10月28日收盤後，天地源發佈《關於獲得西安越航置業有限公司25%股權的公告》。宣佈以9365.21萬元收購西安越航置業有限公司25%股權。
此次收購完成後，天地源已經收購西安越航置業95%的股權。
看點
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7.98億元拿下西安越航置業95%股權及債權
根據此次發佈的公告，西安天地源房地產開發有限公司控股子公司西安天地源灃東房地產開發有限公司（以下簡稱“灃東天地源”）與西安航天城實業發展有限公司（以下簡稱“航天實業公司”）簽署了《股權交易合同》，並完成了備案。灃東天地源以 9365.21 萬元獲得航天實業公司控股子公司西安越航置業有限公司（以下簡稱“越航公司”）25%股權。
此前的2019年4月9日，灃東天地源曾經以59226.08萬元獲得西安越航置業40%的股權及債權；2019年7月17日，灃東天地源又以11238.3萬元獲得西安越航置業30%的股權。
加上此次的25%股權，意味著天地源已經收購西安越航置業95%的股權及債權，共計耗資79829.59萬元。其中，股權收購價格為35587.83萬元，債權價格為44241.76萬元。
西安越航置業系西安航天城實業發展有限公司的全資子公司。
航天實業屬於西安市航天基地管委會直屬國企西安航天城投資發展集團有限公司的全資子公司，天地源系西安高新區管委會直屬國企西安高科集團旗下的子公司。
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天地源進駐西鹹新區
公開信息顯示，西安越航置業主要資產為西鹹新區灃東新城 FD3-10-6 號地塊。
該宗地位於西鹹新區灃東新城，北臨灃東二路，東臨科源路，西臨規劃路，南臨商業地塊。項目總佔地約131.418畝，容積率2.8，總建築面積約38.63萬㎡。宗地用途為居住用地。該項目是航天實業於 2013 年6月26日通過招拍掛程序獲取，土地款金額3.18億元，截止2016年6月29日土地款項已全部付清。目前，項目地塊《土地證》、《用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》已辦理至越航公司名下，正在進行項目後續相關手續辦理工作。
該項目將成為天地源在西鹹新區的首個項目。
從該項目的位置來看，屬於西鹹新區灃東新城重點打造的灃東商務區，地塊西側就是灃東新城管委會，周邊還分佈有綠地、保利等開發商打造的超高層項目。天地源項目緊鄰綠地·新裡城一期、二期，綠地·新裡城一期、二期已經售罄，此前售價在1.2萬元/㎡左右。目前，天地源項目南側有灃東地產開發的灃華熙城項目在售，均價1.6萬元/㎡左右。
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規劃有高層、洋房
地產房劍在該地塊規劃公示牌上看到，該地塊規劃總建築面積37.94萬㎡，其中地上總建面為24.52萬㎡，共計1796戶，戶均3.2人，規劃居住總人口為5747人。規劃機動車位為2929個。
從項目效果圖上可以看出，該項目主要建設的為高層、洋房產品。
當然，至於天地源收購該項目之後，是否會對項目規劃進行微調以適應城市發展需求，目前還尚不知曉，一切得等項目亮相之後才能知道。
目前，天地源在西安地區主要開發的住宅項目為天地源·萬熙天地、天地源·大都會，以及位於咸陽秦都高鐵站板塊的天地源·珺樾坊。很明顯從項目數量上，與萬科、碧桂園、融創等大牌房企在西安的項目數量不在一個量級上。
為此，在確保品質的同時，從規模上提速，已經很明顯成為天地源2019年正在做的事情。除了收購航天實業灃東項目之外，天地源今年還在西安高新區出手拿地，在榆林、珠海等地也有新增項目儲備。
除了天地源外，同屬於高科集團旗下的天地源兄弟公司紫薇地產、高新地產，今年在西安也是動作頻頻。紫薇地產推出了紫薇生態城、紫薇中央公園、紫薇鉑樾府、紫薇萬科大都會，以4盤佈局灃河沿線。高新地產更是在軟件新城板塊2宗土地的拍賣中，力壓多家大牌房企，摘得稀缺地塊。
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