刚刚
纯新盘奥园观湖悦府拿证（备案名：观云悦苑）
276套住宅房源
今天上午10点预约已开启
明天开盘！！！
01
项目位于吴中区临湖镇浦庄大道西侧、联东河南侧，总用地面积约50773㎡，项目以8层、9层、11层小高层住宅和13层高层住宅为主，共计15栋，797套房源，主力面积段90-136㎡。
本次拿证房源位于3/5/6/7/8/9#号楼，共计276套住宅房源，其中标准层房源250套，底复26套。为层高9-10层的洋房产品，备案户型面积区间：88.86㎡—292.22㎡，主力户型建面约112平、136平四房两厅两卫户型。住宅部分备案单价区间：15593.9元/㎡—17998元/㎡，备案总价区间：147.4万—525.5万。
住宅部分备案均价：16718元/㎡
商铺备案均价：30000元/㎡
储藏室备案均价：5000元/㎡
02
奥园观湖悦府地块由奥园地产在2018年2月的土拍中拍下，总价8.19亿。项目配备人脸识别门禁系统、数字可视对讲系统、智慧生活服务系统、车辆管理系统、智能监控安防系统、信息发布系统、灯光感应系统、节能降噪窗、屋顶太阳能系统、墙体保温系统、全屋遮阳系统、同层排水系统。使用国家一级资质物业服务公司——奥园物业，量身定制管家式服务。
交通配套：临近绕城高速东山出口，直抵中环西线，纵贯全城。规划中的地铁17号线和S3号线（《苏州市城市轨道交通线网规划（2035）》），通达苏州主城与上海；
商业配套：小区出门就是菜场、项目周边在建悦达广场，外临太湖、木渎、越溪三大商圈，社区内部自带华商业
教育配套：临湖第二中心幼儿园、临湖实验小学、临湖实验中学等优质教育，其中临湖实验小学仅一路之隔；
03
本次拿证房源户型分布如下图所示，主力户型为建面约112平、136平四房两厅两卫户型。
A3户型
建面约112平四房两厅两卫
A7户型
建面约136平四房两厅两卫
A8、A9户型
建面约90平三房两厅一卫
04
一房一价表
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