道江南

如果要談住的舒服，通行一定是非常便利，周邊有一定的配套設施，居住環境還過得去。如果再算是價格窪地的話，那麼價格對比同等區域一定是較為便宜的。所以，篩選目前南昌各個區域，價格窪地，居住環境又好的地方我認為有兩個地方：高新區和蔣巷。

從大環境來說，根據網上公佈的數據，南昌房價在全國所處的位置大概在前25左右，數據表明，在全國的範圍內，南昌的房價其實並不算很離譜的，算是處於比較合理的區間。

從南昌市最新新房價格來看，除了桑海，其他區域都在12000以上，特別紅谷灘、朝陽、東西湖區，新房價已經開始邁入2W的行情。而蔣巷的價格也就普遍12000左右，高新核心區新房價格也就15500左右。對比位置、配套、環境和價格，我們可以發現南昌還是有些區域的價值明顯的被低估了。

——先說高新區，核心地段在1號和4號線沿線，目前新盤都在4號線附近。可以看到的是，4號線附近要配套有配套，要交通有交通，要環境有環境，如果不是限價的背景下，15500左右的價格肯定是不止的，對比朝陽，我個人覺得高新區核心地段更為宜居。如果，象湖新城和九龍湖發展起來後，朝陽這塊更會苦不堪言。

——至於蔣巷，雖然它現在沒有什麼拿的出手的地方，但架不住便宜和離市中心近，同時又面臨之揚子洲開發和南昌二環閉合預期的利好。這裡可以對比下灣裡，除了教育有共同苦衷，在商業和醫療上，蔣巷實在方便太多了。所以，如果沒有學區的煩惱，蔣巷真是一個不錯的選擇。

綜合上述，如果真要在南昌各個區域挑一個性價比較好的地方購置新房，有錢對配套要求高的就選高新區核心區，沒錢就選蔣巷。

你覺得呢？

南昌微資訊

要說南昌房價進入2萬時代，著實不錯。

在網上隨手一搜，就能看到現在很多樓盤售價都已經突破了2w，而且後面還跟著一大批1.8w、1.9w的樓盤。

在這種情況下，怎麼去找價值窪地呢？

先來看南昌的整體房價走勢

南昌房價走勢

這是小編找到的南昌整體房價走勢圖，從圖上其實可以很直觀地看出，南昌雖然現在神盤頻出，但是現在整體房價是呈現波動趨勢的，但是整體房價還是控制在13500-14250之間的，同時再結合現在贛江新區、九龍湖、朝陽新城等區域崛起，大南昌都市圈的規劃，未來房價還是會穩中有升，房價全面步入2w時代也是很有可能的。

南昌各區域房價

這是南昌最新出爐的10月各區域樓市新房價格圖，目前除了桑海開發區以外，其他各區域房價均價已經都突破1w。從這個角度來看桑海開發區才是真正的價格窪地……但是話說回來，真心想買房子的話應該不會選擇桑海吧？畢竟那裡除了價格窪地以外，居住環境真不算好。

所以如果想要找居住環境好的價格窪地的話，那就只能在灣裡、高新、青雲譜、象湖這裡面篩選。

這幾個區域都是屬於環境比較好，同時價格相較於紅谷灘、西湖、九龍湖這些地方可以稱得上是“價格窪地”。

不過灣裡和高新距離中心城區太遠，象湖又不通地鐵，這其中青雲譜的優勢就顯現出來了。

青雲譜樓盤房價盤點

既然把目光投向了青雲譜，那就要具體來看一下青雲譜目前樓盤的價格。

按照南昌10月樓盤價格盤點可以看到：保利和光、萬科洪坊1951的價格優勢更為明顯。但公寓不能落戶、不帶學區、公攤面積大、人員雜亂等各種缺點，並不適合用來自住。相較之下，保利和光的贏面更大。

那再仔細研究一下保利和光這個項目。

價格優勢不用多說，在神盤頻出的南昌，保利和光的價格還是很親民的，名副其實的價格窪地；從位置上來看，保利和光是在高鐵新城和洪都新城的焦點處，未來南昌東站的發展以及現在洪都新城的崛起，各種紅利都將輻射這裡；從交通方面來看，地鐵2號線、5號線，以及洪都快速路、九州高架、新溪橋路等道路也使得這裡的四通八達，交通便捷；再說生活配套，作為洪都新城、高鐵新城及青山湖、高新等多個區域的交界處，保利和光可以說商圈環繞，擁有青山湖萬達、沃爾瑪、夢時代等各大商貿綜合體。

當然，追求居住環境的話那必定對於環境有所要求。這就不得不提一下南昌一環最大的河景公園——玉帶河公園。在市中心依水而居，享受清新的空氣，在茶餘飯後可以帶著家裡的老人、小孩時常出門遛個彎，這應該就是你心目中理想的居住環境了吧？

房訊江西