湖南永州一個小縣城人,常年在外地工作,有沒有必要在老家首付一套房?

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這是很複雜的一個問題,往往涉及到婚姻愛情,親情,經濟狀況,身體狀況,職業取向等分不清,理還亂的子問題。

但是,既然提出了這個問題,那就不要猶豫了,擇時買一套房。因為在你心裡,有一個聲音在說:因為某某某,要買一套房,另一個聲音在說:再考慮一下吧。

在你心裡,從來就沒有一個聲音在說:到長沙買個房,或到衡陽買個房。所以在不在長沙或衡陽買房這個問題就根本不會存在,也就不會困擾你。但在不在永州買房卻困擾了你,解決問題最有效的方法就是買個房。當有一天,如果有個聲音在你心裡說:因為某某某,不需要這個房,那就賣掉它,賺了自然好,虧了權當解徐困擾的代價。

當然,如果完全是想在永州買個房用來升值投資,那還是別想太多,洗洗睡吧。


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你好,你這問題?看你老家在哪裡的,我是祁陽的,老婆是冷水灘的,我先開始16年在老家祁陽農村建一棟別墅,花了35萬,17年建成了。只是感覺建大了點面積有180平方。現在還沒有裝修,當初老婆反對。我也要在農村家裡先建棟自己的房子。後來17年房價漲太快了,老婆是冷水灘鳳凰園效區的。小孩也在冷水灘讀幼兒園。還是感覺要買套,不可能一直住在丈母孃家裡。18年底借了10萬,首付了24萬。貸了54萬,房價漲了好多,怕以後還漲。買在河西6000平方。130平方。現在壓力太大了,房貸每月4100元,兩個兒子讀幼兒園。大的5歲多,小的3歲。反正每天擔心花錢?明年年底交房。後面都要大把大把錢裝修,我們祁陽縣城房價都要6000-8000元。現在房價也漲不了多少了,看你的經濟能力?我做點小生意,一年做四五個月份事,玩半年,一年還可以賺個十來萬?但是做生意不是很穩定。擔心第二年的生意。你有幾十萬。建議先自己在老家建房。千萬別建太大了,這是我後悔的事。浪費了好多錢。花個20萬可以建了。然後賺有多餘的錢,再想考慮買不買房。如果我開始買房。可能沒有錢在家裡建房。現在我兩個房子有了,也放心多了,下面這好幾年努力借房貸了。





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一、如果老婆孩子在老家,你一個人常年在外地,還打算老了回去養老,因為小城市比較宜居,適合養老,如此考慮,那是必須要買的。

二、如果一家人在外地發展,也不打算回去養老,我認為沒必要買。還不如多攢點錢在所在城市買套大點的房子安家落戶。房子多了並不是一件好事,而且你買在老家,孩子將來在哪裡發展也不好說,到時結婚也用不上,只能閒置在那裡或出租,掙那點連利息都不夠的租金,不划算。

三、如果作為投資,更是要謹慎,要了解縣城是否有利好政策,比如有重大項目落戶縣城,或其他利好消息,如果沒有,還是不要在縣城投資房產,回收週期太長。





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我們是老鄉,也是從縣裡農村走出來的,湖南的縣城的房價這一兩年都在漲,當前應該是漲得差不多了,再漲的可能性很小,這波上漲後的穩定,甚至會有一定幅度的回調,但是後勁不足,一個縣城的吸引力有限,吸引的都是以前在外面打工的人回來工作和買房子,外面房價太高了,乾脆回老家發展,這樣就必須買一個房子了,再一個就是縣城的城區規劃也多是從21世紀初進行的,到最近這些年才有大量的商品房(小區的)誕生,原來的房子比較老,以前在農村、或者鎮裡生活的人,也在縣城來謀生了,買房是一定的,起碼孩子上學方便。還有就是原來本來就在縣城生活的,房子太破舊,現在要改善住房,要小區的新房,大致就是這三類人買房。那麼你要不要買了?我的建議是這樣的:

1、你在外地有沒有房子

你如果在工作的地方有房子了,那麼你在老家買房的需求其實就不大了,因為你自己也不住,房價現在漲成這樣子了,投資價值也不存在了,你有錢,每年投資理財還能有5%的穩定收益,未來房子的漲幅都沒有這麼高。如果是出租,收益也很低,你如果買一個以前的舊房子,更加沒有必要了,房價雖然低一點,但是你完全不會去住的。

但是如果你在外地沒有房子,但是外地的房價是你無力購買的,這個時候就比較關鍵了,首先你要考慮的就是你的工作地問題了,是否有必要還在外地?這個和你的年齡相關,如果你只有二十幾歲,那麼你還有時間和機會在外面闖蕩,還有機會嘗試,也許你未來職業有大發展,有足夠的實力能夠在工作的地方購房定居。

