海逸长洲周备案449套 占6区销量26%

2019年第43周（10月21-27日）大连七区商品住宅新增供应12.22万㎡，共1100套房源，新增供应集中在西岗区、金州新区，其中金州新区集中开发区金石滩板块。

2019年第43周（10月21-27日）全市销售面积17.81万㎡（旅顺口区数据缺失），环比上涨47%，同比上涨71%。从销售热点板块来看，融创海逸长洲助力开发区滨海销售引领，体育新城、东港周销售表现分列第二、三位。

典型项目动态：周七区无新项目开盘。加推项目四个，分别为 碧桂园渤海郡（洋房）、 金科集美郡（高层）、 富力东堤湾畔（洋房）、华润幸福里（小高层）产品。从项目营销节点来看，市场典型项目 中海牧雲山、 远洋山麓春秋营销中心开放；万科金地和风明月动工；华润二十四城别墅认筹；华润半山悦景一期交房；龙湖唐宁。

6区26%销售量来自融创海逸长洲

金州新区周销售面积9.73万㎡，销售978套房源 。周融创海逸长洲销售居首位，备案449套房源，以80-90㎡高层产品为主。大连金石滩鲁能胜地备案66套房源，55㎡、110-120㎡洋房产品占比最大。万科未来之光备案61套房源，集中在90-100㎡高层产品。

甘井子区周销售面积4.58万㎡，销售501套房源。万达体育新城备案223套房源位居区域销冠，以100-110㎡高层为主。益丰乾城备案57套房源居次席，90-100㎡小高层占比最高。招商公园1872备案47套房源排在第三位，以110-120㎡小高层产品为主。

中山区位居第三位，周销售面积1.9万㎡，销售161套房源。中海海港城备案23套房源排在首位，以60㎡以下小面积产品为主。中庚当代艺术备案14套房源居第二位，以150-200㎡大面积段销售为主。星天悦、明秀庄园均备案11套房源，排在第三位。

全市套均销售面积为98㎡。套均销售面积最大的是沙河口区，为120㎡；西岗区销售套均面积最小，为60㎡。

7区住宅存量931万 ㎡ 去化77周

各区中，存量最大的区域为金州新区存量251万㎡，去化周期10个月。中山区存量218万㎡，去化周期28个月。甘井子区存量195万㎡，去化周期15个月市场环境相对较好。

注：去化周期=存量/近三个月的月均销售量。