10月30日上午，南海三山新城掛出一宗逾13.37萬㎡的商住地將進行現場競拍，起拍價為259080萬，摺合起始樓面價8698元/㎡，若扣除配建的人才房、幼兒園後，樓面價至少10481元/㎡。最終誰會出手？敬請關注搜狐焦點佛山站！
10:45 全場無人報價了，現場陷入一片沉寂~
10:41 待2號保利報出31億元后，現場再次進入沉寂。這個時候，主持人再次調侃起來：需要時間考慮的話，可以舉手示意，我們等你！！！
10:38 主持人說現場信號不差，可以直接電話溝通沒問題，只要不影響其他競買人即可，這樣報價可以快一點。
10:32 總價終於突破30億！！！由6號中海報出。此外，在1號新希望和6號中海的輪番逼搶下，6號中海仍保持穩穩當當之勢，報出30億4千萬，似乎勢在必得。
10:30 2號保利不甘示弱，應價29.4億元。
10:26 短暫停歇後的2號保利火速加入戰局，幾輪爭鋒，6號中海仍力壓一頭，最新6號中海28億8千萬元。
10:24 終於！！！2號保利打破僵局，報價28.2億元。
10:21 主持人多次提出是否需要給予一定時間給競買人考慮是否應價，現場競買人“你眼望我眼”，小焦在他們臉上看到了迷茫。@小焦：莫非地塊要流拍了？？？
10:17 在6號中海報出28億後現場陷入沉寂，主持人提醒地塊設有保密底價，不達保密底價不成交。
10:15 目前主要是6號中海和1號新希望兩家相爭，最新6號中海報出27.6億元，隨後1號新希望如約殺出，應價27.8億元。
10:10 再次進入倒計時，6號中海舉牌後緊接著1號新希望舉牌，最新27億元，隨後6號中海再發力，直追27億2千萬元，這節奏快得小焦打不過字來了......
10:09 隨後2號保利應價26億6千萬元。
10:08 進入倒計時2次，1號新希望和6號中海同時舉牌，最新1號新希望喊價26億4千萬元
10:06 緊跟著，由2號保利報出26億元。
10:00, 競拍正式開始，監察員開始打開保密底價信封，據主持人透露，今天有5家競買人參與此次競拍。
9:57 隨後6號中海率先報出第一個報價259080萬元。小焦最終確定，5家房企到場。
9:55 終於進到競拍內場了，競拍即將開始！！！主持人透露1號競買人最早到場，直接問1號要不要先報個價。
9:45 競拍流程先來看一看。
9:30 據業內人士透露，參與今天三山地塊競拍的房企有6家，包括新希望、中海、金地、越秀、保利、龍光。@小焦：這麼少？有點兒難以置信喔，莫非最後競拍結果也是出人意料？拭目以待~
9:25 距離正式開拍還有半個小時，可以看到現場已經有不少人了。
9:20 小焦已經趕赴今天的競拍現場，大量前方第一手資料馬上奉上，敬請期待！
佛山首例熔斷地
值得一提的是，此地塊也是2017年流拍的佛山首宗熔斷地塊的組成部分。根據此前掛牌文件顯示，整個熔斷地塊佔地16.2萬㎡，分ABCDE區，當年此地開拍，吸引了超過20家房企競拍，在16分鐘內連連衝破最高限制地價610096萬元和競配保密面積，最終遺憾流拍，成為佛山首例熔斷地。
地塊直擊
根據出讓文件顯示，地塊規劃為城鎮住宅用地、零售商業用地，餐飲用地、商務金融用地、教育用地，整個片區將分為A/B/C三區進行規劃。其中A區、B區均為商住用地，C區為中小學建設用地。A區佔地44283.03㎡，兼容商業不超過1.32萬㎡；B區佔地55003.61㎡，兼容商業不超過1.65萬㎡；C區佔地34473.7㎡。
地塊位置：南海區桂城街道崗中路東側、港口路西側、林蔭大道南側、黃猄湧以北地段
佔地面積：133760.34㎡
起拍總價：259080萬
起拍樓面價：10481元/㎡（扣除配建）
競拍方式：限地價，競自持租賃住房面積
競拍時間：10月30日10:00現場競拍
此外，該地塊還有以下要求：
須在A區配建1處建面不少於2400㎡文化活動中心；
須在B區無償配建1所21班幼兒園，佔地不低於8820㎡，計容建面不低於5670㎡；
同時還須在B區配建1個規模不少於60車位的社會公共停車場和建面2000㎡的農貿市場一處；
須在C區建設48班規模的學校一處，其中小學不低於36個班；
無償配建計容建面4.5萬㎡的人才住房、對外開放至少11914㎡的全天候公共綠地等條件；
須配建常規的託老所、文化活動室、社區居委會、物業管理用房等配套設施。
競拍方式
地塊將採用“限地價+競租賃住房建面”的形式進行競拍，第一階段採用增價方式進行報價，競價達到最高限制地價561215萬元時轉入第二階段；第二階段競租賃住房建築面積（計容建築面積）最高限制為89000㎡。
地塊周邊
從地圖上看，地塊位於三山新城核心區域，毗鄰廣州區域，北側可望文瀚湖公園、保利諾丁漢山，東南角則為佛山地體11號線（規劃中）、佛山地鐵4號線（規劃中）港口路站交匯處。
從地塊出發，通過魁奇路東延線就可快速穿越禪桂，另外向南沿著港口路前進，穿過海怡大橋，不到5公里到達廣州南站。
樓盤方面，目前周邊在售樓盤項目僅有保利諾丁山和碧桂園廣佛上城2盤，在售均價約2.5-3萬/㎡，其中碧桂園廣佛上城已於10月1日加推87-118㎡洋房。
片區規劃
根據7月最新所出的三山新城櫓尾撬片區核心區批後控規，地塊所在片區定位為三龍灣創新綜合服務區、南海東部公共活動中心、三山新城綜合服務核心。
（區位規劃圖）
規劃顯示，三山新城櫓尾撬片區核心區將會釋放至少20宗地，其中3宗宅地、17宗商地。2017年的三山新城熔斷地塊赫然在列。此外，片區規劃有3條軌道交通途經，分別為南海新交通（在建）、佛山地鐵4號線（規劃）、佛山地鐵11號線（規劃）。
還有值得大家注意的是，在今年的佛山市南海區城市更新工作大會暨2019年度項目投資推介會上，佛山市南海區三山新城建設局副局長梁桂雄曾透露，“我們將建設佔地274畝的新交通樞紐香港城綜合體項目，以及佔地118畝的澳門城文化創意產業園。”
據介紹，南海將結合南海新交通樞紐開發建設“香港城”，投資100億元，主要匯聚港澳創新創業人才，推動產城融合發展，打造具有濃厚港式文化氛圍的主題產業社區。
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