10月第四周南寧樓市6城區成交量漲跌不一 邕寧區成“黑馬”

上週(10.14-10.20)南寧樓市數據顯示，各區成交均下降，不少人懷疑，這是南寧樓市要“入冬”的節奏嗎？顯然，這樣的猜測在變化多端的樓市裡顯得蒼白無力。這不，第四周（10.21-10.27）南寧市各城區的成交量比上週都有所提升。

各城區成交量有升有降 “黑馬”邕寧區排第二

10月第四周，南寧樓市總成交量為4605套，較上一週（3807套）環比上升20.96%，與上週6城區成交均下降相比，第四周各城區成交量情況略有意思。

本週，青秀區成交556套，環比下降12.11%；興寧區成交348套，環比上升14.1%；江南區成交677套，環比下降5.05%；良慶區成交1467套，環比上升15.24%；邕寧區成交809套，環比上升119.24%；西鄉塘區成交748套，環比上升48.7%。

很明顯，各城區成交量參差不齊，青秀區、江南區呈下降趨勢，接連兩週下降，“入冬”情況略有嚴重；其餘城區成交量較上週均有所回升，良慶區依然是成交排頭；特別注意的是，第四周的邕寧區“打雞血”似的，環比上升119.24%，一躍成為成交量排名第二，看來邕寧區年底衝關有指望了。

從成交面積上看，青秀區為50289.24㎡，環比上升0.81%；興寧區為29717.74㎡，環比上升4.97%；江南區為62874.39㎡，環比上升13.59%；良慶區為115803.2㎡，環比下降4.39%；邕寧區為71345.51㎡，環比上升128.43%；西鄉塘區為53373.26㎡，環比上升21.08%。

可以發現，6城區中，青秀區、江南區、良慶區的成交量與成交面積成反比關係，可以猜測出這三個城區成交戶型面積偏小。另外，邕寧區成交面積環比上升將其餘區域遠遠甩在後頭，一躍成為本週成交“黑馬”。但無論其餘區域如何變化，依然無法撼動良慶區成交量、成交面積的排頭地位。

第四周南寧僅5盤獲批預售證

據統計，10月21日-10月27日期間，南寧僅有5盤獲批預售證，其中江南區2盤，青秀區1盤，西鄉塘區2盤，其餘區域暫無批售樓盤，5盤預售面積共計90988.86㎡。

數據來源：南寧住房保障和房產管理局網站