據最新消息，蜀山區小廟純新盤京冠悅榮府預計10月26日首開，首開房源為1#和3#高層，房源僅148套，備案均價12416元/㎡。首付3成起，主力戶型面積約90-117㎡，支持公積金貸款和組合貸。
10月初，京冠悅榮府備案148套毛坯高層，均價12416.42元/㎡。
蜀山區產證，均價12400元/㎡，京冠悅榮府究竟值不值得購買呢？
首先，從板塊潛力來看：小廟是合六區域最重要的一級發展，以小廟鎮為核心區，打造280平方公里西部新城，未來將建設成為國家級新區，合肥的西部門戶。
根據此前規劃，合六輕軌、地鐵6號線都將匯聚於此，未來小廟還要建設46所學校、國際化醫院、綜合體育中心和航天智慧城，必將承受主城區的外溢人口。
其次，從戶型來看：當下，整個蜀山區在售樓盤以洋房、別墅為主，且多為改善大戶型。
該盤首開90-117㎡的戶型，首付最低約33萬。不論是單價還是戶型定位，都比較貼合剛需人群置業需求。
最後，從價格來看： 據金剛石數據顯示，8月合肥新房成交均價已達1.64萬/㎡。很多購房者已經被迫選擇在三縣置業，亦或由於高昂的房價不得不離開合肥。
而京冠悅榮府均價12400元/㎡，可以說是蜀山區的價格窪地，對於在西邊工作的剛需客群及地緣性客群，可以重點關注下。
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