上周（10月21日-10月27日)，徐州市（不含贾汪区）共核发4张预售，1073套房源入网；4盘推新，共计1455套房源入市，其中，大学路板块纯新盘中骏汇景城于10月25日首开；土地方面，贾汪有4宗地块成交，其中3宗涉宅地弘阳地产底价摘得，2019-4号西大吴温泉小镇北侧商住用地被徐州奥特莱斯购物广场管理有限公司以底价1.8亿竞得，10月25日，贾汪再次挂牌1宗涉宅地。
预售 --- 核发4张预售 1073套房源入网
据徐州乐居统计，本周徐州楼市核发(不含贾汪区)4张预售，共计1073套房源入网。其中包含住宅、公寓、商服房源。
开盘 --- 4盘推新 1455套房源上市
据徐州乐居不完全统计，本周徐州楼市4盘推新，共计1455套房源入市。其中，大学路板块纯新盘中骏汇景城于10月25日首开。
10月25日，大学路纯新中骏汇景城首开，现场采用摇号方式开盘，500组客户抢购417套房源。中骏汇景城此次推出23、24、25#楼，23、24#楼为27层，25#楼为25层。23#楼为2梯4户，24、25#楼为3梯6户，均为1个单元。户型为97、107、117㎡。均价10500元/㎡。
另外，铜山刚需大盘千禧城于25日推出2栋高层、2栋洋房共297套房，高层户型面积约108-120㎡，洋房户型面积约144㎡。
德信君宸小公寓产品“德信时代中心”于10月26日加推！优惠后均价11500元/㎡！户型面积35-49㎡，一个单元，2梯17户，共18层，共243套，精装修，预计2021年6月底交付。
鱼先生的时代10#、11#、12#房源于10月26日开始签约！10#、11#、12#三栋楼，均为毛坯房源，共计498套，均价8505元/㎡，户型分别是78㎡、86㎡、100㎡。
10#为31F，3梯6户，户型面积78㎡、86㎡、100㎡，均价8390元/㎡；
11#为33F，2梯4户，户型面积86㎡、100㎡，均价8856元/㎡；
12# 为30F，3梯6户，户型面积78㎡、86㎡、100㎡，均价8270元/㎡。
土地 --- 奥特莱斯落户贾汪拿地 又一房企巨头进驻大吴！
10月22日）下午，所挂5宗地进行拍卖，均为底价成交。而徐州第2家奥特莱斯今日于潘安湖拿地！而大吴也继绿地之后，又迎来一家品牌房企——弘阳。
所挂地块中，疏港大道北侧，星港路南侧共挂出3宗城镇住宅用地，地块编号为2019-5、2019-6、2019-7号地块！2019-4号单宗地块占地140672㎡，2019-3号地块为商业用地！
2019-3号
利大路西侧地块位于利大路西侧，马庄东侧，出让面积14787㎡，规划用途为商业用地，起始价为1331万元 ，15%≤绿化率，建筑限高<15，30%≤建筑密度≤40%，0.40≤容积率≤1.20。
该地块临近潘安湖，未来将作为潘安湖景区配套商业！竞买人在竞得该宗土地后，所开发的商业部分商业自持率必须达到百分之三十以上。
该地块为徐州衢昊置业发展有限公司以底价摘得！
2019-4号
西大吴温泉小镇北侧地块一位于310国道南侧，临近潘安湖景区，出让面积140672㎡，规划用途为商业用地、居住用地 ，出让年限：商业用地40年，城镇住宅用地70年，起始价18261万元。
竞买人在竞得该宗土地后,所开发的商业部分商业自持率必须达到百分之五十以上。其中 B-1 区域商业用地，面积为78452㎡，容积率 0.5-0.9，建筑密度 40%-50%，绿地率≥10%；A-1 区域为居住用地，面积为62220㎡，容积率1.6-2.2，建筑密度18%-22%，绿地率≥35%，限高54米。
仅经历1轮报价，2019-4号西大吴温泉小镇北侧地块，最终由徐州奥特莱斯购物广场管理有限公司竞得，成交总价18261万元。
之前在徐州市贾汪区在深圳召开 2019贾汪（深圳）招商推介会上，就已经有规划将建设潘安湖奥特莱斯购物小镇项目。
（图为网络图）
徐州目前已开业1家奥特莱斯，即位于经济开发区的淮海环球港奥特莱斯，目前已经在运营；而去年去年8月，上海申亚与棠张镇签约，将在棠张建设奥特莱斯，不过至今仍无进展。此次潘安湖奥特莱斯拿地，抢先成为徐州第2家奥特莱斯。
潘安湖奥特莱斯地块南侧紧靠禹洲鹭湖朗廷，目前禹洲的合院别墅每套200万以上，叠墅总价99万起。
而潘安湖板块还有3个楼盘：恒大潘安湖小镇（精装高层7000多起），大华潘安湖首府（精装高层约8000），中昂博观（待定）。
现在奥特莱斯落户潘安湖，丰富了潘安湖的商业配套，对潘安湖板块的楼盘来说是一大利好！而潘安湖奥特莱斯以后也将成为徐州的新商业地标！
2019-5、2019-6、2019-7号地块位于疏港大道北侧，星港路南侧，规划用途均为住宅用地，三宗地块均为弘阳地产以底价摘得！
2019-5号疏港大道北侧地块二出让面积60599 ㎡，起始价18180万元，35%≤绿化率，建筑限高<80，18%≤建筑密度≤22%，2≤容积率≤2.80，起始楼面价1071.4元/㎡。
2019-6号疏港大道北侧地块三，出让面积65352㎡，规划用途为住宅用地，起始价19606万元，35%≤绿化率，建筑限高<80，18%≤建筑密度≤22% ，2≤容积率≤2.80 ，起始楼面价1071.5元/㎡。
2019-76号疏港大道北侧地块四，出让面积69770㎡，规划用途为住宅用地，起始价20932万元，35%≤绿化率，2≤容积率≤2.80，18%≤建筑密度≤22%，建筑限高<80，
起始楼面价1071.5元/㎡。
三宗地块附近，目前有2个在售楼盘。其中星尚雅苑作为和定销房配套建的商品房，价格便宜；而超级大盘绿地运河小镇，目前房价在6000元/㎡以上。
贾汪疏港大道北侧地块五挂牌 起始楼面价1071.5元/㎡!
10月25日，徐州市自然资源和规划局贾汪分局以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。
该地块为2019-16号疏港大道北侧地块五，位于疏港大道北侧、星港路南侧 ，出让面积22718㎡，规划用途为住宅用地，2≤容积率≤2.80，18%≤建筑密度≤22%，最大绿化率 35%，建筑限高≤80米，起拍价6816万元，起始楼面价1071.5元/㎡，出让年限：城镇住宅 70 年。
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
该地块与此前成交的2019-5、2019-6、2019-7号地块相邻，均位于疏港大道北侧，星港路南侧，规划用途均为住宅用地，疏港大道北侧地块二、三、四地块均为弘阳地产以底价摘得！2019-16号疏港大道北侧地块五将于11月27日竞拍。
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