徐良山裡山外
首先按目前我國的土地管理法規，農村土地屬於農村集體所有，對農村農戶家庭承包經營土地進行確權，所確的也是農村集體內的農戶家庭的土地承包經營權，嚴格意義上農村家庭承包經營的土地是不能買賣的。而根據最新的農村土地承包法，農村農戶家庭的土地承包經營權是可以進行有償轉讓的，也就是農村土地的經營權可以有償轉讓。但必須遵守兩個規則，1，這種承包經營權的轉讓必須與國家的農村土地承包經營期同步，國家的農村土地承包經營期到期，農村土地重歸集體所有，農戶家庭個體間的轉讓協議自然作廢。2，農村農戶家庭承包經營的土地屬於耕地，農戶家庭承包經營土地的轉讓，不能改變土地的使用性質，不改變土地用途。耕地轉讓後只能用於耕種，不能用於其它用途。
根據以上法律法規，有人以每畝三萬多的價格購買農村土地，賣與不賣都可以商榷，有些農戶家庭承包經營的土地，根本無力耕種也划不來耕種，如果買家遵守國家法律法規，承諾承包期到期歸還土地，且在經營期只用於耕種，在承包經營期內可以轉讓土地經營權，當然這不屬於買賣的範圍。
做為農民家庭，土地是生存的根本，現在糧價低種地無收益，但凡事都有變數，在很多時候很多情況下都會出現“物極必反”的效應。現在種地不掙錢，並不代表任何時候種地都不掙錢，況且現在種地雖然不掙錢，但維持一家基本生活還不存在大的問題，所以“留著青山在，不怕沒柴燒”，如果有種地的條件，土地還是留在手裡，不要輕易出賣。
老百姓寧
農村土地有人出3萬多一畝是賣好還是不賣好？
在這裡首先更正一下，農村的土地的所有權歸村集體，農村的土地只是把承包權承包給農戶，也就是土地的使用權或者是經營權由農戶說了算。所以由於土地的特殊性質，農村的土地是不能進行自由買賣的，也不能進入交易市場。
農村的土地只有在承包期內可以把經營權租賃，或者是轉包，或者是土地流轉給其他的人進行種植，而不是賣給其他的人。當然必須簽訂土地長期承包合同，不能改變土地的原來的用途，特別是對於基本農田來說，必須進行農業種植，不能建設工廠、企業等等，改變土地的用途。
一畝地3萬多元租賃給他人，是不是和划算的事情？在這裡簡單的計算一下，就目前按照種植糧食的價格，每畝地的收益至少在600元左右，如果種植像我們這邊的紅薯每年平均每畝收益為2000元左右。下面就平均摺合成每畝收益為1000元來計算，因為種植各種農產品的收益也不一樣，但普通的目前每畝收益也就在1000元左右。
一畝地3萬元，也就相當於30年的土地收益，但是隨著時間的推移，經濟的發展，土地也越來越值錢了，當然農產品的價格會也逐漸的增加，收益也會增加。現在二輪延包到期，還有十年的時間，二輪延包到期以後國家有明確的指出在農民承包的土地再延長30年不變，也就是說現在農村所承包的土地的使用權，至少還有40年的時間，從這方面可以看出，一畝地3萬元租賃給其他人是不合適的。
因為國家徵用土地每畝建議的標準為5.8萬元，即便是在偏遠的山區眉目的徵收標準也達到了3萬元以上，至少的4萬元以上，而且土地已經確權。農民如果要是沒有了土地，就等於沒有了飯碗，畢竟農民是以種地為生，土地至少能解決農民的溫飽問題，也可以說是養老的保障。
總之，對於有人到農村花3萬元永久租賃農民的土地，對於這個價格就目前的物價飛漲的時代，而且經濟正在不斷的騰飛發展，土地的在不斷的增值。所以這個價格是不划算的建議這樣的價格不要把自己的土地永久地租賃給他人。
三農一姐
回答，土地流轉三萬一畝難過大，為什麼，因為國家有政策，有文頭文件，土地三十年不動，按照每畝產量來計算，午季小麥千斤，按國家的保護價一元一角五分，款一千另一十五元，水稻每畝一千二百斤，這是平淡的產量，有的畝產高達一千五百斤，按勻數計算，水稻每市斤一元二角七，折款一千七百一十四元五角，合計午秋兩季麥稻收入二千七百二十九元五角，年線沒有三十年了，但是青苗補助費，安置補償費這都是群眾所得的，有文件好指行，沒有哪麼難度就大了，流轉對農民來說是好事，但是必須做到即合情又合理，妥善解決。
萬則紅
一畝地三萬多，我建議你不要賣的好。
首先土地已經確權，農村的土地會越來越值錢。如果你不想種，可以先租給別人，我知道在我們老家，如果租給別人種值經濟，一畝地的租金還一千三呢。所以說一畝地三萬多賣了價不好。
