河南商報首席記者 孫科

對於住房困難的人來講，公租房是實現安家的一種很重要的途徑。

河南商報記者瞭解到，鄭州已累計開工建設公租房130512套（不含綜保區47811套），惠及23萬多符合條件的住房困難群眾。

數字：鄭州已累計開工建設公租房130512套

10月29日，鄭州市住房保障和房地產管理局局長趙紅軍，在鄭州市十五屆人大常委會上作了《關於鄭州市保障性住房工作情況的報告》（以下簡稱《報告》）。

趙紅軍表示，自2001年以來，自2001年以來，鄭州市列入省臺賬的棚戶區改造項目共開工建設560374套，目前已基本建成272363套，其餘項目正在按計劃推進;全市累計開工建設公租房130512套(不含航空港區47811套)，完成分配76509套、惠及23萬多符合條件的住房困難群眾。

據瞭解，2017年鄭州市被列為國家首批住房租賃試點城市，確定了“以盤活存量為主、以優化增量為輔”的住房租賃市場供應原則，啟動6萬套租賃住房建設，成為現有住房保障體系的重要補充。

為了做好保障性住房工作，鄭州市做了多種努力，趙紅軍介紹，先後出臺了一系列措施，還聯合多個部門建立項目審批綠色通道和聯審聯批機制，有效壓縮了棚改項目手續辦理時限。強化棚改項目融資服務，全力爭取棚改專項資金支持。截至目前，鄭州市累計爭取國家和省專項資金95.15億元，發放政策性貸款528.245億元，發行專項債券116.61億元，有力支持了鄭州市的棚戶區改造。

問題：准入條件過於寬鬆、公租房後期管理缺乏專業化隊伍

除了取得成績，相關部門也意識到，在保障性住房方面還存在許多問題。

“准入門檻過於寬泛，保障方式不夠精準。”趙紅軍稱，由於目前鄭州市公租房保障准入條件不設家庭收入限制，准入條件過於寬鬆，新增申請家庭數量巨大，難以滿足保障需求，對特別需要保障特殊住房困難群體不能實施精準保障。

在管理上，鄭州的公租房管理信息化、智能化程度嚴重滯後也是問題之一。另外，隨著大量公租房陸續交付使用，目前，鄭州市公租房後期管理缺乏專業化的管理隊伍，存在多頭管理，權責不明問題，亟需儘快規範。

計劃：將打破現有公租房“終身制”、“無限期”保障模式

針對存在的問題，《報告》給出瞭解決思路。

根據計劃，鄭州將加快調整和完善現有保障性住房政策。結合鄭州市公租房工作實際，遵循“合理分檔、差別租金、梯度保障”的原則，調整公租房准入門檻和保障範圍，堅持實物配租與貨幣補貼並重，建立健全公租房的租金定價和動態調整機制，打破現有公租房“終身制”、“無限期”保障模式。

還要充分利用現代信息技術，重點圍繞“網上自動申請”、“網上自動配租”、“人臉識別系統”建設，努力實現群眾一次不用跑就可以辦理公租房全部業務，提高分配效率和透明度。儘快出臺《鄭州市公共租賃住房運營管理實行政府購買服務的實施意見》，推行公租房運營管理政府購買服務，統一管理標準，提升管理質量。