2019年地產江湖：閩系房企哪家最牛？房產頭條網

2019年地產江湖：閩系房企哪家最牛？

2019-10-31 16:14:46 閩商雜誌

閩商雜誌-閩商網訊（陳麗媛）2019年，胡潤房地產企業家榜50強總財富超過1.5萬億，幾乎達到歷史最高值。

在地產江湖中，京滬粵閩等各派系房企均實力不俗，以“激進”著稱的閩系房企走過比較“晦澀”的2018年，今年依舊有不錯的表現，世茂集團的許榮茂家族成閩籍房地產首富。

許家印蟬聯地產首富

《2019胡潤房地產企業家榜》10月30日發佈，這是胡潤研究院連續第十四次發佈“胡潤房地產企業家榜”前50名。房地產企業家榜只計算企業家在房地產領域的財富，50位地產企業家平均財富311億。

胡潤表示：“中國房地產界有個明顯的‘前兩大地產商’：許家印的恆大和楊惠妍家族的碧桂園屬於第一梯隊，第二梯隊則包括融創、龍湖和世茂。”

今年，恆大61歲許家印依舊蟬聯地產首富，但財富相較2018年縮水21%，為1700億元。

據瞭解，恆大今年前三季度流量銷售額超過4500億元，已完成年目標的75%。僅今年上半年，恆大已納稅金額近240億元。究其因，或歸結於土地儲備戰略、標準化運營模式和集約化採購模式，以及提升產品附加值。

碧桂園楊惠妍以1600億元名列第二；龍湖吳亞軍家族以700億元財富名列第三；世茂許榮茂家族以680億元財富排名第四，這也是排名最高的閩商。第五名則是財富暴漲55%的融創孫宏斌，財富達635億元。

值得一提的是，前十名只有兩位財富有所下降，除了許家印，還有去年以650億元財富名列第三的萬達王健林家族，今年因財富縮水8%，以600億元退居第六名。其他進入十強的還有，卓越李華、富華陳麗華、龍光紀海鵬家族、龍湖蔡奎家族。前十名地產企業家平均財富780億元，比去年上升8%。

今年財富值增長最多的當屬卓越李華，上漲了75%達到560億元。今年還有多匹黑馬闖入榜單：包括融僑林宏修家族，時代岑釗雄、李一萍夫婦，奧園郭梓文，高銀潘蘇通，寶龍許健康家族。

世茂拔得閩系房企頭籌

在2019年，閩系地產總體表現不錯。

69歲的許榮茂以680億元財富保持第四位，財富較去年上漲13%。2018年對於世茂而言，可以說是豐收的一年，據悉，去年全年共拿地96塊，土地總價約823億。今年，世茂又從泰禾集團手上拿走了不少土地儲備，根據胡潤百富榜單顯示，截至今年上半年，世茂房地產旗下擁有301個項目，分佈於全國101座城市，共有超6000萬平方米的優質土地。僅2019年三季度，世茂地產流量銷售額已超過1700億元。

在“2019胡潤房地產企業家榜”上，有2家上榜企業總部設立在福建，那就是融僑和福晟集團。融僑林宏修家族以210億元排名第25；福晟集團潘偉明籍貫是廣東從化，他以165億元財富，名列排行榜第34位。

從出生地來考量，共有7個閩籍企業家上榜，僅次於廣東20位，排名第二。這7位上榜的閩籍企業家，除了許榮茂之外，還包括以340億元財富，排名12位的正榮集團歐宗榮；以220億元財富，排名21位的世紀金源黃如論家族；以215億元財富排名23位的金輝林定強家族；以210億元財富排名25位的旭輝林中家族；以170億元財富排名34位的中駿黃朝陽；以120億元財富排名47位的寶龍許健康家族，等等。

其中，旭輝的林中家族在今年上半年通過二級市場購買及以股代息方式，已增持旭輝控股集團逾2億港元。截至今年9月，旭輝流量銷售金額突破1350億元，林中表示，旭輝的增長勢頭和未來走勢是增持的主要信心來源，他也表示旭輝要成為地產行業的長跑者，打造百年老店。

縱觀榜單，老牌閩系地產企業家依然穩如泰山，後起之秀也不容小覷。今年就有兩位閩籍地產企業家是新上榜的。這兩位就是融僑集團創始人林文鏡之子林宏修，以及寶龍許健康家族。

要說閩系地產，其快速崛起是發端於2013年。

都說“閩系地產猛於虎”，經過多年來的角逐，閩系房企群雄割據。近年來，閩系房企的資產規模呈現出明顯的分化。第一梯隊包括世茂建設、世茂股份、廈門特房、聯發、國貿地產和旭輝。第二梯隊是中國武夷、寶龍、禹洲鴻圖、融僑、金輝、冠城大通、廈門中駿和融信。第三梯隊是陽光城、陽光集團、泰禾和中庚地產。

中國地產企業家表現不俗

2019年上半年，地產行業的勢頭不如之前迅猛，業績增速有所放緩。