徐良山里山外
首先按目前我国的土地管理法规，农村土地属于农村集体所有，对农村农户家庭承包经营土地进行确权，所确的也是农村集体内的农户家庭的土地承包经营权，严格意义上农村家庭承包经营的土地是不能买卖的。而根据最新的农村土地承包法，农村农户家庭的土地承包经营权是可以进行有偿转让的，也就是农村土地的经营权可以有偿转让。但必须遵守两个规则，1，这种承包经营权的转让必须与国家的农村土地承包经营期同步，国家的农村土地承包经营期到期，农村土地重归集体所有，农户家庭个体间的转让协议自然作废。2，农村农户家庭承包经营的土地属于耕地，农户家庭承包经营土地的转让，不能改变土地的使用性质，不改变土地用途。耕地转让后只能用于耕种，不能用于其它用途。
根据以上法律法规，有人以每亩三万多的价格购买农村土地，卖与不卖都可以商榷，有些农户家庭承包经营的土地，根本无力耕种也划不来耕种，如果买家遵守国家法律法规，承诺承包期到期归还土地，且在经营期只用于耕种，在承包经营期内可以转让土地经营权，当然这不属于买卖的范围。
做为农民家庭，土地是生存的根本，现在粮价低种地无收益，但凡事都有变数，在很多时候很多情况下都会出现“物极必反”的效应。现在种地不挣钱，并不代表任何时候种地都不挣钱，况且现在种地虽然不挣钱，但维持一家基本生活还不存在大的问题，所以“留着青山在，不怕没柴烧”，如果有种地的条件，土地还是留在手里，不要轻易出卖。
老百姓宁
农村土地有人出3万多一亩是卖好还是不卖好？
在这里首先更正一下，农村的土地的所有权归村集体，农村的土地只是把承包权承包给农户，也就是土地的使用权或者是经营权由农户说了算。所以由于土地的特殊性质，农村的土地是不能进行自由买卖的，也不能进入交易市场。
农村的土地只有在承包期内可以把经营权租赁，或者是转包，或者是土地流转给其他的人进行种植，而不是卖给其他的人。当然必须签订土地长期承包合同，不能改变土地的原来的用途，特别是对于基本农田来说，必须进行农业种植，不能建设工厂、企业等等，改变土地的用途。
一亩地3万多元租赁给他人，是不是和划算的事情？在这里简单的计算一下，就目前按照种植粮食的价格，每亩地的收益至少在600元左右，如果种植像我们这边的红薯每年平均每亩收益为2000元左右。下面就平均折合成每亩收益为1000元来计算，因为种植各种农产品的收益也不一样，但普通的目前每亩收益也就在1000元左右。
一亩地3万元，也就相当于30年的土地收益，但是随着时间的推移，经济的发展，土地也越来越值钱了，当然农产品的价格会也逐渐的增加，收益也会增加。现在二轮延包到期，还有十年的时间，二轮延包到期以后国家有明确的指出在农民承包的土地再延长30年不变，也就是说现在农村所承包的土地的使用权，至少还有40年的时间，从这方面可以看出，一亩地3万元租赁给其他人是不合适的。
因为国家征用土地每亩建议的标准为5.8万元，即便是在偏远的山区眉目的征收标准也达到了3万元以上，至少的4万元以上，而且土地已经确权。农民如果要是没有了土地，就等于没有了饭碗，毕竟农民是以种地为生，土地至少能解决农民的温饱问题，也可以说是养老的保障。
总之，对于有人到农村花3万元永久租赁农民的土地，对于这个价格就目前的物价飞涨的时代，而且经济正在不断的腾飞发展，土地的在不断的增值。所以这个价格是不划算的建议这样的价格不要把自己的土地永久地租赁给他人。
三农一姐
回答，土地流转三万一亩难过大，为什么，因为国家有政策，有文头文件，土地三十年不动，按照每亩产量来计算，午季小麦千斤，按国家的保护价一元一角五分，款一千另一十五元，水稻每亩一千二百斤，这是平淡的产量，有的亩产高达一千五百斤，按匀数计算，水稻每市斤一元二角七，折款一千七百一十四元五角，合计午秋两季麦稻收入二千七百二十九元五角，年线没有三十年了，但是青苗补助费，安置补偿费这都是群众所得的，有文件好指行，没有哪么难度就大了，流转对农民来说是好事，但是必须做到即合情又合理，妥善解决。
万则红
一亩地三万多，我建议你不要卖的好。
首先土地已经确权，农村的土地会越来越值钱。如果你不想种，可以先租给别人，我知道在我们老家，如果租给别人种值经济，一亩地的租金还一千三呢。所以说一亩地三万多卖了价不好。
