尽管很多人还没有感受到房价有多大力度的调整，但是，楼市转冷已成事实，房价下跌也已经开启。众多刚需买房人从新拾起买房的希望，回想这一次房价的稳定和分化中的下跌。楼市调控政策功不可没，全年415次调控还是收到了实效。
其实，综合分析，不仅楼市调控有了效果，从市场发展规律及楼市的变迁来看，房价的上涨基础已经不复存在，促进房价分化中下跌的因素已经开始增多了。
最近部分城市的房价打折促销较多，天津、济南、郑州、武汉、重庆、广州等城市均出现了不同力度的房价优惠。武汉某个央座豪降8000元/平“清仓大甩卖”后某个水湾3号楼直降3000元/平。广州多处新盘大幅降价促销。番禺推出一口价3.39万元/平方米的促销单位，直降6000元/平方米。
重庆中央公园某盘直接91折公开销售，悦来某豪宅直接8折促销，重庆微电园某盘暗降2000元每平米。郑州降济以惠济为代表，在北区某河宸院原价13000-14000，特价后10500毛坯、11500精装。天津目前各楼盘基本都在搞促销，以武清区某个项目为例，100套住宅做特价优惠，直降3000元每平米左右。
就在很多人正在探寻房价上涨的东风是否要停止的时候，就在很多买房人还没有真实的感受到房价大跌之时。部分城市的买房补贴陆续登场。从补贴的具体对象来看，针对性较强。
安徽宿州出台买房补贴。补贴分两种，一是符合保障条件的农业转移人口，可申请公共租赁住房或者住房租赁补贴。二是农业转移人口在主城区购买首套商品住房、办理不动产登记证并落户，对缴纳的契税给予全额财政补贴。
从政策力度来看，不管是公积金也好，买房补贴也好均属于一城一策的定位之下的适时微调。房价在政策的影响下，可能会有细小的变化，但影响不大。这样的调整随着楼市行情的变化，以后还会更多。
所以，综上所述，楼市怎么了？房价跌不停，买房不仅有优惠，而且还有补贴！对此，你怎么看呢？欢迎留言参与讨论买房补贴。
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