在深圳有兩套房、兩輛車、存款1千萬的人是否有已經實現了財務自由?對此你怎麼看?

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已經很厲害了,按照目前深圳的房價來看,其實已經有1000萬的左右的資產了吧。再加上兩輛車和1000萬的存款,基本可以有2000萬以上的總資產。打敗了中國99%的家庭了。

根據數據統計:

大中華區擁有600萬資產的“富裕家庭”數量已經達到488萬,比上年增加28萬,增長率達6.1%,總財富達133萬億,是大中華區全年GDP的1.5倍。其中,中國大陸佔八成,數量已經達到387萬,比上年增加25萬,增長率達7%。

大中華區擁有千萬資產的“高淨值家庭”數量達到201萬,比上年增加15萬,增長率達8.1%;其中大陸數量達到161萬,比上年增加14萬,增長率達9%。

大中華區擁有億元資產的“超高淨值家庭”數量達到13.3萬,比上年增加1.2萬,增長率達9.9%;其中大陸數量達到11萬,比上年增加1.1萬,增長率達11%。

大中華區擁有3000萬美金的“國際超高淨值家庭”數量達到8.9萬,比上年增加一萬戶,增長率達12.5%;其中大陸數量達到7.4萬,比上年增加0.9萬戶,增長率達14%。

報告指出,中國千萬資產高淨值人群平均年齡40歲,平均年消費佔平均財富的2.9%。地產是他們最主要的個人投資方向。千萬資產家庭平均4個人(含家政)住在245平米的房子。

毫無質疑,你的資產已經達到了炒高淨值家庭的標準,並且已經財務自由。

如果按照消費等級劃分,消費分為八個級別:

最低等級:吃飽肚子。

第七等級:扣裡吧嗦,雙十一凌晨買點便宜衣服;

第六等級:發了獎金,偶爾在萬達吃頓好的;

第五等級:偶爾去沐足,菜市場買豬肉不用看價格;

第四等級:經常逛街,買點喜歡的衣服,不買貴的;

第三等級:除了房車之外,在外想吃就吃,想買就買,不看價格;

第二等級:房、車隨便買,買東西從來不看價格;

第一等級:買古董眼都不眨,吃穿住行都是奢侈品;

而以你目前的資產來說,絕對已經可以滿足第二等級,屬於富人的標準。但是離富豪還差一點,繼續努力吧。當你的資產達到一億以上的時候,基本可以勉強達到第一消費等級了。



琅琊榜首張大仙


我在深圳住了三十年,也算得上了解這個城市的某些方面。

我一個朋友,在深圳有四套房,自己住了最小位置最不好的一套,其他拿來出租,老公年薪估計有三四十萬(根據他的工作單位和職位判斷的,我從來沒有問過)。

她不上班,三套位置很不錯的三居房子,租金應該也不少。然而她很捨不得花錢,總是憂心忡忡沒有安全感。我問她幹嘛不住得舒服點,她說她家自己住的那套房租最少,住別的划不來。

大家聚在一起玩的時候,她言語舉止真的就像個很窮的人,這個不捨得那個不可以,也很少有她請客買單的時候,成天一種家裡就要揭不開鍋的樣子。她家有好學校的學期房,然而她兒子成績一直都不好,現在勉勉強強讀了個職高。

反正是我很難理解的一種生活方式!

另一個朋友,沒嫁對人,女兒十歲的時候她和老公離婚了。

當初結婚後她把大部分精力用在了家庭上,還把家裡房子賣了給老公做創業的啟動資金。剛結婚那幾年她忙著做家庭後勤,自己個人職業方面沒什麼提高。離婚時那渣男提前佈局,帶走了家裡大部分的錢。她只能自己租了一套小房子帶著女兒從新開始,但她發現她只能找到一個每月八千不到的普通會計工作。

然而我每次去她那裡,她都是氣定神閒,不急不躁,很少聽到她抱怨什麼。她家裡客廳只有一個大書桌,一個書架和一架鋼琴。女兒做作業的時候她就在旁邊看書,母女兩人練練琴練練字,週末就去旁邊的公園走走,偶爾帶女兒打個牙祭,或者幾個朋友家聚在一起包包餃子每人整兩個拿手菜什麼的。

