长房底价摘得雨花区纯住宅地

根据长沙市国土资源交易网站信息显示，10月29日长沙共2宗土地挂牌截止，宗地编号为[2019]长沙市091号、[2019]年长沙市092号。其中091号宗地为纯住宅用地，被长沙长房地铁置业有限公司以底价7.66亿元摘得，成交楼面价为2211元/平。据查，长房为其大股东。

091号地块位于雨花区洞井镇牛头村，周边分布金科集美天辰、碧桂园南城首府、中建嘉和城等项目。其中距离地块最近的为金科集美天辰，在售非毛坯住宅价格9000-9800元/平。

宗地信息显示，该地块出让面积为97208.77平方米，起始价为7.66亿元，出让年限70年，经计算，起始楼面价为2211元/平。地块分为三大块：S1G09-G023R2（住宅）、S2、S3G09-G025R2（住宅）、S4G09-G022A33（中小学）。其中中小学用地（A33）68227.43平方米不计入出让面积，但需由摘牌单位配建并无偿移交给当地教育部门。其它两块住宅用地的容积率分别为FAR≤2.8、FAR≤3.2。

根据该宗地块的交易条件和要求显示：1、G09-G023地块内配套一所幼儿园，用地面积不得少于3700平方米。

2、该地块位于城市设计一般地区，应符合汽车南站地区控股层面城市设计。

3、符合机场限高和微波通道控制要求等。

4、该地块竞买人或地块竞买人的股东所属的集团公司（包括该集团公司下属子分公司）须具有9年以上地铁线网（地铁线网是指2条或2条以上地铁线路）建设、运营经验，及1条或1条以上中低速磁浮路线建设、运营经验，运营线路规模不少于50公里。

5、项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。

6、竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。