盐荒子孙V
上海是全中国富人向往的第一城市，也是外国人在中国首选的城市，所以，上海房价内环内平均单价10.7万，有其合理性。但是，上海外环外单价平均2.3万元平均每套230万元，首付70万即可，和全国很多二线城市相比，其实也还好。
当然我觉得 不同的消费需求匹配不同的客户群体。每个人需要根据自身经济能力来做选择和决策，10万一平的房子也一定会有对应的消费群体。对多数来沪打拼的外地人还是有一些压力的，但坚持不懈的努力 会让生活有无数种可能性。
馒头小姐的风花雪月
说真的，个人觉得上海市区每平10万的价格也是可以接受的，众所周知，房价高低要由所在地区、所在地段、人口基数、居民收入、交通出行、教育资源及公共配套等几个方面决定的:
1、地区:上海在国内排名第一大城市已无可争议；国际上，《世界城市名册2018》上海位列Alpha+级别世界一线城市排名第六位，这样一个在国际上都举足轻重的城市中心城区房价十万每平不难理解。
2、地段:上海共有16个区，中心城区7个；次新城区1个；郊区7个；郊县1个。随便哪个区拿出来都能达到中国百强市的级别，地段优势不言而喻。
3、人口:据数据统计:2018年上海全市常住人口达2418.33万人，外来人口达972.68万人，全市人口密度为3796人/平方千米，是全国人口平均密度的26倍。有这样的人口基数支撑，房价高又有什么稀奇呢？
4、收入:从相关已经公布的数据看:2018年上海市平均年薪为24.42万，白领、金领、企业高管及个体经营者年薪百万千万的比比皆是。这样一个庞大的高收入群体足以支撑相对高的房价。
5、交通:据统计目前上海地铁开通线路共计14条，总里程666公里(地铁637公里、磁悬浮29公里)；公交车运营达1.67万辆，运营线路1461条；二个机场，每日飞机起降达1100架次；大小型港口多达六个。试问如此发达的海、陆、空交通设施当然会吸引更多的人投资买房。
6、教育:这里也不说上海学校有多少个了，反正全国最优质的教育资源都往这里集中，名校林立，从幼儿教育到高校深造一体化涵盖。如此优质的教育区域，房价居高位也是必然。
7、设施:上海全市的配套设施比较完善，医疗机构、养老机构，公园广场等公共设施处于全国领先水平，居民幸福指数也是不断攀升。
通过这几个指标，上海市城区的房价居高位也就不言而喻了，只能鼓励现在买不起房的我们加油干吧，为了遥不可及的购房梦努力奋斗！！
房产老黄
作为魔都的上海是很多人向往的地方，可是高昂的房价又让很多人望而却步，你说的十万应该是内环了吧？相对于稍微靠外的地方价格还是在大家可接受范围内的，但是优质的社会资源又享受不到，以至于很多想在魔都定居的人
针对于现在的房价，更多的人选择观望，但是对于价格合适的房子还是会出手，都想买便宜的，都怕自己吃亏了。
对于观望期，我个人还有个理解，不知对不对，观望期的房子如果是二手房，价格相对更好商谈，一手房优惠力度应该也会更大，每天都有急于出手的房东，也有很多开发商急于资金回笼，观望期也许是个不错的选择。
开发商经常惯用的手段就是先涨后跌，多少钱抵多少钱，广告流氓式覆盖，来迫使购房者着急，以至于做出的决定是否正确，只有冷静下来购房者本人才能想明白，每年买完房后降价的新闻也不少，合理的单价，又是刚需，可以下手，过高的单价就要考虑清楚了，因为开发商的单价在备案时都有一个范围，这个范围内都属于正常现象，商业行为。
韦三胖
当然我觉得不同的消费需求匹配不同的客户群体。每个人需要根据自身经济能力来做选择和决策，10万一平的房子也一定会有对应的消费群体。对多数来沪打拼的外地人还是有一些压力的，但坚持不懈的努力会让生活有无数种可能性。
嘘先生
没看法，很多人就喜欢市区，对郊区2W左右的视而不见。打个比方，打开淘宝，2头鲍鱼卖2800，25头的鲍鱼卖68。有人就是买2头的不买25头的怎么办？
