截止10月28日中午12时，查询住建局公开信息，统计到上周（10.21-10.27）西安城六区+沣东+临潼共有12个项目2968套新房房源进行了线上登记，长安区连续两周登记项目为零。和10月的第二周相比，上周登记项目数量及登记人数有所上涨，其中最引人关注品牌无疑是碧桂园，一周以内同一品牌有三个项目同时上线登记实属少见。
从结果来看，上周共有4个项目的登记人数超过房源数：海伦湾可售房源80套，均价约17285元/㎡，意向登记人数144组，人房登记比约为1.8:1；碧桂园阅江府可售房源108套，均价约21952元/㎡，意向登记人数130组，人房登记比约为1.2:1；世茂璀璨倾城可售房源108套，均价约12200元/㎡，意向登记人数364组，人房登记比约为3.4:1；绿地新里公馆为上周最难抢的楼盘，可售房源240套，均价约13199元/㎡，意向登记人数849组，人房登记比约为3.5:1。
虽然上周登记房源数量增多，可消费者并不买账，多数楼盘无需摇号直接开盘销售，要注意到，目前市场两极分化趋势明显，众多购房者集中涌入某几个楼盘，大家用行动作出了回答，虽然近期新房登记项目开始逐渐增多，广大购房者心中也都有数，实际上买房可选择的空间并不大。
上周部分登记楼盘信息：
碧桂园香湖湾1号
项目信息：碧桂园香湖湾1号总占地约161亩，总建筑面积约31万㎡，容积率仅为2.0，绿化率35%，产品涵盖双拼、叠拼、洋房、大平层产品。
楼盘地址：世博大道与香湖湾五路交汇处东北角
销售信息：本次开盘销售37、38#楼，全部准售房源共88套，户型面积145㎡，均价约12787元/㎡，具体一房一价
登记情况：意向登记人数65个（核验家庭：12个，未核验或申请撤销家庭53个）
碧桂园香湖湾1号，位于世博大道与香湖湾五路交汇处，紧邻浐灞一中，正对世园会锦绣门，隔路相望西安世博园，生态环境宜居，周边路网发达，交通便利，地铁位置很优越，中高端改善人群可多加关注。
海伦湾
项目信息：海伦湾位于浐灞沪灞生态区沪河西路与新兴南路交汇处，项目总占地101亩。规划总建面约19万㎡，容积率2.00 ，绿化率35%。分2期开发，一期13栋，二期15栋。
楼盘地址：浐河西路,近新兴南路
销售信息：本次开盘销售14、24、26#楼，全部准售房源共80套，户型面积区间140-174㎡，均价约17285元/㎡，具体一房一价
登记情况：意向登记人数144个（核验及未核验或申请撤销人数暂未公布）
海伦湾项目居于浐灞、曲江、城东三区交汇点，邻曲江二期文化产业聚集区和西安市新植物园，东侧为浐河景观带，南邻雁鸣湖生态湿地公园，近在建中地铁5号线月登阁站和规划中6号线田家湾站，交通便捷拥有多重交通体系、和医疗等配套资源， 楼盘整体居住舒适度比较。
南飞鸿十年城
项目信息：南飞鸿十年城是南飞鸿鸿锦城二期开发地块，占地206亩， 总建面63万方，由19栋板式高层，6栋洋房，1栋复式，2栋公寓、1栋会所组成。
楼盘地址：西三环,近科技二路
销售信息：本次开盘销售楼幢（6、30#），全部准售住房房源共374套，户型面积区间107-240㎡，均价约13320元/㎡，具体一房一价
登记情况：意向登记人数208个（刚需家庭：59个，普通家庭：149个）
南飞鸿十年城位于科技二路西段，北临科技二路，南至科技四路，项目西邻西三环，出行便捷，该项目是城鸿锦城规划开发的高端洋房社区，产品类型丰富，各项生活设施配套完善，符合大多数人的购房选择。
世茂璀璨倾城
项目信息：世茂璀璨倾城是世茂地产璀璨系列落子西安的首个项目，总占地308亩，分2期开发。一期规划13栋楼，分别为7栋高层和6栋洋房。
楼盘地址：红旗路与御井路十字向北500米
销售信息：本次开盘销售楼幢2#，全部准售住房房源共108套，户型面积区间104-124㎡，均价约12200元/㎡，具体一房一价
登记情况：意向登记人数364个（刚需家庭：150个，普通家庭：214个）
世茂璀璨倾城项目所处的板块虽然人气旺盛，但仍目前尚处于发展期，建设工地较多，给人的直观感受就是有点乱，但未来发展潜力不可估量，世茂璀璨倾城属于品牌开发商，而且是带装修交付，置业成本低，区域位置优势明显，以生态环境优胜，刚需改善均可考虑在此置业。
绿地新里城兰亭公馆
