一週重點
1.國管公積金提取不再交紙質申請
23日，中央國家機關住房資金管理中心網站發佈《關於簡化住房公積金提取業務申請材料的公告》稱，職工辦理住房公積金提取業務時，不再提交紙質提取申請書。
公告表示，為貫徹落實黨中央、國務院關於減證便民、優化服務的部署要求，即日起，職工辦理住房公積金提取業務時，不再提交紙質提取申請書，但職工應當按照中央國家機關住房公積金提取告知承諾制有關規定，承諾申報的信息準確、完整、有效，對提取適用事項真實性負責。
2.不動產登記正式生效 房產證不再實行 土地年限不再糾結
我國規定住宅用地的最高年限70年，商業用地40年（有特殊50年限），綜合用地50年。現已明確，屆滿自動續期。需要屆滿期前一年申請續費。
因此不論是40年產權、50年產權還是70年產權，到期均有明確的規定！簡言之如下：
第一，如果國家沒有其他規劃，業主只需續交土地出讓金即可繼續使用；
第二，若有其他規劃，需要拆遷，則商業補償按照1:3補償，是住宅的三倍！
二手房最新數據解讀
1.二手房市場價走勢
進入第四季度，收到房地產市場淡季的影響，蘭州的二手房市場價連續5周下跌。據諸葛找房數據研究中心監測，截至2019年10月28日，蘭州市二手房市場價相較42周出現小幅下跌，市場價為13009/㎡，環比上期（13034元/㎡）下跌0.15%，下跌幅度小於上週（0.75%）。
2.二手房各城區市場價普遍下跌
據諸葛找房數據研究中心監測，蘭州各行政區二手房最新房價中，蘭州城關區市場均價最高，為13734元/㎡，環比上週下跌0.17%。與之相比，相對變化量中榆中變化量最大，二手房市場價環比上週下跌1.8%。本週9個城區中安寧區和蘭州新區的市場價小幅上漲，漲幅分別為0.26%和0.08%。
3.二手房各城區掛牌房源分佈
據諸葛找房數據研究中心監測，截止2019年10月28日，蘭州城關區的掛牌房源最多，以15519套延續其霸主地位，相比42周15240套，房源量增加了279套，其次是安寧區5050套和七里河4093套。相比42周房源量均有所增加。
4.二手房商圈漲降房源情況
上週商圈降價房源量top20裡城關黃河北以26套降價房源排列榜首，七里河西站以25套降價房源位列第二，七里河龔家灣以20套降價房源位列第三。
漲價房源量top19中，安寧劉家堡以11套漲價房源位居第一，城關九州8套漲價房源，位居第二，城關南關十字以5套漲價房源排名第三。
由數據可知，43周降價房源總量遠大於漲價房源總量。
5.二手房熱門降價小區
由最新熱門降價小區排名可以看出，蘭州市降價小區絕大多數分佈於城關、安寧和七里河區。43周熱門降價小區中，建蘭麗苑經濟適用房以13套降價房源位列第一，降價房源量大約為第二名的兩倍，均價10013元/㎡。安寧劉家堡的海亮濱河壹號和中海河山郡均以7套降價房源排名第二，安寧培黎廣場市政管理處家屬院以6套降價房源排名第三，小區均價10810元/㎡。
一週行業動態
◇ 中海地產拿下蘭州城關區108畝土地
10月25日，中海地產成功摘得蘭州市城關區靖遠路2#+3B#地塊，共計約108畝。此次成功摘得2#+3B#地塊使用權是中海地產入蘭第八載繼中海·河山郡、中海廣場、中海華庭、中海·凱旋門、中海·鉑悅府、中海·鉑悅花園第七塊地，也是中海地產首次將目光轉向城關區域。
該地塊位於北濱河中路(T401-2#規劃路)以北、B404#規劃路以西、B411-1#規劃路以南，總面積為72136㎡(約108.2畝)，權利性質為出讓，出讓起始日期為2009年5月18日。商服用地使用年限為40年;城鎮住宅用地使用年限為70年。
◇ 雙向六車道！東崗立交橋剛剛通車啦！
10月25日，蘭州晨報掌上蘭州記者從施工方中鐵二十一局獲悉，備受社會關注的東崗立交橋終於通車了，道路由原來的雙向四車道升級為雙向六車道。
新橋建成後，不僅外觀更加美觀，通行上也由原來的雙向四車道升級為雙向六車道，承重能力也將大大提升。東崗立交的通車也為城關與和平的市民的出行提供了極大的便利，通勤時間也將縮短為原來的一半左右，極大提高了居住的幸福指數。蘭州城區與和平區域兩地人才、資金、物流等要素的流通伴隨著東崗立交的通車也會進一步擴大，利好兩地尤其是和平的發展，而榆中其城市副中心的發展藍圖也將一步步成為現實。在將來，榆中和平也將會成為越來越多購房置業者的選擇。
蘭州市租金市場解讀
才能夠圖表可知，蘭州市二手房租金均價在一個月以來都保持在一個相對穩定的水平，第39周租金均價為29.21元，第43周租金均價為29.3元，相差不足0.1元。因此蘭州的二手房租賃市場相對平穩。
從各城區一二三居室的價格來看，無論是一居室、二居室還是三居室，城關區的租金均高於其他城區，月租金價格分別為1893.84元/月、2426.89元/月、3176.81元/月。
在蘭州租金最高的10個商圈中，城關區佔據了前八的位置，安寧區培黎廣場排名第九，七里河區西站排名第十，與上週商圈租金排名一致。
閱讀更多 蘭州小諸葛 的文章
