2019-10-29 11:59:19 佚名

管冬悦

还没买房的话，就有必要了解一下房价走势和最新消息。小编留意到不少城市的房价最新消息，目前是呈现稳中下跌态势的。那么，大家认为2019中国房价即将房价有可能吗？其实，这个问题是网上一些网友的预测，他们认为中国房价或会暴跌。这个可能性大吗？

房价稳中下跌

据了解，2018年受限购限贷影响，我国的三四线城市的房价反而出现了集体的上涨，没有人口和经济支撑，三四线城市房价单纯在去库存政策下一路飙升。但是随着去库存任务的逐渐完成，棚改货币化政策的退出，从2018年下半年开始，大部分三四线城市已经有降温迹象。到了2019年上半年，中国政府对楼市调控更加严厉，多地严厉打击炒房行为。一连串的政策，使得楼市降温了，房价也降了一些。其实，国家早就释放关于房地产的信号，就是严厉打击炒房。所以，房价下跌也是意料之中的事情。上半年，全国这么多城市，整体而言，房价是平稳的。不过，专家预测，下半年大部分城市的房价会呈现稳中下跌的趋势。大家认为，专家说的话是否有道理呢？个人认为，下半年房价不太可能暴涨或暴跌，稳中下跌可能性确实很大。至于原因，是与当下调控严厉有关。

我奋斗的生活

最近很多地方，不仅仅是郑州，有很多开发商项目都不同程度降价销售，这时候就有很多人在思考，是不是会再降低一些呢？会选择继续观望，我的建议是，刚需购房者，结合自身需求，在需求点最旺盛的时候，价格也在承受范围内，即可入手，无需考虑其他问题。

首先遇到这样的问题，我们需要先想一下，为何要降价销售。可以把房子当作一种商品看待，在供需发生变化的时候，价格肯定会有波动，这个波动也就是现在我们所看到的降价，但这只是一小部分项目的操作，例如，荥阳前9个月的数据显示，房子均价不但没有降，还增长了近30%，这是为什么呢？

降价销售，有三种情况。第一，庆典活动搞促销，比如某超市或者商场开业多少年纪念日，会为顾客提供很大程度的优惠补贴，也是回馈广大消费者的一种手段。同样，开发商也是一样的，成立多少年，搞一些优惠活动（大部分是回馈老业主，老带新）。

第二种情况，就是资金压力吃紧，需要促销回笼资金。经常见到街边有很多店，降价促销，赔本甩卖，这是大部分店面倒闭关门之前惯用伎俩。当然，现在很多人把这种方法当作一种营销手段，去盈利。开发商也是一样的，在资金吃紧，没有其他融资渠道的时候，只有卖房回笼资金，短期内大量回笼资金，只有降价销售。

第三种情况，就是清仓。就剩几套房了，按正常价格销售，可能需要几个月，人力、资金、营销等成本都比较大，但降价销售，可能一周就能处理完毕，看似卖的便宜，综合考虑，可能挣得还要多一些。就像很多饭店，在晚上最后几桌，都会推荐一些特价菜，因为不卖的话，放到第二天，是要坏的，一分钱也得不到，但在前一天，是可以低价顾本销售。

一定要看清楚自己想要置业的项目，是为何降价。根据自身的需求去购置房产，在同样的区域内，用更低的成本为自己未来几年甚至几十年的生活打下基础。

所以，降价销售，一定是一个机会。只要相中项目，有自己合适的房子，果断入手即可，刚需不等人，一等可能就是后悔。