为动迁户节省律师费220多万元
近日，大连市西岗区新城街63户动迁户等待了20多年的房证终于有着落了。2019年10月30日上午，小区业主代表侯女士代表小区63户居民给西岗区法律协会送来锦旗，上书：“法律援助惠民生 真情服务促和谐”。
大连市西岗区新城街有63户原住在大连市中山区人民路附近，为响应政府号召，1996年至1997年12月份动迁，被安置大连市西岗区新城街5号楼。动迁后的新房面积增加了二倍，条件也比之前的老房子好，大家非常高兴，但令所有动迁户没有想到的是，动迁后的房子一直办不了房产证。
侯阿姨说，现在迁户口需要房产证、孩子上学也需要房产证，没有房证的日子可真难过啊。大家一直上访，却一直没有解决，有几个动迁户因病去逝，临死前也未见到自己日思梦想的产权证。
居民李女士说，动迁时自己才16岁，正在上中学，今年自己的女儿正好也15岁了，孩子上学跟我要房产证，我说咱家的房子没有证，孩子不理解，学校老师也不信，没办法，只能到上访政府要说法，这些年没有房产证的日子可真难熬啊。
2017年10月份，大连市西岗区司法局安排法律援助律师王金海、江慧兴律师为我们提供法律法律援助，帮助我们协调解决办理房证的问题，这让大家看到了希望。两位法律援助律师到政府调查，发现我们动迁后的房子产权证早就登记在开发商名下。
原来，侯阿姨他们63户动迁后的地块用于建设大连平安大厦，开发商在大连市西岗区新城街购买了一栋商品房用于安置动迁户，产权登记在开发商名下。
为什么动迁户一直办不了产权证，开发商认为这些动迁户动迁前是公房，而安置后的房屋是商品房性质，尽管动迁户交纳了增加面积部分的投资代建费，但从公房变私房则需要相关配套政策。
2017年10月26日，大连市国土资源和房屋局下向法律援助律师王金海送达了0029号《依申请公开政府信息告知书》，明确开发商应当向大连市住房保障中心申请房改批复文件，通过房改房出售政策将产权过户到侯阿姨等63户动迁户名下。
2018年6月29日，大连市住房保障中心向二位法律援助律师下发了房保中心发（2018）24号文件，明确同意开发商将其63套自管房依照房改政策出售给63户动迁户。
为安抚群众，西岗区司法局要求二位法律援助律师尽全力帮助群众解决反映的问题。今年2月份，在法律援助律师王金海、江慧兴的帮助下，某开发商安排专人逐户调查，核实动迁前、后面积，依照政策开始帮助动迁户办理初始登记需要的相关材料，今年10月份，第一批34户动迁户拿到红彤彤的房产证。侯阿姨说，他们打听了好几家律师事务所，要办理产权问题，需要按标的价值的5%收取律师服务费，我们63户居民如果按标的物价值交律师服务费，大约需要交纳220万元，也就是说，西岗区司法局为我们居民省上律师服务费220万元，我们怎么能不感谢西岗区司法局呢？因此，我们拿到不动产登记证书后，63户动迁户代表在第一时间给大连市西岗区司法局送去了锦旗，同时还为两位法律援助律师送去了锦旗，上书：依法为民解难、真情替国分忧。
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