远也是不争的事实，还是比较适合地缘性的购房者。
第三个纯新盘是融智创城（杭州融创城），这是融创首入大江东的TOD项目，在建的地铁7号线上盖 ，拥有60万方的大体量，涵盖了百米写字楼、垂直商业街区、高层住宅、洋房、低密等多元化复合业态。
此次率先推出的住宅产品2、3、4号楼，为建筑面积在110-123方的中大户型，均价18600元/㎡，对于新杭州人置业或自住购房者，还是比较友好的，可以积极关注。
一周成交
环比小幅下滑，萧山、下沙平分秋色
据透明房地产研究院的统计数据显示，本周（10.19-10.25）杭州市区新房成交2473套，环比上周小幅下滑。其中，住宅成交1860套，占比约75.2%。
从各个城区的成交分布情况看，萧山区以437套的成交量占据第一，下沙428套紧随其后。另外，下城、大江东、上城等区域，本周成交量稀少，均仅为个位数。
在成交量排名前十的榜单上，大学城北的都会钱塘以373套的成交量遥遥领先，位列首位；萧山区和临安区分别有3个和2个楼盘入榜，表现不俗；宝龙旭辉城、新天地金色时光、澳海澜庭这三盘的成交量都在80套以上。
杭州市区一周（10.19-10.25）新房成交量TOP10
一周聚焦
楼市，天凉好个秋
焦点①
近期，杭州摇号市场颇不平静，两大超级红盘金色和庄、梧桐郡相继出摇号结果，却引发了公众对于杭州市国立公证处的信任危机。
焦点②
进入第四季度，杭州楼市分化日益显著。
二手房市场挂牌量日益高企，大户型房源去化艰难，不少房东主动降价出售，但学区房依然紧俏，成交价格坚挺，甚至部分优质房源持续走高。
新房摇号市场，金九银十“2万人摇”楼盘频出，与此同时，多数楼盘中签率提升，流摇项目占比提高，融信、绿城、新城、中海等品牌房企也纷纷启动全民营销，还有众多项目需要通过分销才能走量。
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