又到了开学季毕业季，同学们都忙着check-in check-out，不管是自己租房子还是住学生公寓，押金（deposit）都是必不可少的~
在英国，政府作为担保，法律规定押金由“租客押金保护”项目（Tenancy Deposit Protection Scheme）（英格兰，威尔士和苏格兰三个政府的批准）中的第三方保管。
押金缴纳房东或中介后会在一定时间内（30天）上交，并给租客序列号（reference number）。
当租约合同到期时，房东查房双方协商一致后，房东和租客都要上交申请，押金由第三方协商裁决返还给租户。
这个过程通常需要1个月及以上。
今天君君就来说说在英国交Deposit和要求退还deposit的攻略吧~
提交deposit
大型学生公寓的押金多为200磅左右，自己租房大约为一个月~2个月的房租。
在同学们办理入住前一定要检查室内各项设施，如厨房电器，暖气，热水器，洗衣机等是否可以正常使用。
检查墙壁，地板/地毯是否有损坏，如果发现什么设备不能使用，一定要先拍照留存，然后通知房东或公寓前台尽快来修。
英国租房中设备非人为原因损坏房东必须要在一定时间内处理好，不然租客投诉到council是非常严重的事。
PS，正经中介以及专业房东提供的租房合同，必须是正规律师事务所提供的，一般会有律师事务所的名称等。
同学们签合同每一项都一定要仔细看好，每一页都需要你和房东/中介的签字哦。
准备checkout
在准备check out的时候，最重要的几件事一定要做好哦
联系房东
在合同到期前几个月，同学们要考虑是否需要续签合同，或是搬离。
房东需要知道你是否还要住下去，以及搬离的日期。
学生公寓的同学也要考虑哦，有些公寓支持续租或是也需要提前被告知离开的日期。
打扫房间
有些学生公寓或是房东需要房间恢复到“五星级”的干净程度，洗水台上有水渍都不可以。
如果是学生公寓，住ensuit的同学记得要和舍友一起把公共区域打扫干净哦
为了要回押金，同学们还是来一次大扫除吧。
学生公寓要求很严格，任何物品都不可以留下哦，包括墙上的一些小挂钩图钉类，还有植物，清洁用具。
实在不想动手又想要回数额大的押金，可以考虑找1-2小时的保洁（你本人要在场）。
改地址
一定一定一定要去银行以及网上购物网站等重要的地方即使更新地址。
等新房子拿好合同后要去警局带上注册信改地址哦。
现在很多大学开学新生周都有警察叔叔入驻一个小柜台专门改地址，就不用跑很远啦！
退还钥匙
在离开之前要先问好怎么退还钥匙或门卡（及洗衣卡）。
学生公寓一般要求在楼下service直接退还钥匙，或是通过投递箱归还钥匙。
但是要注意的是，投递箱check out表示你同意工作人员在你未出席的情况下检查你的房间，并愿意支付可能造成损失的任何费用。
所以最保险的还是当面去递交啦！
自己租房的小伙伴则要联系房东，问钥匙是送到中介，还是面交房东，或是直接放在房间里。
申请押金
合同到期要交房的时候，使用开始房东给你的序列号，你和中介或房东需要分别在储存押金的机构网站上申请。
房东可以提出从押金中扣除清洁的费用等要求，一旦双方达成一致，你的押金将会通过第三方退给你。
注意了，押金并不是房东拿现金给你！而是协商一致后你在第三方网站上选择什么方式退还押金，一般是直接退到卡里。
如果说你对房东要扣除的款项不满意，你和房东可以分别提交证据，然后押金储存机构会把你们两方提交的材料交给第三方来审核，最后下结果。
最后，在英国租房是个大事，同学们一定要擦亮眼睛，找一个正规的房东和中介，顺利退回押金！
与榜样君互动
在英国的同学们还遇到押金上的问题
或是和房东中介发生的摩擦？
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