離婚之前她女兒學校成績一般,然而到了小升初,小姑娘已經是全年級前三,到了初中也一直保持年級前十。今年中考,孩子四百多分,考到了深中。

我很喜歡第二個朋友從容淡定的樣子,也很著急第一個朋友到現在還隨時一副天就要塌下來的樣子。

到了今天,我們相互認識都超過了二十年。大家年紀都不算小了,眼看半輩子就要過去了,她們的財產和生活狀態也已經天差地別。

我從來不認為一個人的財務自由能有什麼量化的標準。

財務自由不自由,真的要看這個人擁有一個什麼樣的靈魂,想用一種什麼方式來生活~


海邊的江小漁


深圳兩套房+兩輛車,存款一千萬,可以肯定的說,這在大部分人眼裡已經實現了財務自由,而在小部分人眼中,離財務自由還有較長一段距離,仍需努力。

1.根據測算,這位朋友總資產超過3000萬。

這位朋友有1000萬現金,兩套房子在深圳,對於有這麼多現金的朋友,其房子不會差。平均一套房子1000萬,兩套房子就是2000萬。車子相對來說價格不會特別貴。那麼,這位朋友的總資產超過了3000萬。

2.一千萬理財+兩千萬房產,一年掙150萬是相對容易的。

對於一千萬理財,通過分散投資理財,一年掙80萬是相對容易的,包括私人銀行、信託、私募基金等。

另外2000萬房產,除了收入取租金,還可以通過抵押的方式將資金從銀行貸出來,進行投資理財,一年70萬收益是可能的,加起來就有150萬年收入,過日子完全沒問題。

3.大多數人眼中這已經財務自由,少數人認為還沒有。

資產3000多萬,在大多數人看來,一輩子也不可能賺到這麼多錢,當然也就成為了財務自由的標準。

但對於非常小的另一部分群體,他們目標很高,認為3000萬並不是財富自由的標準。這部分人包括已經掙到3000萬的群體和有能力掙3000萬的群體。

人的心有多大,財富自由的標準就有多高。對於一千萬現金,兩套房子+兩輛車,只要不瞎折騰,財務自由是妥妥的。當然,隨著見識的增長,追逐更高的目標也是必然的,搬磚去了。


大南山伯爵,NUS博士後,資深金融人士,用專業的知識、大白話的方式為您科普投資理財知識,讓天下沒有難懂的金融!歡迎關注、留言交流。


大南山伯爵


沒有實現。

很多人根本沒經過計算,也沒考慮過通脹,張口就來。那麼我們下面就來算算這個資產水平到底夠不夠在一線城市實現財富自由。

首先,你有兩套房,一套正在貸款,一套已經還清,我們假設你已經租出了一套,且租金能夠覆蓋另一套的房貸(雖然這很難),那麼你這兩套房子正負抵消,不算資產也不算負債。

其次,你有兩輛車,因為你每年要養車,因此它們都是負債,為了方便計算,這部分暫且不考慮。

這裡需要再強調一下,判斷資產和負債的區別,是看它能為你帶來的現金流向,而不是看它值多少錢,本例中的房和車,除非你把它們賣掉,否則它們是不能為你帶來持續價值的。

因此,我們把本例中的房車都忽略了,重點來分析一下1000萬的現金是否足夠在一線城市讓你實現財富自由。

財富自由的含義是你的無風險資產收益能夠至少覆蓋50年的支出(包括奢侈消費),在深圳這樣的一線城市,家庭年支出如果要考慮奢侈消費因素,至少要80萬左右。

其次,考慮資產收益和通過膨脹:國內連續30年的平均通脹為5.2%左右,為了方便計算,我們取5%;1000萬存大額存單,每年的無風險利率最高可以給到4.1%左右,為了方便計算,我們取4%。

為什麼要考慮通脹?因為你要保持每年同等的生活水平!也就是說,假設你第一年需要80萬來支撐全年的家庭開支,在通脹為5%的情況下,第二年你需要84萬,第三年你需要88.2萬,以此類推。看到了嗎?通脹在不斷以複利的方式吃掉你的錢!

