60年前香港這套房子才值15萬，後來他花1億買下，如今以15億賣出

香港房價現在已經是全球最高了，數據顯示香港房地產均價已經高達15.6萬一平方。這個數據冠絕全球。如果是在香港中環、九龍等這些核心區域，幾十萬、近百萬一平米的房子比比皆是。

除了普通的房子貴之外，香港的豪宅也堪稱天價。由於香港寬鬆的稅收制度，所以香港擁有非常多的富豪，而且不少外國富豪也紛紛移民到香港。富豪聚居，自然推高了香港的豪宅價格。

香港最頂級的豪宅都集中在山頂白道、深水灣跟淺水灣這3個地方。這裡住的人都是非富則貴。全球最貴的豪宅就是位於香港，幾年之前香港富豪張松橋花了51億的價格買下了香港有名的何東花園。

何東花園是何鴻燊的爺伯何東當年的房子。這棟百年曆史的老宅最終賣出了全球第一天價。幾年之前李嘉誠居住的深水灣賣出一套別墅，買家是香港新晉富豪潘蘇通，他花了25億買下了這套別墅。

來自內地跟外國的富豪湧入香港，也進一步推高了香港豪宅的價格，現在香港的頂級豪宅動輒都是超過了十億。幾年之前有傳聞說馬雲在香港山頂買下一套豪宅，這套豪宅位於香港的白加道，出售的價格高達15億。不過後來證明買家是張松橋，而不是馬雲。

這套房子的主人是袁天凡，此人被譽為李嘉誠的軍師，也是香港金融界的風雲人物。袁天凡當年曾經出任了盈科集團的副主席，成為了李澤楷的左臂右膀。李澤楷成功收購香港電訊，就是袁天凡在背後策劃跟一起執行的。

袁天凡在2000年的時候花1億買下了這套房子，住了15年之後，他把房子賣掉，足足賺了14億。袁天凡獲利高達14倍。不過比起袁天凡的上一個買家，袁天凡獲利還算少的。袁天凡當年花1億從比利時官方手中買下這套房子，賣家獲利高達9985萬元。1959年，他們在香港買下這棟房子，不過才花了15萬元。41年之後，他們把房子賣掉，足足獲利6百多倍。

其實這樣的事情在香港比比皆是。五六十年代在香港持有物業的人，如今都發了大財。當年銅鑼灣一個二樓的單間不過才幾萬元，如今竟然可以賣到幾千萬元，真的是匪夷所思。

李嘉誠在1963年結婚的時候，花了63萬元買下了深水灣的79號。這套房子如今的價值也高達30億左右，也翻了5千倍左右。

當時即使是李嘉誠自己也看不透這個局勢。不然的話，當年他把所有生意都賣掉，全部都買成香港的別墅，那麼李嘉誠一輩子啥活都不幹，還比現在都有錢。同期李嘉誠的資產大約只是增值了4千倍左右而已。鄭裕彤當年花98萬買下的淺水灣豪宅，如今的價值也超過了15億元。

香港豪宅特別貴，並不是因為這些豪宅特別好，而是因為稀缺性。香港許多豪宅裡面的裝修不說，外面建得還沒內地農村的別墅氣派。不過這些豪宅一棟就是十幾億，其實原因很簡單就是稀缺性。香港可以用來蓋房子的地方特別少，土地供應一直十分緊張，能夠用來蓋豪宅的地方則更少。

整個深水灣不過十來棟別墅，整個淺水灣也不過才二十來棟別墅，再加上香港山頂，總數估計也在100棟左右而已。一些頂級豪門就擁有兩三棟，加上世界各地的買家，這裡的豪宅根本是供不應求。不少人也把香港的豪宅認為是全球最保值的固定資產。

60年前香港這套房子才值15萬，後來他花1億買下，如今以15億賣出，不過李嘉誠也說，炒房暴富的日子已經過去了，不過從保值的角度來看，這些豪宅依然是首選。