0金刚铁布衫0
指出问题中的两个错误：一、海南取消的落户限制而不是限购政策；二，是房价会涨到多少而不是房间会长到多少？
后一个错误只能说明题主编辑的时候不认真，影响不大。主要还是前一个说法容易引起大家的误会，这就需要我们仔细研究海南最新发布的通知，了解政策。
10月24日，海南省人民政府办公厅发布《海南省新一轮户籍制度改革实施方案（试行）》（下称《方案》）。《方案》中明确指出将取消本省(除三沙外)落户限制，所以很多人觉得这就是在取消海南的限购政策，会对房价造成推动作用，但实际上情况并不是这样的。
因为《方案》中对落户的要求是：省外居民，取得居住证并且参加海南养老保险和医疗保险，可以在合法稳定居住所在城镇落户。这里只是针对落户，跟买房没有多大关系。
另外需要指出的是，并不是所有海南户口都能在海南买房。根据海南省2018年4月发布的最新限购政策要求，如果是在政策发布之后户籍迁入本省的居民家庭，只能购买一套住房，而且必须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的纳税或社保证明。
简单来说就是，就算你是海南户口，但如果你没有连续两年的个税或者社保证明，那你也不能买房。取消落户并等于取消限购，买房还是有要求。
所以从这一点来看，就算取消落户限制，也不可能对海南楼市造成多大影响，因为符合购房条件的人肯定早就落户了，也不会等到现在才落户，而不符合购房条件的人就算取消落户限制也不会满足购房条件。毕竟24个月的社保或者个税证明不是短时间能搞定。
实际上现在楼市已经逐渐稳定了，个别政策的变动并不会对整体楼市造成多大影响，因为现在楼市已经进入依靠市场自我调节阶段了，政策也许会对房价会有影响，但影响并不是最大的。只要市场本身供需关系没出现大变化，房价就不可能出现大涨。
更何况海南已经成为政策监控重点区域，炒房者已经不敢去炒作了，没有炒房者的炒作，海南房价还会像以前一样出现大幅度上涨吗？
楼盘网
海南如果取消限购，房价必然疯狂上涨，与其它省市不同，海南是唯一适合过冬的居住地。全国有一定经济条件的人，几乎都有海南过冬的想法，所以海南房价上涨，是有需求支持的，与其它地区完全不同。
如果不限购，海南三亚将成为全国房价最高的城市，海南将成为房价最高的省份。
海南限购政策不可能取消，但有可能调整。目前的限购政策，确实严重影响了海南的经济增长，很可能会将原来一刀切的限购政策调整为分类调控。即考虑当地居民利益，又考虑外地居民的需求。对住宅建筑，仍然严厉调控，对旅游地产进行适度松绑。
年青的心1961
当前阶段，根据房地产情况，不要说取消落户，就算放开国籍房价都只会回跌了。
一、现在我国住房不是一个地方过剩，是全国都过剩，按照现在房子数量，全国人可以搬去一二线城市和各省、各自治区省会和副省会城市都足够全国人住，按照公布大家承认人均40平方算，我国现在有40×16亿＝640亿平方米，按照90平方一套算，已经有7.66亿住房，加上城市小产权、公寓、城中村，城镇住房卖9亿套以上，可以居住50亿左右人口，并且这两年造的还没有算进去，算进去有11亿套以上，足够居住60亿左右人口。也就是放开国籍，全世界人来居住基本可以住得下了。
二、市场已经没有钱了，钱都套在房子里面，2016房价大涨后，家庭储蓄变成了家庭负债，绝大多数人没有钱不说，欠了一屁股债务，房子这个玩意又不是白菜价格，说买就买的起，车子和衣服都卖不掉了，更不要说房子了，加上这两件通货膨胀，人们收入吃饭都快成问题了，你放开落户和户籍没有用了，要是早两年还可以。
三、当前阶段都在卖房子呢，谁买房子，房地产发展到今天已经出现下面几个卖房必要条件了。