那我們來看看,假設家庭年開支為80萬,在通脹為5%,年無風險收益率為4%,1000萬的本金能支撐多久呢?



僅僅11年!到第12年的時候,你需要取出的錢,已經大於你的剩餘資產!

進一步,我將給出具體計算公式,假設通貨膨脹率為i,年支出為y,本金為p,年無風險收益為f,年數為n,則:

在此公式中,我們需要計算滿足條件的n的最大值。我們把上述數據(即通脹i為5%,無風險收益f為4%)帶入公式計算,可知:

1、如果你不考慮奢侈消費,一年50萬支出,那麼1000萬可以用18年。要滿足財富自由50年的要求,通過計算可知需要3300萬本金。

2、如果考慮奢侈消費,一年80萬支出,那麼1000萬可以用11年。要滿足財富自由50年的要求,通過計算可知需要5200萬本金。

綜上所述,在深圳這樣的一線城市,你擁有的可以為你帶來持續收益的資產數額,當達到3300萬時,僅僅算是一隻腳踏入了財富自由的綠線,當達到5200萬時,可以實現完全的財富自由。


財富小烏龜


我來回答這個問題吧!本人深圳3套房,均付清!外地房產不下於15套,均付清!車也開上百萬的,存款也達到你說的。如果說財務自由那是肯定的!但有一點你會覺得你錢完全不夠用!因為當你那個時候你認識的和周邊的人都是那個層次的很多比你身家多十倍甚至更多的人!那麼問題就來了,他們不少人都住半個億的別墅,近千萬的車都是保鏢開。天天出國旅遊!你就會發現你在他們當中只算是個打工仔!時間久了你內心就會覺得自己不算什麼、錢明顯就不夠。


光輝三生


財富自由標準

財務自由是每個人追求的目標,財富自由有統一的量化指標嗎?答案顯而易見,沒有統一的標準,因為不同的城市生活的花費不一樣,財務自由的定性標準是被動收入等於或者超過日常開支,比如說每個月需要開支1萬元,1萬元需要通過工作、勞動獲得,那這個就不是財富自由,如果這1萬元可以全部由被動收入獲取(比如通過收租、吃銀行利息),被動收入覆蓋開支可以認為是財務自由。

  • 被動收入由哪些項?

被動收入指不用主動付出勞動,不需要花費多少時間精力,就可以自動獲得的收入。被動收入主要有以下幾種類型出租物業的房租收入、存款的利息收入、股息或者分紅、退休養老金、出書獲得的版稅、專利授權或者其他知識產權的許可費等

回到題目的問題,在深圳有2套房,2輛車,存款1千萬,其中有一套房房貸已經還清,另一套應該在還房貸,2套房自己住一套另一套出租,出租的租金(被動收入)用來還其中一套的房貸,存款1千萬利率按照4%計算,每個月利息為3.33萬元(被動收入),3.33萬在深圳應該是夠日常開支的,考慮貨幣貶值,租金也會上漲並且其中一套房的房貸期限最高30年,也是會還清,租金上漲和第二套還清帶來的租金是可以抵消貨幣貶值的,所以個人認為只要開支不是很大,題目描述的是財富自由的狀態。


互金圈


世界之大無奇不有!

對於有些人這些標準減半已經算財富自由,甚至於一無所有也財務自由,還達到了馬斯洛理論裡的最高標準



對於一些人再翻十倍也滿足不了

比如最近很火的雛鷹農牧,本來今年是養殖市場的牛市週期,民和、牧原、溫氏都漲飛起來了,主業是養豬養雞的雛鷹卻窮途末路。

實控人侯建芳的兒子侯閣亭,算是一個低配版的王思聰,財務自由了吧!很喜歡電競,從2012年開始就積極佈局電競產業,去年在絕地求生全球總決賽上奪冠的OMG戰隊老闆就是侯閣亭。此外還投資了全民直播(已經倒閉了),還投資了主播、遊戲、社交等產業。

然後就沒然後了。。。

腦子進水的話財富自由也在二代灰飛煙滅....


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一刀理財


朋友們好!

