開篇伊始，先下一個論斷：

汕頭旅遊業必將迎來爆發期，未來汕頭旅遊城市的定位將更加突出，而與此相關的民宿行業，投資風口初現。

或許身為汕頭人的你仍會自嘲，一個天天修路，可一下雨照樣積水的城市，有什麼底氣自稱旅遊城市？！

別急，今天我們用數據說話。

紅利初現的旅遊業

“旅遊”二字在當前語境下，早已不滿足於傳統的走馬觀花，而更重視體驗感，而獨特的飲食文化，直接刺激唾液腺，更能引發遊者的嚮往與認同。

汕頭，這座被《舌尖》導演陳曉卿稱作“美食孤島”的城市，近幾年吸引無數吃貨前來朝聖。可以說，“吃貨經濟”直接帶旺了汕頭旅遊業發展。最直觀的感受，莫過於節假日的各家地道食肆，開始需要排隊，還都是操著標準普通話的外地遊客。

從官方統計口徑看更能說明問題。

自2008至2018年， 2018年的旅遊收入是2008年的八倍，全市接待過夜遊客人數翻了將近兩番。尤其是2012年《舌尖》首播後，越來越多的飲食紀錄片開始關注汕頭，帶來流量的同時，也給汕頭帶來大批饕餮食客。

除了官方數據，從相關網站汕頭旅遊話題熱度也可見一斑。

我們對攜程及微博上涉及“汕頭旅遊攻略”話題內容進行抓取分析。2012年10月，第一條關於“汕頭旅遊攻略”的微博出現了，2012年作為首發汕頭旅遊攻略的一年，僅有六條微博關於汕頭旅遊攻略。到2018年，“種草”汕頭的微博激增至147條。而攜程上關於汕頭遊記數量也在2013年後進入增長爆發期。

數據均表明，近五年來，汕頭旅遊業進入加速增長期，這得益於網紅飲食紀錄片的帶貨能力，而隨著近期汕頭市內對外交通的漸趨發達，汕頭美食文化的輻射能力勢必放大。

旅遊業紅利期，住宿業竟“供不應求”？

人氣就是財氣，到汕的遊客數量與日俱增，酒店的需求量也隨之增加。但是，汕頭酒店供應，卻並不充足。

根據攜程網不完全統計，我市熱門三區（金平區、龍湖區、南澳縣）酒店數總共僅有404間，但2018年過夜遊客數已達2,165萬人次，以含有80間客房的酒店為例，假設每間客房每晚住1.5人次，全年滿租最理想情況下，可供

1,769.5萬人次住宿，按照理想情況來算，中心城區及南澳旅業客房供應尚不飽和，存在較大缺口。

從酒店分佈及單價區間看，熱門旅遊點南澳島酒店數量最多，價格也最高，旺季單間價格主要集中在188-428元/晚；而中心兩區酒店數共186間，價格集中在288元/晚以下。而市區雲集眾多地道美食打卡點，這樣的酒店供應數量顯然不足。

民宿方興未艾，風口初顯

酒店業的缺口，給個體經營的民宿帶來發展新機遇：

天時： 今年7月，汕頭市人大常委會就人大代表提出的處於萌芽狀態的汕頭民宿產業該如何抓住當前有利契機迎來“春天”，政府部門該如何力促民宿產業成為汕頭旅遊業發展的新動力相關 建議進行了重點督辦。

地利：南澳島是汕頭旅遊業發展最有力的一個景點，受南澳旅遊產業的刺激，汕頭市中心城區也開始重視生態旅遊業的發展；加上汕頭本地酒店行業的稀缺，民宿市場更容易來彌補空缺。

人和：80、90後已經成為整旅遊行業的主導對象，一二線城市新中產客群消費觀更新，給新興住宿業如民宿、青旅帶來新的發展機會。

對於汕頭民宿行業發展現狀，我們通過爬蟲技術對民宿業主流平臺”愛彼迎”進行數據抓取及清洗，並做如下分析：

選址分佈

（金平龍湖民宿分佈熱力圖）

（南澳民宿分佈熱力圖）

從熱力圖上看，金平龍湖兩區民宿分佈集中，金砂路、長平路、汕頭站高鐵圈周邊住宅區是眾多民宿經營者青睞的地點，代表項目包括金紫世家、長平一品、長平新一城、合信星湖城等；而在南澳島，民宿主要集中在青澳灣及後宅鎮，代表項目包括香湖灣、中環海悅公寓、藍海豪景等。

戶型大小

在汕頭地區，住宅越大越鐘意。但在民宿行業，麻雀雖小五臟俱全的小戶型更受青睞 ! 一室一衛、兩室一衛是首選。

從客群上看，民宿一般以閨蜜朋友、年輕情侶、小家庭為主要客群，因而經濟實惠，裝修溫馨的小戶型公寓更受青睞。

搜索關鍵詞

根據愛彼迎種汕頭民宿描述的文本分析，市中心、北歐簡約、美食、海景、投影儀等

些關鍵詞是最大的賣點，均抓住了年輕客群對於個性化旅居環境需求，這一點，是傳統酒店業無法企及的優勢。

單價區間

從單價區間上看，以龍湖區為例，民宿單價集中在190-550元/晚，裝修更具個性化的民宿，在溢價能力上明顯高於酒店業。

民宿市場，既是機遇也是挑戰 ？！

想對比三亞、廈門等國內旅遊發達的民宿市場，汕頭民宿市場正處於起步的階段。對於運營方來說，

若自購房產，投資資金較大，回籠週期過長較長，小戶型公寓40年產權也是一個不能忽視劣勢；若租用物業做二房東，前期投入雖小，但長遠上看面臨租金上漲的壓力，收益率相對更低。所以，想做第一個吃螃蟹的人也是需要勇氣的！

當然，在同行民宿中，較大問題在於同質化現象明顯，想做到絕對出色還是需要下功夫！當然前面也提到，一二線城市新中產客群消費觀更新，對於體驗感較重視，在消費新趨勢下提升民宿質量是一件具有挑戰性的事情！

一點小結

旅遊業近幾年的發力，給了汕頭髮展的新思路，也帶來新的產業機會。

當然，汕頭旅遊業問題也非常突出：汕頭不乏旅遊元素，無論是人文歷史還是海景溼地，旅遊資源均自成一格，只是缺乏統一設計規劃及宣傳，若未來僅靠美食這一元素，難以串珠成鍊形成體系，更難持久。

民宿行業的興旺，是旅業發展的積極連鎖反應，一方面有利於汕頭人民搞創收，另一方面，自然也有利於消化掉地產市場過剩的庫存。

我們，樂於看到汕頭旅遊業騰飛的明天。