近期，鹽城下半年的交易十分活躍，但是一方面是大家在買房，另一方面又是看房人和小編抱怨：房價實在太高了，哪怕掏空六個錢包也買不起啊！
確實，縱觀整個鹽城，城南、城東住宅價格普遍在12000元/㎡，城西南熱點樓盤如新城吾悅廣場、盛世明都等價格陸續破萬，陸續脫剛入改；城中近兩年拍出的幾宗高價地如鳳凰匯天辰府、翡翠之光價格也超萬元，除了這些熱門樓盤價格一路上漲外，一些走高端路線的住宅項目價格更是讓一般購房者望塵莫及。
買哪兒俠 認為房價太高固然讓人煩惱，但是買房的朋友們是不是對“買房”有一些沒有必要的執念呢？
比如說——
預算雖然不足，但是絕對不考慮去“發展中”板塊？
比如儘管首付不足，但是就想買一個大房子一步到位，所以先慢慢攢錢？
在多年的地產生涯中，買哪兒俠 一直覺得這張圖言簡意賅：
因此，買哪兒俠 認為，目前的鹽城，雖然大部分區域房價突破1萬，但是眼下相對平靜的價值窪地非高新區莫屬，高新區完全可以成為目前剛需自住的目標區域和投資房產的一片熱土。
今天覺得”高新區“仍然荒涼的各位，不妨對號入座一下鹽城城南、城東發展的歷史脈絡：
1、首先是修路：城東和城南的發展和高架的大力發展密不可分，而目前青年路高架通車、三期世紀大道高架動工、大力發展的直接受益者就是高新區；
2、其次是商業升級：城南板塊的金鷹聚龍湖商圈、中南城商圈，原本區域的商業中心的等級都不夠，人氣也不足，隨著城市的發展，商業提檔升級也帶來了區域的繁榮；
3、再來就是名校的引入：城南原本的教育資源就相對比較豐富，城東則完全藉助優質名校的東風，除了鹽城本地的景山中學外外來引入的北師大附中也給區域的價值提振帶來很大的的幫助；
目前如果對比鹽城高新區的發展，就不難看出，這裡正處於爆發的前夜：
交通：目前青年路高架通車、三期世紀大道高架動工、大力發展的直接受益者就是高新區；
商業：區域內新城、紅星帶來商業中心的升級
教育：南師大鹽城分校引領高新區的教育資源的升級
除此以外，一個板塊的價值到底幾何，恐怕最有發言權的人應該是開發商了！作為專業賣房的公司，對於哪個地塊比較有價值、有前景，涉及的都是能賺到多少錢。
而在政府層面，整個高新區在今年的“創文“事業上加大投入，高新區整體的城市面貌很快會得到極大的提升。
1、樓盤方面：堅持“出精品”，建有以中鷹黑森林小區、錢江綠洲小區為代表的“氧吧工程”45個。
2、優化人居環境方面：新建大馬溝等生態公園4個、濱河遊園12個，成片造林1萬畝以上，植草85萬平方米，栽植樹木55萬株,小馬溝城市綠廊等生態景觀成為全市的亮點工程。
3、市容市貌方面：重點重抓建築垃圾、生活垃圾、出入口硬化、渣土揚塵等方面環境整治；以實施溝河整治工程為著力點，對小馬溝、第一溝等22條河道進行全面疏浚清淤，駁岸綠化美化；對中馬東小區、衡泰冠城等老舊小區進行再提升工程。
城市的整體提升，必將帶來區域未來潛力的提升，在今年3月底的一場土拍中，高新區迎來了金輝的入駐，在這之前，中庚、中梁、通銀等多家品牌房企已相繼到來，這些都是對區域價值的高度的認同。
目前區域內在售的新盤遍地開花——，均價還在萬元以下：
中庚香海新時代在售小三房為5#樓，戶型面積98㎡，首套首付門檻價約22.93萬，總價約76.44萬；在售3#樓，戶型面積109㎡，首套首付門檻價約23.87萬，總價約79.57萬；荷塘月色在售小三房為3#、5#、6#、7#樓，戶型面積108㎡，首套首付門檻價約24.62萬，總價約82.08萬；悅雋時代在售的小三房為9#樓，戶型面積97㎡，首套首付門檻價約24.73萬，總價約82.45萬等等，這些樓盤總價在85萬以內，首付25萬元左右，基本可以買到，這對於剛需購房者來說，置業門檻還是可以接受的。
閱讀更多 尾房網鹽城站 的文章
