乐居买房讯 五阿哥 10月28日，观山湖区政府官网发布了《观山组团GS-11（站前单元）编制单元控制性详细规划导则》和《观山组团站前单元GS-11-02地块》公示内容。值得注意的是，
站前单元控规首次提出建设有轨电车线路。据悉，站前单元东接西二环，南至黔灵山路，西临长岭南路-同城大道，北至林城东路为界，总用地面积595.89公顷，包含3个管理单元，建设用地面积553.07公顷，规划人口100700人，建设容量908.52万方，平均毛容积率1.64。
站前单元加快建设火车北站站前功能区，以产业转型升级为重点，发展都市高端服务型经济及高铁经济集聚区外向型经济，主导功能为商务。
道路规划方面，站前单元规划有西二环一条快速路，以及贵遵路、观山东路、林城东路、长岭路、黔灵山路五条主干道。
轨道交通规划方面，
1号线在站前单元内穿过，设置国际生态会议中心站、阳关站、新寨站、白鹭湖站、老阳关站5个站点；S2号线在单元南部黔灵山路穿过，设置老阳关站1个站点；4号线在单元西部长岭路穿过，设置观山东路站1个站点。常规公交规划方面，沿林城东路、阳关大道、贵北大道、黔灵山路、长岭路、观山东路、阳关大道、贵北大道设置常规公交线路；沿林城东路、腾飞路布置中远期有轨电车规划线路T4线，沿长岭路布置有轨电车T2线。
配建停车场规划方面，规划新建营盘坡山体公园停车场，用地面积0.48ha，规划新建林城东路停车场、腾飞路停车场、网球中心停车场、长岭路停车场、阳关大道停车场、小龙井公园停车场、同城大道停车场，300个停车位/处。
公交首末站规划方面，规划新建上寨公交首末站用地，用地规模为7600平方米（配建）；规划阳关公交首末站用地，用地规模为3000平方米（配建）；规划新建站前单元公交首末站，用地规模为2000平方米（配建）；规划新建小寨公交首末站，用地规模为3000平方米（配建）。
教育科研设施规划方面，现状保留美的中学（30班）、黄城根小学（24班）、规划新建贵阳市观山湖区第五中学（小学54班、初中30班）、规划新建金岭1-03学校（30班小学、18班初中）、规划新建金岭2-01小学（已调规，18班），现状保留幼儿园5所，规划新建站前幼儿园5所。
体育设施规划方面，规划新建站前单元大型多功能运动场地2（用地面积不低于1.0公顷），规划新建站前单元中型多功能运动场地2（用地面积不低于0.30公顷），规划新建站前单元健身场地2、3、4、5、6（用地面积不低于0.09公顷），规划新建国际网球中心，用地面积2.85公顷。
医疗卫生设施规划方面，现状保留贵阳圣济糖尿病医院、贵阳观山湖肿瘤医院、疾控中心、社区服务中心和卫生服务站，规划新建元社区卫生服务中心3，建筑面积不低于3000平方米，规划新建站前单元卫生服务站2、3、4、5、6、7，建筑面积不低于120平方米/处。
风貌控制规划方面，长岭路和林城东路东路交叉口、长岭路和观山东路交叉口、贵北大道和同城大道交叉口、黔灵山路与同城大道交叉口周边地区标志性建筑高度可大于150米，其余建筑高度不宜大于100米。
绿地规划方面，现状保留林城东路沿线公园、现状保留小湾河带状公园绿地、规划新建看牛坡山体公园、规划新建营盘坡山体公园、现状保留小龙井中心公园，规划新建小平坝河沿线带状公园、规划新建公园绿地2、3、4；现状保留公园绿地1、5,完善社区级公园绿地。
具体到站前单元GS-11-02地块，详细控规及效果图如下。
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