這肯定算是財務自由了!在深圳有兩套房,存款1千萬的人,按照一套房產價值1000萬來算,總資產應該在3000萬左右,這肯定應該算實現了財務自由。下面來分析一下。

資產3000萬的概念

根據2018年胡潤財富報告的數據,全國擁有1000萬資產的家庭大概在201萬戶家庭。如果按照比例推算的話,那麼擁有3000萬資產的家庭大概在50萬戶左右。

全國家庭總戶數在4.3億戶,可以看出來,擁有3000萬資產的家庭只佔到全國家庭總戶數的0.116%,可以說是比例非常小的了。

從全國範圍內來看,大概是862戶家庭中,擁有一戶資產超過3000萬的家庭。

因此,可以說資產超過3000萬的家庭可以排在全國前50萬戶富裕家庭行列裡面,也算是相當富裕的家庭了。

1000萬安全理財的收益

如果1000萬元進行比較安全的理財,那麼一年也可以收入幾十萬的樣子。現在可以投資大額存單或者是民營銀行新型存款。

現在大型銀行800萬起購的3年期大額存單,年利率為4.125%,可以按月付息,中小銀行50萬起購的3年期大額存單,年利率可以達到4.2625%,可以按月付息。

現在民營銀行推出的新型存款產品利率較高,現在有一款5年期按月付息存款產品,年利率為5.2%。

如果1000萬存民營銀行5年期存款產品,年利率5.2,每年可以獲得52萬元利息收入,這樣的收入可以說足夠一家人花了。

可以實現財務自由

這樣的一年52萬元利息收入,只要是稍微省一點,肯定是足夠實現財務自由了。但是如果你想更奢侈的消費,那麼這樣的一年52萬元的利息,可以說一花就沒有了,這點錢奢侈消費肯定是不夠花的。

一年52萬元的利息收入,足夠你過上較好的生活了,只要是稍微節儉一點,一年可以出一趟國,可以在國內旅遊幾個地方,然後也可以偶爾去六星級酒店吃一頓大餐。但是這些錢輕易不要買奢侈品,因為如果你買奢侈品包或者其他東西的話,這些錢肯定是不夠花的了。

因此,一年52萬元的利息收入,如果你省一點的話,肯定是足夠一家人過上較好的生活了。但是如果你想奢侈消費,這些錢肯定是不夠花的。


綜上所述,你在深圳擁有兩套房,1000萬存款,這樣是足夠實現財務自由了。但是如果你想奢侈消費的話,這些錢也是不夠花的。


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睿思天下


答案肯定實現財務自由了!

先來看一下你的身家!

在深圳有兩套房!其中一套已經還清貸款了!

先來看一下現在深圳的房價水平,如果你是在福田區的話,一套房也有上千萬了!

兩套房就相當於2000萬以上的資產了!

你還有兩輛車,車的價值估計也是過百萬了!

而且還有1千萬的存款!再來看一下現在的銀行利率水平!

可以看到,3年期的個人大額存單利率水平可以達到4.125%,也就是說一年有412500元左右的利息收入!平均月收入在3萬以上!

對於一個有房有車,每個月又有3萬元利息收入的人來說,不是財務自由是什麼?

一個月光吃喝玩樂,只要不過分,足以過得很好了!除非你整天還想著要過上流社會的生活,那沒有辦法。否則,對於在深圳那些還在苦逼上班的人來說,簡直就是神仙般的生活了。


股海重生2015


深圳兩套房,存款千萬。有一套還清貸款。

深圳只要不是近幾年買的房子,基本可以以租養供。還清貸款的那套房就當是自住了。

那麼相當於日常花銷就是那1000萬的理財收入,保守一點,算4個點的平均收益,一年有40萬,一個月3萬多。

如果不攀比,只是過普通生活,偶爾出去旅遊,這錢是夠用的,也就是說能達到財務自由的。

如果高花銷,對生活品質要求高,物質一點,買個包幾萬十幾萬那種,或者有娃要培養,好的學校一年學費幾十萬,那這離財務自由還遠著呢。或者說還要努力發揮這1000萬的作用多賺點錢。

自由永遠是相對的,無論人身自由還是財務自由。量力而行,把握好分寸,才有自由。


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