①其他行业不好赚钱了，卖房还债，这个不止汽车公司，不止做实体的亏本卖房，A股上市企业也在卖房。
②裁员降薪后还不起房贷，不得不卖房，这个大家也看到了，这几年买房的首付都是借的，裁员降薪就是要他们命。
③对于有房子人来说，这几年房价涨出来部分要是可以套现，他们一辈子都赚不了这么多，连工厂和实体都发现了，按照现在土地和房子价格可以卖出去话，他们开一辈子厂，做一辈子企业都赚不了这么多钱，那不如卖掉房子套现享受生活呢，为什么要工作，要做企业，要开工厂。
④租售比不划算，现在拿房子出租租金没有卖房子存银行拿的利息高，为什么要持有房子。
⑤、持有房子还房贷不如租房子住，我们房子70年产权也就是租了70年，现在持有房子还房贷钱是租房子2倍以上，人生苦短，这么辛苦就为了租70年房子，不如短租，混不下去了大不了回农村，反正大家都这样。
刘贵刚mark
海南限不限购已经无所谓了！该买的都买了，你看，全国各地的人们在此之前，就远见卓识的提前购买了海南各地的房子。冬天来了，陆陆续续来了，内地老人和能不受控制的人们，相继归属到各小区生活在那里，你根本看不到旅游的人流，景点也许见不到拥挤的人群。但是，各个小区附近的市场超市却涌入购买人流。这就是今天海南的特征！在这些人闲暇之际，也会到岛内景点小游一下，与真正来旅游的人们相会聚集！未来的岛内会形成规模住岛人群，不会让海南岛内缺少人流。只是这些人更加倾向度假而来，生活而来。说道这里，我们本人也就是这样的安排，冬季来，开春走。夏天会往北而去！真正成为人群候鸟生活！
揽盛世
武汉楼市松绑措施升级。9月23日晚，武汉市住房保障与房屋管理局发布通知，自9月24日起，全面取消楼市限购政策。 武汉市房管局表示，为充分发挥市场配置商品住房资源中的决定性作用，逐步取消对房地产市场的行政化干预，经武汉市政府同意，自24日起，凡在武汉区域购买住房（含新建商品住房和二手住房）的，不再实行限购。在办理网上签约、合同备案及相关登记手续时，不再核查购房人住房情况，不再要求提供户籍、纳税或缴纳社会保险等相关证明。 这意味着武汉全面放开了已执行3年多的楼市限购政策，此次调整与今年7月楼市新政一样，为的是落实国家“深化改革、分类调控”的总体精神，也是与日前发布的“鄂六条”相呼应，“今后将充分发挥市场在商品住房资源配置方面的决定性作用，现在也是武汉楼市去行政化的最佳时机”。 业内人士和专家分析，武汉房产市场短期内成交量会明显上升，但在信贷政策不变的前提下，房价不具备大幅提升的空间。
小兰爱唱K
海南的房价涨不到哪去 海南除了气候环境外，其他条件都不突出:一是海南的产业定位决定了海南的就业岗位缺乏，没有岗位，薪资又低有多少人愿意来呢？二是海南尤其是三亚，无价水平极高，是内陆省份的几倍，如果在本地收入低了将很难在那里生活下去。三是前几年房价的快速上涨跟炒房客关系很大，近几年，通过国家政策的调整，房价上涨的空间被挤压，再炒房就没有多少利润或者有亏钱的可能。综上所述，海南房价应该没有大的上涨。
站在悬崖边看日出
取消了限购也不会再疯狂了，过去玩的是银行的杠杆，现在出现断贷现象，银行也担心成为房屋回收销售公司呢！特别是二手房普遍存在有价无市的问题。
雪山飞狐雪峰
强烈建议中央政府把考核地方政府GDP的时候把卖地收入作为一项单独考核，并设定价格红线，各家银行也是如此，超过红线，主要领导免职，个人拥有两套以上住房的，十年之内不得转让，并加大收取空置税，你看看房价能不能降下来，还用限购吗？？？
用户6227049216459
年初海南省委书记说了要严格限购，加大限购措施，现在怎么把省委的话当耳边风呢。
亮剑杀魔
海南真的不应该限购，没有人，没有人气，搞什么高大上都没用处。海南省如果达到台湾省的人口数，即2300万以上，肯定会逞现加速度发展。
