据悉，

位于松江九亭超大体量住宅绿庭尚城收官之作已经取证，将于明天（10月30日）开始认筹，前期对口小学为九亭第四小学，对口中学是九亭中学！

此次将推出建筑面积约72平-130平1房-3房，共328套房源，分两种产品，37#、38#总高14层，为两梯两户和两梯三户；23#为塔楼，总高24层，两梯六户，整体均价为44518云/平！

社区实景图

具体认筹信息如下：

认筹时间：2019年10月30日9:00-2019年11月7日

认筹金：20万

认筹地址：松江九亭涞寅路658弄（绿庭尚城售楼处）

（文末附一房一价表）

推出部分户型如下：

A户型约130.91m²

4室2厅2卫↓↓

H户型约67.16m²

1室2厅1卫↓↓

C户型97.15m²

2室2厅2卫↓↓

J户型72.44m²

1室2厅1卫↓↓

区位配套

绿庭尚城位于松江九亭涞寅路658弄，作为九亭大体量社区，开发多年，前期房源早已交付，周边生活氛围浓厚，交通和配套都很不错。

轨交出行，项目与九号线九亭站直线距离约1.2公里，可以选择步行前往，也可以通过共享单车或公交车接驳。

周边还有两条规划中的轨交，

12号线西延申段(规划中)、机场联络线(虹桥-浦东，规划中)，便利通达全城。

自驾方面，项目与嘉闵高架路直线距离约1.9公里，可快速抵达虹桥主城区！

商业配套，项目出门即是摩立盛汇生活广场、贝尚坊时尚生活中心、九亭休闲购物广场，中小型商业、沿街商铺非常多。

九亭地铁站周边着还分布着不少大中型商业，包括九亭U天地等。

如果需要去更大型的商圈购物、周边还分布着虹桥商务区商圈、七宝商圈、莘庄商务区商圈，约200万方商业体量，日常的休闲、购物、娱乐、餐饮，缤纷“悦生活”轻松搞定。

九亭U天地实景图

教育资源，周边汇聚丰富的全龄段教育资源，教育氛围浓郁，一站满足家庭幼儿园、小学、初中等入学需求，前期对口小学为九亭第四小学，中学是九亭中学。

九亭第四小学实景图

产品社区

绿庭尚城此次推出的房源是收官之作“璟悦”，大型社区的魅力所在，不止于外部配套的完善，社区内部的软硬件打造也是看点十足。

社区拥有高达约40%的绿化率，约35-60米大栋距，各个楼栋间采光和通风都很不错。

约3km自然河景浪漫唯美，即是傍晚时休闲散步的好去处，同时个别楼栋高层俯瞰即可看到天然河景，享受河景房的待遇。

此次将推出建筑面积约72平-130平1房-3房，37#、38#为板楼，总高14层，为两梯两户和两梯三户不等，采光、通风都很不错，舒适度较高。

23#为塔楼，总高24层，两梯六户！

相较于其他两栋板楼，采光和通风都较差些，但价格相对较为便宜，刚需上车的小伙伴可以重点考虑下。

附样板间实景：

二手房价

关于价格方面，我们可以参考区域内新房和次新房房价。

新房方面，九亭板块新房项目约有4个，目前在售的仅有复地富顿街区，均价约41997元/平。

二手房方面，可以参考下区域内的次新房房价。

区域内次新房价格从4.1万/平-5.3万/平不等。

可以看出，九亭区域内价值其实再4万+。

绿庭尚城二手房价：房龄为11年，均价42464元/平

此次入市房价略高于区域内其他项目，但与项目前期二手房价格差距不大。

完整一房一价表如下：

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