2019年10月22日，武汉现场挂牌出让9宗地，其中蔡甸区3宗，东西湖区2宗，武昌区2宗，汉口滨江1宗，青山滨江1宗。据了解，蔡甸西环路地块位于蔡甸区蔡甸大街与西环路交汇处以西(张湾街太山村)，被中粮地产(武汉)有限公司以底价112925万元竞得，楼面价2351.6元/平。
事实上，就在前几天蔡甸区蔡甸街新天大道与守中路交汇处以东（蔡甸街黄陵村、易家岭村、宋湾村）的地块，也被金地集团武汉房地产开发有限公司以总价29635万元，楼面地价3020.65元/平竞得，溢价率5.71%。
近日备受房企青睐的蔡甸，在交通、教育等各方面也是迎来井喷式发展。
交通
9月25日，武汉轨道交通蔡甸线开通，并与轨道交通4号线贯通试运营。地铁4号线途径王家湾、钟家村、楚河汉街、中南、洪山、武昌火车站、徐东等武汉最繁华的几个商圈，而蔡甸线无缝对接4号线，大大拉近了蔡甸和中心城区的距离。
教育
据悉，蔡甸中法新城外国语学校将于今年开始招生，新招收的首届小学1-4年级和初中7年级于今年9月正式开学。该校是一所可以容纳小学、初中、高中的K12一贯制学校。校园占地154亩，建筑面积122828平方米。可以容纳小学、初中、高中70多个班，3000多名学生。另外，蔡甸区枫树路学校、曲口幼儿园、索河第二幼儿园也于今年秋季开学，共新增学位1170个。这些学校的投入使用，将大大缓解该地区的入学难问题。
那么，对于迎来井喷式发展的蔡甸我们应该怎么买房呢？
新房
俗话说，“地铁一响，黄金万两”。据悉，蔡甸区的热门楼盘主要集中于地铁蔡甸线附近，目前周边在售/待售新房住宅有15个项目，主要围绕在集贤、凤凰路、蔡甸广场、临漳大道、新庙村附近。
据了解，中国健康谷、金地中核格林格林、正商书香华府、依山龙郡、越秀翰悦府、越秀博悦府、中建锦绣双城、荣盛华庭最近都有加推动作。
其中金地中核格林格林主推建面约106-116平非毛坯三房房源，前期均价约9939元/㎡；越秀翰悦府预计推出1、2号楼建面约98-129㎡非毛坯高层房源，前期均价约8700元/㎡。
二手房
据吉家网监测，蔡甸区9月二手房房价为9993元/㎡，比8月份下跌0.3%，区域内比较热门的二手房小区，都离地铁站隔得不远。
其中，恒大绿洲 位于湖北省武汉市蔡甸区汉阳大街276号，距离地铁4号线新天330米，均价13631元/㎡ ，目前在售房源331套。
中国核建锦城， 位于蔡甸区新天大道，距离地铁4号线凤凰路190米，均价10780元/㎡，目前在售房源77套。
碧桂园学府壹号，位于文兴路与蔡甸大街交叉口，距离地铁4号线新庙村400米，均价10703元/㎡，目前在售房源30套。
应该说，对于资金有限的刚需家庭来说，蔡甸区还是很值得买房，假如购买100㎡左右的地铁二手房，首付只需30万至39万左右。作为全市唯二房价万元以下的区域之一，蔡甸区的交通、教育等各项配套均领先于新洲区，但是价格又比中心城区低不少，性价比着实不错。随着地铁蔡甸线的开通，蔡甸城区的城市功能日益完善，基础配套设施也将不断升级，各大品牌开发商的不断加码可见一斑。随着未来区域的进一步发展，蔡甸必然会成为更多置业者选择的区域，届时房价自然水涨船高。
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