为什么还想卖地呢？卖地的钱花完了还有吗。土地是国家所有，农民有使用权，没有买卖权。你想，你只顾眼前，就不想以后吗？你卖了地，以后你的子孙后代就再也没地了，现在的年轻人都不愿种地，可以后的社会谁能看透呢，身为农村人，还是有土地好，等将来老了还可以回农村养老，吃着自已种的粮食、蔬菜多好，以后的农村会越来越好。
其实农村的土地好多年都没有动过。有的想要地也没有，虽说种地没有多大的利润，但也种地也不是绝对不赚。就是种传统的麦、玉米什么的，一亩地也能挣千把几百的，如种特种经济效益还会更高。
一亩地三万多卖了真的不值，我要是你我真的不会卖，因为土地它永久能变钱！
刘青霞581
我认为这国家这个政策出台，是为了取消城镇差据，盘活农村领域的经济，例如我家有土地25亩卖7o万钱，有两个孩子成家立业了，与农村也没关系了，每人给他她们10万元，做起动资金，我和妻子拿出10万做点小买卖，余下4o万准备养老生活费用，我看可行。所以说农村人你不去改革，就没有出路，有这么好的正策邦你，那你以后就不要说农村人苦这几个字了，我想跟着正策走可行，跟不的人们是落后的，也是不可行的。
钻石王31好友晶非昔比
首先，在回答你的问题之前，请你务必弄懂这个问题：既然有人愿意出三万块钱一亩收购你的土地，充分说明你的土地还是很有利用价值的。
咱们农民就是靠山吃山，可以说土地就是咱农民的命根子。没有了土地，今后还怎么生活呀？再说，卖得的钱再多，也是会用完的呀！咱可不能只为贪图眼前的利益，而断绝自己的后路吧？！
2019年起，农村土地将正式得到确权，那么农民有了土地后，就有了可利用的资本，届时农民可以利用土地发展种、养业，从而走向发财致富的道路。
随着我国人口的不断增长，土地在逐年减少，因此，土地会变得越来越珍贵。再过一二十年后，别人不会羡慕你有房有车，而是羡慕你在农村拥有土地，三万元一亩的土地，你决对不能卖，否侧让你后悔一辈子。
乡村怡农
谁感卖，又有谁感买，不论多少钱一亩，首先土地所有权在国家而不在农民手里，农民承包的是国家土地，只有使用者权，没有买卖的权利，另外作为买地一方，无论你花多少钱购买的土地，或者与卖签定合同，风险很大，合同等于一张废纸，因为它不受法律保护，所以说不要买卖，只能承包，
手机用户50752107384
土地不可以买卖，承包者只有承包权和使用权，所有权归集体所有。现在实行三权分置，即集体的所有权，农户的承包权，土地流转后的经营者的经营权。
若真的买卖土地，那肯定不可为，双方签的合同就一张废纸。现阶段只可土地流转，流转经营者有经营权。土地是农民的根本所在，靠土地生产粮食，在土地第二轮承包期到期后将再继期三十年，直至2057年。承包者应把眼光看远一点，土地承包是长期的。
若国家征用做公路，国家来征用自当别论，肯定应服从国家的利益。
52197348750
没儿女的就卖了吧能分地的基本上都40岁了，打打工旅旅游安度晚年。孩子们都城里安家乐业了，自己啥也不缺上年纪的可以卖。有儿子上学的，游手好闲不务正业的别卖会饿死的。
如果劳力年纪大了干不动了可以租给别人。还有别指望有工作的90后00后反村种地你是逼着小倆口离婚，他们也种不来。只有80后还有点务农基础，说实在的国家农业发展时间真有点紧了。
看一眼只为是喜欢
这得具体情况具体分析了。比如你现在急缺不急缺钱，或是你拿到钱可以有更好的投资。从投资的角度给你一些不成熟的建议，你可以参考一下。我在一本杂志上看到，在不考虑通货膨胀的情况下不动产（土地）投资的正常租售比是20年也就是年租金的20倍。假如你的土地年租金是1000那么它的价值是两万如果有人出价3万那么就相当于你的土地价格比价值多了一万。假如你的土地年租金是2000那么你的土地价值是4万卖3万少了一万。在和你分享一下实例，我朋友在新疆买的土地种植棉花（20年的承包权）（农村土地只能转让承包权最高20年）土地年租金是500我朋友买的价格是5000一亩。我叔叔买的新疆农村林地可以改为工业用地当时从当地农民手里买的价格是7万（现评估价格为十万可以抵押贷到钱的）农民当时做林地出租时的价格是年租金300。