但是如果你已經30多歲了,30歲是一個人的年齡檻,你工作也差不多快10年了,你的前景如何是比較清楚的,不再是一個可以不顧一切去看世界的年齡了,你當下該選的是一個工作和家是統一的城市,是否留在工作的地方,還是回縣城,還是去市區或者其他城市,這是一個很關鍵的選擇,在這件事情上,選擇比努力重要。

2、你有多少錢

你的錢足夠多,在外面也有房子,手裡還有不少錢,你父母又在老家,你又特別希望給父母一個好的居住環境,另外一個就是在縣城有個新房子,在親戚朋友中也比較有面子,那麼這個時候你也可以買。

面子、孝順帶來的滿足感有時候也是金錢買不到的,所以你有足夠的錢,在外地也有房的情況下,你在老家首付一套房子是可以的。

如果你錢不多,外地又沒有房子,你就要很嚴肅的考慮這個問題了,因為這個就牽涉到首套房的資格了,在老家首付首套房,會不會佔了你外地的首套房的資格,你以後想在外地買房就更難了。

所以這個事情要慎重,涉及到未來在哪裡生活和工作的問題,也許就決定了你後面10年的發展方向。


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如果在外地紮了根,發了財就可以在哪裡生根發芽了,沒必要回原籍了。但,餘錢剩米多在老家買一套房也是不錯的選擇。一是,可以常回故鄉看看;二是,必要時可以回故鄉養老,家有難以割捨的情節;三是,告老還鄉,落葉歸根是傳統習俗;四是,大城市有大城市的好長處,但是,小地方有小地方的特色;五是,為兒女讀書在城裡買套房,戶口在農村老家不動,是最有遠見和最明智的選擇。因為,現在城市戶口與農村戶口相比較而言,已毫無任何優勢可言了!都吃3元錢一斤米,15元一斤豬肉,2元錢一斤的疏菜了,城市戶口比農村戶口少一角錢嗎?


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為什麼非得在縣城買房呢?縣城就有那麼好嗎?還是錢多?為什麼就不想想在農村呢?永州現在的農村通電、通水、通路、通網,呼吸的是新鮮空氣、喝的是山泉水、吃的是綠色食品、住的是自建房想建幾層隨你意,這麼好的機會、這麼好的自然條件縣城給得了嗎?如果你真有買房的實力還不如買輛車到縣城也不過十來分鐘。個人意見不喜勿噴。


這些年所追求的


1、如果打算以後回來老家生活,有合適的可以買一套,一手房、二手房都多看看,越是淡季越便宜。

2、如果不想再回去,不建議買,房價目前都在下跌,尤其小縣城不建議買。


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有沒有想過要回來,不回來父母怎麼辦,不回來孩子上學怎麼辦,我一直有這麼一個思想,我們小的時候父親在外面工作,母親在老家照顧我們,等我們大長大了,離開父母身邊自己出去上學或者打工了,然而父母有的在一起出去打工,有的可能在老家工作或者種地,我們呢依然離開父母,就這樣一年一年過,我們忙著自己的工作,依然在忙著很多事,父母呢依然也在忙著很多事,也許想掙更多的錢,幫我們娶妻生子,也許想多忙點事為了他們老了生病多存點醫藥費,也是為幫助我們減輕生活負擔,我們有沒有想過,我們這一輩子跟父母相處的時間到底有多少,為了生活一家人四處奔波,租著廉價的房子

我在老家有一套房子,三室一廳裝修好的,由於我在上海工作,老家的房子就把它租出去了,租金多少,一年一萬,一年才一萬啊,三室一廳啊,裝修好的啊,然而我在上海工作,租金2000只有十平方,毛坯,家裡啥都沒有,什麼傢俱都自己買,我突然覺得我跟傻逼一樣,家裡有舒適的房子,有父母在身邊,跑到上海租個茅草屋,還能住出幸福感,為什麼一定要在上海,然道那些在老家沒有出來的人們,都餓死了麼,好像也沒有也,所以我回來了,一切從頭來又怕什麼,只要努力所有的問題都會一一被解決,

如果不能在外面立足,我會選擇回去,畢竟老家的房價也低,就拿上海來說,可能一平方最少三萬,老家呢,五千一平方的房子就挺不錯的了


韜韜沈


湖南永州一個小縣城人,常年在外地工作,有沒有必要在老家首付一套房?

這個看看你老家有沒有住的地方,如果有的話,我感覺沒必要再買,因為你常年不在家,要是你的錢寬裕的話也可以考慮,看你自身條件。


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