為什麼還想賣地呢？賣地的錢花完了還有嗎。土地是國家所有，農民有使用權，沒有買賣權。你想，你只顧眼前，就不想以後嗎？你賣了地，以後你的子孫後代就再也沒地了，現在的年輕人都不願種地，可以後的社會誰能看透呢，身為農村人，還是有土地好，等將來老了還可以回農村養老，吃著自已種的糧食、蔬菜多好，以後的農村會越來越好。
其實農村的土地好多年都沒有動過。有的想要地也沒有，雖說種地沒有多大的利潤，但也種地也不是絕對不賺。就是種傳統的麥、玉米什麼的，一畝地也能掙千把幾百的，如種特種經濟效益還會更高。
一畝地三萬多賣了真的不值，我要是你我真的不會賣，因為土地它永久能變錢！
劉青霞581
我認為這國家這個政策出臺，是為了取消城鎮差據，盤活農村領域的經濟，例如我家有土地25畝賣7o萬錢，有兩個孩子成家立業了，與農村也沒關係了，每人給他她們10萬元，做起動資金，我和妻子拿出10萬做點小買賣，餘下4o萬準備養老生活費用，我看可行。所以說農村人你不去改革，就沒有出路，有這麼好的正策邦你，那你以後就不要說農村人苦這幾個字了，我想跟著正策走可行，跟不的人們是落後的，也是不可行的。
鑽石王31好友晶非昔比
首先，在回答你的問題之前，請你務必弄懂這個問題：既然有人願意出三萬塊錢一畝收購你的土地，充分說明你的土地還是很有利用價值的。
咱們農民就是靠山吃山，可以說土地就是咱農民的命根子。沒有了土地，今後還怎麼生活呀？再說，賣得的錢再多，也是會用完的呀！咱可不能只為貪圖眼前的利益，而斷絕自己的後路吧？！
2019年起，農村土地將正式得到確權，那麼農民有了土地後，就有了可利用的資本，屆時農民可以利用土地發展種、養業，從而走向發財致富的道路。
隨著我國人口的不斷增長，土地在逐年減少，因此，土地會變得越來越珍貴。再過一二十年後，別人不會羨慕你有房有車，而是羨慕你在農村擁有土地，三萬元一畝的土地，你決對不能賣，否側讓你後悔一輩子。
鄉村怡農
誰感賣，又有誰感買，不論多少錢一畝，首先土地所有權在國家而不在農民手裡，農民承包的是國家土地，只有使用者權，沒有買賣的權利，另外作為買地一方，無論你花多少錢購買的土地，或者與賣簽定合同，風險很大，合同等於一張廢紙，因為它不受法律保護，所以說不要買賣，只能承包，
手機用戶50752107384
土地不可以買賣，承包者只有承包權和使用權，所有權歸集體所有。現在實行三權分置，即集體的所有權，農戶的承包權，土地流轉後的經營者的經營權。
若真的買賣土地，那肯定不可為，雙方籤的合同就一張廢紙。現階段只可土地流轉，流轉經營者有經營權。土地是農民的根本所在，靠土地生產糧食，在土地第二輪承包期到期後將再繼期三十年，直至2057年。承包者應把眼光看遠一點，土地承包是長期的。
若國家徵用做公路，國家來徵用自當別論，肯定應服從國家的利益。
52197348750
沒兒女的就賣了吧能分地的基本上都40歲了，打打工旅旅遊安度晚年。孩子們都城裡安家樂業了，自己啥也不缺上年紀的可以賣。有兒子上學的，遊手好閒不務正業的別賣會餓死的。
如果勞力年紀大了幹不動了可以租給別人。還有別指望有工作的90後00後反村種地你是逼著小倆口離婚，他們也種不來。只有80後還有點務農基礎，說實在的國家農業發展時間真有點緊了。
看一眼只為是喜歡
這得具體情況具體分析了。比如你現在急缺不急缺錢，或是你拿到錢可以有更好的投資。從投資的角度給你一些不成熟的建議，你可以參考一下。我在一本雜誌上看到，在不考慮通貨膨脹的情況下不動產（土地）投資的正常租售比是20年也就是年租金的20倍。假如你的土地年租金是1000那麼它的價值是兩萬如果有人出價3萬那麼就相當於你的土地價格比價值多了一萬。假如你的土地年租金是2000那麼你的土地價值是4萬賣3萬少了一萬。在和你分享一下實例，我朋友在新疆買的土地種植棉花（20年的承包權）（農村土地只能轉讓承包權最高20年）土地年租金是500我朋友買的價格是5000一畝。我叔叔買的新疆農村林地可以改為工業用地當時從當地農民手裡買的價格是7萬（現評估價格為十萬可以抵押貸到錢的）農民當時做林地出租時的價格是年租金300。
