近期，盐城下半年的交易十分活跃，但是一方面是大家在买房，另一方面又是看房人和小编抱怨：房价实在太高了，哪怕掏空六个钱包也买不起啊！
确实，纵观整个盐城，城南、城东住宅价格普遍在12000元/㎡，城西南热点楼盘如新城吾悦广场、盛世明都等价格陆续破万，陆续脱刚入改；城中近两年拍出的几宗高价地如凤凰汇天辰府、翡翠之光价格也超万元，除了这些热门楼盘价格一路上涨外，一些走高端路线的住宅项目价格更是让一般购房者望尘莫及。
买哪儿侠 认为房价太高固然让人烦恼，但是买房的朋友们是不是对“买房”有一些没有必要的执念呢？
比如说——
预算虽然不足，但是绝对不考虑去“发展中”板块？
比如尽管首付不足，但是就想买一个大房子一步到位，所以先慢慢攒钱？
在多年的地产生涯中，买哪儿侠 一直觉得这张图言简意赅：
因此，买哪儿侠 认为，目前的盐城，虽然大部分区域房价突破1万，但是眼下相对平静的价值洼地非高新区莫属，高新区完全可以成为目前刚需自住的目标区域和投资房产的一片热土。
今天觉得”高新区“仍然荒凉的各位，不妨对号入座一下盐城城南、城东发展的历史脉络：
1、首先是修路：城东和城南的发展和高架的大力发展密不可分，而目前青年路高架通车、三期世纪大道高架动工、大力发展的直接受益者就是高新区；
2、其次是商业升级：城南板块的金鹰聚龙湖商圈、中南城商圈，原本区域的商业中心的等级都不够，人气也不足，随着城市的发展，商业提档升级也带来了区域的繁荣；
3、再来就是名校的引入：城南原本的教育资源就相对比较丰富，城东则完全借助优质名校的东风，除了盐城本地的景山中学外外来引入的北师大附中也给区域的价值提振带来很大的的帮助；
目前如果对比盐城高新区的发展，就不难看出，这里正处于爆发的前夜：
交通：目前青年路高架通车、三期世纪大道高架动工、大力发展的直接受益者就是高新区；
商业：区域内新城、红星带来商业中心的升级
教育：南师大盐城分校引领高新区的教育资源的升级
除此以外，一个板块的价值到底几何，恐怕最有发言权的人应该是开发商了！作为专业卖房的公司，对于哪个地块比较有价值、有前景，涉及的都是能赚到多少钱。
而在政府层面，整个高新区在今年的“创文“事业上加大投入，高新区整体的城市面貌很快会得到极大的提升。
1、楼盘方面：坚持“出精品”，建有以中鹰黑森林小区、钱江绿洲小区为代表的“氧吧工程”45个。
2、优化人居环境方面：新建大马沟等生态公园4个、滨河游园12个，成片造林1万亩以上，植草85万平方米，栽植树木55万株,小马沟城市绿廊等生态景观成为全市的亮点工程。
3、市容市貌方面：重点重抓建筑垃圾、生活垃圾、出入口硬化、渣土扬尘等方面环境整治；以实施沟河整治工程为着力点，对小马沟、第一沟等22条河道进行全面疏浚清淤，驳岸绿化美化；对中马东小区、衡泰冠城等老旧小区进行再提升工程。
城市的整体提升，必将带来区域未来潜力的提升，在今年3月底的一场土拍中，高新区迎来了金辉的入驻，在这之前，中庚、中梁、通银等多家品牌房企已相继到来，这些都是对区域价值的高度的认同。
目前区域内在售的新盘遍地开花——，均价还在万元以下：
中庚香海新时代在售小三房为5#楼，户型面积98㎡，首套首付门槛价约22.93万，总价约76.44万；在售3#楼，户型面积109㎡，首套首付门槛价约23.87万，总价约79.57万；荷塘月色在售小三房为3#、5#、6#、7#楼，户型面积108㎡，首套首付门槛价约24.62万，总价约82.08万；悦隽时代在售的小三房为9#楼，户型面积97㎡，首套首付门槛价约24.73万，总价约82.45万等等，这些楼盘总价在85万以内，首付25万元左右，基本可以买到，这对于刚需购房者来说，置业门槛还是可以接受的。
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