楼市刚刚发生了这几件大事，或将影响你我买房：
“金九银十”失灵了 房价涨幅或将进一步回落
今年年初以来，国内房地产市场调控趋于常态化，融资窗口收紧、房贷制度改革等调控手段相继推出，加之近期“金九银十”楼市反响平淡，业内预计，四季度市场规模调整幅度将在供需拉锯状态下略有扩大，房价涨幅也有望进一步回落。
今年各季度重点城市新房成交面积同比均有所回落，楼市“金九”成色明显不足。具体从不同级别城市来看，今年三季度，一线、三线代表城市成交规模同比均下降。在调控政策的严格管控下，“金九银十”不再是地产营销的“灵丹妙药”。
金融监管政策仍将从严从稳，房价涨幅或将进一步回落。从企业层面来看，业内认为，四季度在“房住不炒”政策定位下，房企规模增速将趋向于稳健提升。尤其是面对着融资端调控收紧，房企短期债务压力加大，房企将更加依赖销售回款来补充资金链，未来需要加速销售推货，以促进现金回笼。
408家房企破产 银行“涉房”违规贷款罚款过亿
人民法院网站消息，截至10月27日，宣告破产的房企已经增加到408家。这种趋势进入9月之后更加明显，房企“补血”力度加大。根据克尔瑞地产研究发布的报告，9月份，有95家房企的融资总额为1124.48亿元，环比上升45.3%，同比上升17.2%。
与此同时，监管对于违规涉房贷款不断压缩，有消息称某省联社要求严格落实房地产调控政策，房地产贷款占比高于20%的农商行，不得以任何方式新增房地产贷款。
根据21世纪经济报道不完全统计，自2018以来，银保监系统已经因违规涉房，对银行开出过亿金额罚单。8月9日，中信银行因违规发放房地产开发贷款等13项违法违规行为被合计罚没2223.7万元。房企融资陷四面楚歌。地产企业的马太效应会越来越明显，中小房企未来的资金链面临考验。
马云在上海买豪宅？融创和阿里王帅双双辟谣：假新闻
近日，有网络传言称马云在上海花巨款购置豪宅，涉事房企“融创外滩壹号院”发布声明辟谣：马云未在该项目购买任何商品房。
融创上海方面公布了上述官方声明，并称“感谢大家，但别再替我们送房子了，毕竟不便宜”。阿里巴巴市场公关委员会主席王帅在个人微博的发声更戳中网友笑点，他调侃称：以后再有新闻送马云房子，请写王帅的名字。
近年，有关“马云买豪宅”的谣言不时流传，豪宅、四合院、超级别墅层出不穷，宣称的价格也从几千万到几十亿不等，但类似假新闻均被辟谣为假，且大多系房产中介或地产商的营销手段。对此，有网友表示，借马云打广告可以理解，但故意传播谣言就很可耻了。
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