项目信息：绿地新里城兰亭公馆总占地约194亩，总建筑面积约41万平方米，容积率2.5，绿化率35%，项目不仅有住宅还带有大型的商业综合体。
楼盘地址：科技西路、富源五路
销售信息：本次开盘销售12、21#楼，全部准售住房房源共240套，户型97-125㎡，均价13199元/㎡，具体一房一价
登记情况：意向登记人数849个（核验家庭：743个，未核验或申请撤销家庭：106个）
绿地新里城兰亭公馆项目位于西安市沣东新城科技西路与富源五路交叉口以南，可以享受高新以及沣东大部分商圈的辐射，交通体系完善。项目周边有昆明池、沣河湿地公园等众多大型绿色生态资源。教育资源有沣东第六幼儿园、沣东第六中学等，自身还带有品牌幼儿园。新里城兰亭公馆作为沣东新城目前热门项目，值得关注。
中南上悦城
项目中南上悦城项目总占地面积约274亩，分为三个地块，其中一期和二期为住宅用地，占地面积约107076 ㎡，容积率约为2.5。一期规划为5栋高层和 16 栋洋房，二期规划为 5 栋小高层和 8 栋洋房；三期规划为 6 万方商业及公寓。
楼盘地址：太平路与征和六路交汇处东北角
销售信息：中南上悦城上周共进行了2次意向登记
第一次开盘销售3#楼，全部准售房源共112套，户型面积区间99-128㎡，均价约12875元/㎡，具体一房一价
登记情况：意向登记人数164个，（核验家庭：56个，未核验或申请撤销家庭108个）
第二次开盘销售1、2#楼，全部准售房源共128套，户型面积区间134-135㎡，均价约16085元/㎡，具体一房一价
登记情况：意向登记人数21个，（核验家庭：1个，未核验或申请撤销家庭20个）
中南上悦城项目所处位置是西咸新区与西安交接处的重要地段，周边5公里内有便捷的交通、商业、教育、医疗、生态配套，中南上悦城为中南进驻沣东区域的舒居社区，融合了高层、小高层、花园洋房、LOFT公寓以及政府引进的约6万方的商业综合体，是沣东新城生态宜居全配套大社区，有着全面完善的生活配套，无论是自住或是商住，均可考虑。
沣华熙城
项目信息：沣华熙城项目总占地185亩，总建面36万方，容积率2.9，规划21栋建筑，由高层，小高层、幼儿园和底商组成。
楼盘地址：王寺东街与科源一路十字
销售信息：上周该项目共进行2次意向登记
首先开盘销售6#楼，全部准售房源共76套，户型面积区间117-127㎡，均价约14006元/㎡，具体一房一价
登记情况：意向登记人数92个（核验及未核验或申请撤销人数暂未公布）
其次开盘销售8、9、14、18#楼，全部准售房源共612套，户型面积区间112-404㎡，均价约16254元/㎡，具体一房一价
登记情况：意向登记人数247个（核验及未核验或申请撤销人数暂未公布）
沣华熙城项目由沣东集团下属的西安沣东地产有限公司开发，是沣东CBD板块唯一在售的新房项目，全精装交付，社区配套休闲会所、品牌幼儿园，打造沣东政务核心高端品质生活住区。项目西侧是绿地中国国际丝路中心，东侧临的是沣东国际医院，北侧为沣东I立方商业体，是未来整个沣东新城核心板块的区域。
融创桃源府
项目信息：融创桃源府占地700余亩、容积率仅为0.48，主要产品除了别墅、洋房外，还有少量的小高。
楼盘地址：凤凰大道与悦椿东路十字东南角
销售信息：本次开盘销售16、17、26#楼，全部准售房源共64套，户型面积145㎡，均价约13878元/㎡，具体一房一价
登记情况：意向登记人数2个，（核验家庭：0个，未核验或申请撤销家庭2个）
融创桃源府，是融创首入临潼桃源著作，项目定位高端，位于西安市曲江临潼旅游度假区凤凰大道与悦椿东路十字东南角，背靠骊山自然资源，周边环境不错，时候居住，紧邻西临高速口、地铁9号线（在建中），未来发展潜力不错。
上周中国社科院发布《中国住房市场发展月度分析报告》，报告显示，核心城市房价总体由涨转跌，二手房成交量继续下降，一线城市整体微跌，并且房价走势短期难以出现反转。在坚持“房住不炒”、维持市场总体稳定的前提下，各种隐含信息预示年底前的房地产市场总体稳中趋降， 所以，大家觉最近是个买房的好时候吗？你觉得今年房价会如何变化？欢迎写下留言。
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