一週重點
海口再發文：嚴禁商品房捆綁銷售、捂盤惜售
海口市住建局網站24日下發關於進一步加強商品房銷售管理的通知，通知指出，嚴禁商品房銷售過程中捆綁銷售、變相要求購房者選擇二次裝修或升級裝修等行為。
重磅！海南基本取消本省(除三沙外)落戶限制！
海南省新一輪戶籍制度改革實施方案(試行)
為貫徹落實國家有關政策要求，推進新一輪戶籍制度改革，便利非戶籍人口落戶，加快破除制約人口自由流動的制度性障礙，結合海南實際，制定本實施方案。
新房市場
本週（第43周10月21日-10月27日），海口共有4個項目獲批預售證，預售建築面積81160.78平方米。4個項目中有3個項目，分別為富力首府、天利龍騰灣、南海·幸福匯均為老盤加推，僅海航豪庭A12地塊商業街屬於新盤入市。
土地市場
從土地供應來看，本週（第43周10月21日-10月27日）海南共掛牌出讓6宗地，總出讓面積488859.13㎡。從各市縣出讓情況來看，海口本週掛牌數量最多，共3宗；萬寧、定安、瓊海各僅掛牌1宗地。從供應土地的用途來看，城鎮住宅用地為主，出讓面積399937.4㎡，其次到工業用地33265.82㎡。
繼上週海口江東新區CBD出讓一宗商務金融用地，本週江東新區CBD片區繼續發力，一天的時間內供應3宗城鎮住宅用地，宗出讓面積399937.4㎡，起始價高達42.6億創海口新高。
從土地成交來看，海南全省共成交7宗地，總成交面積26.39公頃，環比上週上漲333%；總成交價40460.4431萬元，環比下跌27.42%。量漲價跌，量價出現分化，上週僅海口有土地成交，且成交宗地均出自於江東新區，而本週成價面積大幅上升，但是成交未出現上漲，可見市場對江東新區未來發展預期更看好。
二手房市場
根據諸葛找房APP端顯示，本週（第43周10月21日-10月27日）
海口二手房市場價為15702元/㎡，環比第42周（16007元/㎡）下跌1.91%，跌幅較上週微微收窄，回落趨勢持續。從第41周開始，海口二手房市場持續低迷，僅兩週時間，兩週市場價相差640元/㎡。
今年6月19日，海口市住建局曾發佈過一份關於進一步規範商品房銷售行為的通知。時隔未到半年，於10月24日，海口再次發文：嚴禁商品房捆綁銷售、捂盤惜售等行為，此次的通知不僅表明嚴禁捆綁銷售外，還指出禁止捂盤惜售、變相囤房源炒作市場行為。從兩份通知內容和時間間隔來看，海口樓市發展動態備受政府關注，在“房住不炒”基調下，全域限購樓市調控繼續從嚴，未來市場主流以穩為準，持續上漲的房價會根據市場適當調節回落，呈現低頻波動。
據諸葛找房數據監測中心顯示，本週各城市及城區漲價房源量共46套。本週漲價房源集中在龍華區和秀英區，兩個區域各有13套房源價格上漲。
熱門漲價小區房源量TOP10中，大多小區集中在龍華區，本週美蘭區上榜小區最少僅1個。
據諸葛找房數據監測中心顯示，本週各城市及城區降價房源量共125套，比上週減少15套，降價房源套數已持續兩週下跌。龍華區39套房源降價，降價房源數量最多；其次到美蘭區，共有37套房源降價，秀英區31套，瓊山區18套。
熱門降價小區房源top10中，位於瓊山區的濱江綠都排行第一。從整體來看，本週上榜降價小區所處的區域分佈均勻，美蘭、秀英、龍華各有3個小區上榜。
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