至今，还有不少网友经常问安哥：襄阳主城区还有没有8000左右的房子？要么就是：“首付20万，主城区有没有楼盘推荐"。大兄Dei，你快醒醒！

1价格

随便找了一些主城区目前热销楼盘，一起来看看。

最高价17000，离20000，差3000块，不到2万呢。

最低价9200，同样是精装房，几乎是最高价的一半......

襄城的楼盘比较少，且基本都是别墅洋房之类的，加上限高，价格高到也不奇怪。

一共统计了12个盘，价格超过10000的有7个，占了一大半，其他的也是在10000的边缘徘徊。

价格9000以下的？并没有？！

9000，似乎成了主城区和近郊一道无形的分界线。

刚需想进主城，是有点难了，毕竟钱包它不允许。

曾经的“洼地”，现在的刚需主场

如果你连周边9000多的均价都挤不进去，远郊或是新区或许会给你惊喜，远郊我们下次讲。今天我们就来说说东津新区，毕竟目前单从目前8000多的均价来看，这片新区或许才是刚需买得起的圣地。

跟主城区一碗水端平不同，东津新区除了带头大哥东津世纪城之外，其他几个“进化”的还没那么快，但毕竟都是大牌房企，越秀、华侨城、交投、个个都是小傲娇，加上最近中铁等房企也开始布局，不禁让人浮想联翩。

目前东津新区的楼盘项目中，除了没有开盘的雅居乐和华侨城天鹅堡，其他几个盘的均价都差不多在8000左右，不过根据一位刚刚在东津某楼盘看房的网友反馈，他认筹的价格达到了8500元/m²。

想当年的东津新区多“不受待见”，就不提了。作为当初库存压力最大的“洼地”之一，即便房价低得很，很多襄阳购房者也不买账。甚至不少人开始担心，这么大体量的楼盘，万一凉凉了可咋办呐？

事实证明，担心似乎有点多余。格局的改变似乎就是在一瞬间发生的，如今随着各种规划的出炉，高铁站、东西轴线的建设，各类配套资源的进驻，开始让规划蓝图一点点落地，等等各方面原因，

试想一下，8000多的房价，东西轴线一建成，15分钟就到樊城区市区某个你上班的地方........再试想一下，学校、医院、商业.....各种配套一旦建成投入使用，区域内居民生活便达到可脱离主城区资源的水平。

现在人们担心的不是凉不凉的问题，而是这里的8000多房价这道防线能不能守住，能坚守多久的问题。

今年一直以来，东津几个开盘的项目都保持着高度去化的状态，没有开盘的雅居乐项目，从规划和项目目前的情况来看，价格应该会和其他几个项目价格相差不大，预计在8000多左右。

至于华侨城，首期推出的天鹅堡，因为是洋房、别墅、联排等，加上超低的容积，又依靠襄阳华侨城文旅示范区项目，价格保守估计10000起步了，后期推出的住宅项目也多为类似的高端项目，这样势必会拉升东津新区区域整体均价。

从2013年的均价3000多，到现在均价8000多；从“一枝独秀”到“百花齐放”，掐指一算6年过去。东津新区这个“洼地”成功逆袭，似乎正静待大爆发。