镇江上周新房楼市较为平淡，大市范围内的新房成交共16.13万平米。但是从镇江市区以及下辖的区县来说，却是又一次此起彼伏，又一次冰与火之歌现场上演。

丹阳楼市自从10月17日那场边角料的土拍之后，便直接从热销跌入冰点，每天加上商铺等非住宅房源，也只有三十多套房源成交。

而与之相反，句容的成交量倒是节节攀升，到了上周，行情美得几乎能和镇江市区的成交量比肩。

这让人不得不说，还是市区楼市成交稳，就算骤起骤跌，也保有相当的成交量。没有特殊情况的话，市区新房成交上下起伏也不大。

具体详情，请看接下来的内容：

市区新房住宅价格突破一万一！

上周的我们镇江大市范围内的新房成交量如上图所示，除了周日之外，每天的成交量都保持在2万平米以上。

上周镇江大市范围的新房成交量环比上涨了大概1万平米。

这里边丹阳市新房成交量急剧下滑，而句容市的新房成交量有较大上升。镇江市区的新房成交量略有下降，但总体来看比较稳定。

根据金刚石房产云数据，镇江新房普通住宅房源上周一共成交3.74万平米，环比下跌了1661.9㎡，下跌幅度4.26%。

其中成交的重点区域依然是京口区与润州区，大港、丹徒和丁卯的普通住宅房源成交量几乎在一个水平。

大港楼市在上周表现依然比较低迷，从整体的成交走势来说，还谈不上稳定。之前大港楼市的火热主要是由于一盘带一片产生的集团效应，然而楼市并没能因此扶摇而上，后劲不是很足。

根据金刚石房产云数据显示，镇江上周新房普通住宅成交均价在11316.39元/㎡，环比上涨了6.1%。其中润州区上周成交均价几乎达到1.4万元/平米，价格真是高不可攀。

京口区和丁卯的价格都逼近1.2万元/平米，而大港和丹徒的成交均价依然在万元以下。

上周镇江市区总算是推出了一些新的房源入市，其中接近一半的住宅房源是来自润州区的美的推出的房源，比如说美的城三区，美的君兰悦等小区。

这也是上周润州区成交量大而且成交均价直逼1.4万元大关的直接原因。

市区二手房成交量回落

上周镇江市区的二手房成交量比较稳定，和上上周相比，环比有所下跌，但是从更长远的成交量走势来看，上周的二手房成交量水平比较正常。

上周镇江市区二手房一共成交3.68万平米，京口区依然稳居鳌头，龙头地位难以动摇。

上周算是“金九银十”的最后一个完整的自然周。上周镇江楼市的体现，也宣告了镇江楼市在这个“金九银十”期间表现低迷的事实。

虽然近期很多地区的楼市政策颇有些反复，但是整体楼市趋于稳定，趋于平淡的趋势是不会变的。楼市黄金时期已经过去，接下来是楼市的白银时代还是黑铁时代，就看作为这个行业中的每一个人，是否理智看待这个市场。

让房屋回归它原有的属性和价值，不要再成为资本逐利的载体了。韭菜，还没当够本吗？

这是镇江购房者聚集的地方，可以聊聊买房卖房的那些事儿。就算不聊房子，说说话聊聊天，交交朋友，给生活增添一些乐趣也是好的嘛。

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