近日， 经丰顺县人民政府批准，丰顺县自然资源局委托梅州市公共资源交易中心以网上拍卖方式公开出让5宗国有建设用地使用权。其中3宗为商业、住宅用地，1宗为商务用地，1宗为工业用地。总起拍价近13亿元，出让面积共计378亩。
其中编号为PM-B19124、PM-B19125、PM-B19126三宗商住用地均位于丰顺温泉宜居城核心区东片区大辽岽，但根据公告说明，此次拍卖地块按现状净地拍卖出让，不接受联合体竞买，竞买人应当单独申请。
此次地块拍卖会定于2019年11月15日进行，具体时间分别为：
PM-B19124号地块于2019年11月15日9时30分开拍；
PM-B19125号地块于2019年11月15日10:00时开拍；
PM-B19126号地块于2019年11月15日10时30分开拍；
PM-A19127号地块于2019年11月15日15:00时开拍；
PM-D19128号地块于2019年11月15日15时30分开拍。
01宗地信息
宗地编号：PM-B19124
宗地位置：丰顺温泉宜居城核心区东片区大辽岽WQ-F23地块
宗地面积：69584.38㎡（约104.38亩）
起始价：42586万元
起拍楼面价：1748.59元/㎡
土地用途：商业、住宅用地
出让年限：商业40年、住宅70年
建筑密度：≤35%
容积率：>1.0，≤3.5
绿地率：≥30%
02宗地信息
宗地编号：PM-B19125
宗地位置：丰顺温泉宜居城核心区东片区大辽岽WQ-F24地块
宗地面积：69741.90㎡（约104.61亩）
起始价：42682万元
起拍楼面价：1748.57元/㎡
土地用途：商业、住宅用地
出让年限：商业40年、住宅70年
建筑密度：≤35%
容积率：>1.0，≤3.5
绿地率：≥30%
03宗地信息
宗地编号：PM-B19126
宗地位置：丰顺温泉宜居城核心区东片区大辽岽WQ-F25地块
宗地面积：69674.69㎡（约104.51亩）
起始价：38460万元
起拍楼面价：1839.98元/㎡
土地用途：商业、住宅用地
出让年限：商业40年、住宅70年
建筑密度：≤35%
容积率：>1.0，≤3.0
绿地率：≥30%
04宗地信息
宗地编号：PM-B19127
宗地位置：丰顺生态工业区L05-A地块
宗地面积：26127.29㎡（约39.19亩）
起始价：4722万元
起拍楼面价：451.83元/㎡
土地用途：商业、住宅用地
出让年限：商务用地40年
建筑密度：≤40%
容积率：≤4.0
绿地率：≥30%
据了解，编号PM-B19124、 PM-B19125、 PM-B19126这3宗商业、住宅用地地块，商业占10%、住宅占90%。地块相关的红线图、宗地图等暂未公布。
其实，早在2018年11月16日，为贯彻落实市委、市政府关于中央巡视组和省委巡视反馈问题的整改落实工作，进一步规范建设项目用地规划条件管理，丰顺县住房和城乡规划建设局就发布了《梅州丰顺温泉宜居城核心区东片区控制性详细规划》批前公示。
2019年9月19日，丰顺县自然资源局又发布了《梅州丰顺温泉宜居城核心区东片区控制性详细规划》文件，将WQ-C03地块作以下调整调整。
调整内容：
（1）用地性质调整。原控规本地块用地性质为二类居住用地，调整后地块用地性质为商住用地。
（2）控制指标调整。调整后方案绿地率、建筑限高符合相关规定要求；容积率、建筑密度有所提高。
近年来，丰顺县围绕建设梅州城市副中心的定位，依托独特的温泉资源，坚持规划引领，优化空间布局，加大基础投入，不断做大城市规模。目前正在加快推进珠光·新城御景、海棠湾、万江府、培英锦绣城等一批城建项目建设，以培育发展休闲旅游、健康养生、文化创意和旅游地产等产业，推动城市综合体、酒店等项目建设。
（汤南镇周边区域图）
而在融入温泉城建设中，汤南镇主要以种玊上围片区为核心，建设艺术家村落和文创小镇，同步规划建设湿地公园，打造潮客文化相融的都市田园综合体。进一步擦亮“中国温泉之城”和“中国长寿之乡”品牌，全力打造宜居宜业宜游“温泉城”。
此次挂牌的三宗商住地块便位于丰顺温泉宜居城核心区东片区，最终将花落谁家？让我们拭目以待！
来源：丰顺县人民政府、丰顺县自然资源局、丰顺县住房和城乡规划建设局
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